Vendita 50% prima casa

[eldic]

In che senso scusa?
Comunque un altra soluzione che vedo è che lui si prenda carico del mutuo assieme a sua mamma e a quel punto subentra lei al posto mio a pagare le rate o sbaglio? Perche ora che ci penso lui aveva parlato di subentro o una cosa del genere..

in centrale rischi sono segnalate tutte le esposizioni superiori al 30.000 euro

 

[Vanessa90]

Tra l'altro anche se dovessi raggiungere un accordo con il tuo ex che ti liquida il tuo 50% rimarrebbe comunque il mutuo cointestato dove non è assolutamente scontato che la banca ti tolga , anzi.
Ripeto: migliore soluzione vendere la casa

Pero se al posto mio subentra sua mamma magari anche si dato che comunque ha anche piu garanzie e tutto quanto.. non lo so sarà da parlarne in banca
Per quanto riguarda il valore della casa è stata comprata da impresa costruttrice per 175mila euro

 

[eldic]

se c'è un subentro (e la volontà della banca di accettarlo) le cose cambiano.
a questo punto ha si senso che tu venda la tua parte al tuo ex e ha altrettanto senso che tu voglia ricomprare per non perdere i benefici prima casa.
a questo punto vi rimane solo da verificare la disponibilità della banca e quantificare la tua buonuscita.

 

[TensioneLeone]

se c'è un subentro (e la volontà della banca di accettarlo) le cose cambiano.

Speriamo che ci sia. In ogni caso la strada suggerita dall'avvocato è la peggiore in assoluto

 

[Vanessa90]

se c'è un subentro (e la volontà della banca di accettarlo) le cose cambiano.
a questo punto ha si senso che tu venda la tua parte al tuo ex e ha altrettanto senso che tu voglia ricomprare per non perdere i benefici prima casa.
a questo punto vi rimane solo da verificare la disponibilità della banca e quantificare la tua buonuscita.

Ah ecco ora inizio a vederci un po' chiaro in questa faccenza allora
Ma visto la situazione che ha lui, delle disponibilità che ha sua mamma (che tra l altro lavora ancora) e tutte le proprietà che ha perche la banca non dovrebbe accettare? Chiedo perche non so come funziona..

 

[eldic]

Speriamo che ci sia. In ogni caso la strada suggerita dall'avvocato è la peggiore in assoluto

più che altro è un mezzo ricatto; perchè così facendo chi ha più da perderci, ad oggi è l'ex. su questo conta di fare leva.

 

[eldic]

Ah ecco ora inizio a vederci un po' chiaro in questa faccenza allora
Ma visto la situazione che ha lui, delle disponibilità che ha sua mamma (che tra l altro lavora ancora) e tutte le proprietà che ha perche la banca non dovrebbe accettare? Chiedo perche non so come funziona..

infatti non c'è motivo per cui non accetti.
ma finchè non alzate il sederino e non andare a chiedere conferma... :E

 

[TensioneLeone]

Aggiornamento:
Premetto che ho trovato l'acquirente per casa mia, quindi metà del problema è risolto (non era strettamente necessario vendere prima di acquistare, ma così sto molto più serena).
Non è un fallimento.
Il proprietario per motivi familiari si è ritrovato a pagare il mutuo da solo (quando dovevano essere in 4), ed ha scelto di smettere di pagare. Non ci sono creditori terzi, ma solo la banca. I soldi di eventuale caparra non andrebbero a lui ma ad un notaio incaricato che li terrebbe bloccati fino ad estinzione completa dell'ipoteca (totale dalla quale non mi è dato sapere al momento).
Il proprietario vorrebbe solo il compromesso con caparra a discrezione, il rogito a distanza di circa un anno (questa è la tempistica che ha valutato insieme ad agenti immobiliari ed al suo legale). Mi darebbe subito le chiavi.
Devo andare con un mio legale a parlare con il notaio che ha in mano tutta la pratica perchè dall'agenzia non possono dire altro perchè non sono materialmente in possesso della documentazione.

Questo è un post presente in un'altra discussione. Giusto per far chiarezza di cosa succede in questi casi

 

[francesca63]

Come dico anch’io dall’inizio, meglio vendere la casa, e ognuno per conto suo.
Se non ricompri entro un anno pagherai le imposte a suo tempo non pagate, a imperitura memoria che le cose si fanno quando si è sicuri.

 

[Utente Cancellato 72152]

le cose si fanno quando si è sicuri.

Non si può mai essere sicuri, di essere sicuri.
"Amarsi sempre, sposarsi mai"