Vendita a rate con pagamenti posticipati

[mm87]

Buongiorno a tutti,

sono nuovo del forum e scrivo il mio primo messaggio con un dubbio che spero possa risolversi positivamente.

Ho una proposta di acquisto per un immobile di euro 120.000, di cui 70.000 verranno pagati con mutuo al rogito e per i restanti 50.000 è previsto il pagamento in più rate successivamente al rogito.

La domanda è: la banca mutuante potrebbe avere problemi ad erogare il mutuo a causa di questa modalità di pagamento? E soprattutto il notaio può rifiutarsi di rogitare l'atto?

Spero di essere stato chiaro.

Grazie a tutti.

 

[topcasa]

Buongiorno a tutti,

sono nuovo del forum e scrivo il mio primo messaggio con un dubbio che spero possa risolversi positivamente.

Ho una proposta di acquisto per un immobile di euro 120.000, di cui 70.000 verranno pagati con mutuo al rogito e per i restanti 50.000 è previsto il pagamento in più rate successivamente al rogito.

La domanda è: la banca mutuante potrebbe avere problemi ad erogare il mutuo a causa di questa modalità di pagamento? E soprattutto il notaio può rifiutarsi di rogitare l'atto?

Spero di essere stato chiaro.

Grazie a tutti.

Teoricamente no ma praticamente si

 

[Rosa1968]

Buongiorno a tutti,

sono nuovo del forum e scrivo il mio primo messaggio con un dubbio che spero possa risolversi positivamente.

Ho una proposta di acquisto per un immobile di euro 120.000, di cui 70.000 verranno pagati con mutuo al rogito e per i restanti 50.000 è previsto il pagamento in più rate successivamente al rogito.

La domanda è: la banca mutuante potrebbe avere problemi ad erogare il mutuo a causa di questa modalità di pagamento? E soprattutto il notaio può rifiutarsi di rogitare l'atto?

Spero di essere stato chiaro.

Grazie a tutti.

Io mi porrei un altra domanda piuttosto ... Leggo ho una proposta di acquisto non so che ruolo hai in questa operazione. Quando si va dal notaio la frittata é già fatta. Acquirente e venditore hanno già stabilito le condizioni economiche e qui leggo che ci sarà dopo il rogito il saldo del pagamento. Proprio in virtù di quello che ho scritto prima il notaio non può rifiutarsi di riportare nel rogito quanto hanno stabilito i due attori mi spiego? Che si siano consegnati al destino bendati a lui poco importa. Quindi il notaio rogita certo. Per quanto riguarda la banca ti dico che non sarà felice quando riceverà copia della compravendita di solito il funzionario bancario non presenzia in sede di compravendita arriva dopo in molti casi legge atto di mutuo con notaio e poi si firma. Riceverà dopo la trascrizione l'atto e sicuramente prenderanno delle decisioni. Onestamente non mi é mai capitato che al momento del rogito non ci sia il saldo posso solo immaginare cosa potrà accadere.

 

[topcasa]

Non sogniamo

 

[Rosa1968]

Non sogniamo

Dici a me?

 

[topcasa]

Tu che dici?

 

[Rosa1968]

Tu che dici?

Se hai letto bene quello che ho scritto direi di no.

 

[topcasa]

Quindi il Notaio rogita certo con Mutuo ed il resto magari a cambiali e la banca accetta senza saldo prezzo di assegni circolari di pagare il venditore.

 

[Rosa1968]

Quindi il Notaio rogita certo con Mutuo ed il resto magari a cambiali e la banca accetta senza saldo prezzo

Cosa c'entra che la banca accetta senza saldo prezzo ... É il venditore che non dovrebbe fare il rogito senza il saldo prezzo. La banca ti da una parte e su quella parte mette ipoteca. Appena riceverà l'atto con queste condizioni chiederà immediatamente il rientro questo farà. Io ho risposto alle domande può rogitare il notaio?si e poi il resto.

 

[topcasa]

Ma è una cosa irrazionale, le banche oggi non erogano pratiche d'oro immagina questa comunque ti ho scritto in privato che dici