Vendita/Acquisto edilizia convenzionata Bergamo

[Bagudi]

E' probabilissimo che nella convenzione ci siano gli elementi per determinare il prezzo aggiornato con parametri ISTAT che è quello che bisogna dichiarare in rogito, nel vostro caso la metà.

Quindi il primo passo è leggere la convenzione e vedere anche se prevede la richiesta da fare al Comune per l'esercizio del diritto di prelazione (che il Comune non esercita).

 

[faravolonunzia]

Grazie a tutti per l'aiuto che mi state dando...oggi mi sono portata avanti con il documentarmi nel fare i primi passi.
Passiamo al quesito successivo:
Credo che eviterò' magheggi strani, all'atto faro' l'assegno superiore alla rendita catastale, cosi' mi sento più' sicura.
Domanda:
Come si ci comporta in caso di conto bancario cointestato?
Mi e' assurda l'operazione di prelevare per poi rimetterceli...cosa ne dite?
grazie...

 

[Bagudi]

[QUOTE="faravolonunzia, post: 428735, member: 59920"]all'atto faro' l'assegno superiore alla rendita catastale, cosi' mi sento più' sicura.[/QUOTE

Assolutamente NO, per il diritto di superficie.

La convenzione obbliga a rogitare ad una cifra che non sia superiore a quella determinata secondo i parametri ISTAT !

Leggi la convenzione.

 

[faravolonunzia]

Vero anche questo Bagudi... il prezzo sarà definito dal comune dopodiché faro' diviso 2, 50/50.
Ipotizziamo...prezzo commerciale stabilito dal comune 1000
valore catastale 600
diviso 2 = 300
300+ 5%= 315!

 

[Bagudi]

Non è così.
Cosa c'entra il 5% ?

 

[faravolonunzia]

Molto difficile che vengano a "pizzicarvi".. specialmente se la compravendita si basa su importi "normali" ovvero superiori al valore catastale.

 

[PyerSilvio]

Molto difficile che vengano a "pizzicarvi".. specialmente se la compravendita si basa su importi "normali" ovvero superiori al valore catastale.

"anzitutto, bisogna mettere gli occhi sulla convenzione, ciò perchè non tutte le convenzioni sono uguali, se vi sono oneri, spese rideterminazioni del prezzo etc.. ciò è da verficare.."

 

[Bagudi]

Molto difficile che vengano a "pizzicarvi".. specialmente se la compravendita si basa su importi "normali" ovvero superiori al valore catastale.

Cioè ?
L'edilizia convenzionata è diversa dall'edilizia libera.

 

[PyerSilvio]

Cioè ?
L'edilizia convenzionata è diversa dall'edilizia libera.

...Bè dipende..
Alcune convenzioni una volta riscattato il terreno diventano edilizia libera.

 

[Bagudi]

...Bè dipende..
Alcune convenzioni una volta riscattato il terreno diventano edilizia libera.

Certo, ma lei non ha riscattato l'area... per cui...