Vendita appartamento noto gruppo immobiliare

[francesca63]

Lo decisione di sottoscrivere un mandato di mediazione con un’agenzia si basa anche su motivazioni emotive. Vedi lo stesso agente ogni giorno, ogni giorno ci parli e alla fine finisci per fidarti.

Cioè l’hai visto ogni giorno per un po’ ?
Perché ? Ti ha preso per sfinimento, altro che fiducia …

 

[Milano_82]

Cioè l’hai visto ogni giorno per un po’ ?
Perché ? Ti ha preso per sfinimento, altro che fiducia …

Perché sono tutti i giorni sotto casa. Ho messo in vendita per comprare un’altra soluzione accanto alla mia e da quel giorno li ho trovati sempre sotto casa. Ed anche ora, nonostante dico di essere “impegnato” con un’agenzia ho tutti gli altri agenti che mi martellano e che sostengono (ovviamente) che “la lettera di recesso è valida, quel contratto ha perso di valore nel momento in cui l’hai inviata e se hai continuato a mantenere un rapporto con l’agenzia è perché sei una persona sincera non perché hai vincoli contrattuali” cit… Questo è la situazione nella mia città.

 

[francesca63]

Questo è la situazione nella mia città.

Sono di Milano anch'io, ma credo funzioni così un po' dappertutto.
Ci sono agenti che sono martelli pneumatici, e tampinano finché un venditore non "capitola", o li allontana; ma questo non significa che hanno guadagnato la fiducia, solo che sono stati insistenti con una persona "predisposta" a farsi convincere...
Se uno non desidera essere incalzato, e vuole scegliere l'agente a cui affidare la vendita in base a criteri più...razionali, ci sono molti modi per non farsi disturbare , il primo dei quali è quello di essere determinati nel rifiutare l'insistenza...
Evidentemente tu eri sensibile alle "lusinghe", e non riesci a dire di no.
Così non hai scelto il più professionale, o il più adatto al tuo "prodotto", ma quello più aggressivo.
D'altronde, sostengo da sempre che non tutti i clienti sono adatti a tutti gli agenti; se tutti scegliessero i più insistenti, probabilmente io avrei smesso di lavorare ancora prima di cominciare... invece di me apprezzavano altro, non certo la "dote" di farmi trovare sempre sotto casa del venditore...

ho tutti gli altri agenti che mi martellano e che sostengono (ovviamente) che “la lettera di recesso è valida

Ecco, ora stai dando inutilmente spazio a "tutti gli altri", con i quali tutto sommato non avresti motivo di interloquire, e ti raccontano quello che vuoi sentire; premesso che bisognerebbe leggere di preciso quello che hai firmato , disdetta e successivi ribassi del prezzo compresi, la tua situazione non mi pare cosi limpida come te la prospettano.
Hai si mandato una disdetta, peraltro di dubbia validità ( a meno di pagare penale per il recesso), ma poi hai accettato i ribassi, dando l'impressione che il rapporto con quell'agenzia ti andasse nuovamente bene.
Insomma, situazione confusa per responsabilità anche tue, e interlocutori che tirano l'acqua al proprio mulino...
ti auguro di vendere alla cifra che desideri, ma ti sei un po’ complicato la vita da solo.

 

[Milano_82]

Sono di Milano anch'io, ma credo funzioni così un po' dappertutto.
Ci sono agenti che sono martelli pneumatici, e tampinano finché un venditore non "capitola", o li allontana; ma questo non significa che hanno guadagnato la fiducia, solo che sono stati insistenti con una persona "predisposta" a farsi convincere...
Se uno non desidera essere incalzato, e vuole scegliere l'agente a cui affidare la vendita in base a criteri più...razionali, ci sono molti modi per non farsi disturbare , il primo dei quali è quello di essere determinati nel rifiutare l'insistenza...
Evidentemente tu eri sensibile alle "lusinghe", e non riesci a dire di no.
Così non hai scelto il più professionale, o il più adatto al tuo "prodotto", ma quello più aggressivo.
D'altronde, sostengo da sempre che non tutti i clienti sono adatti a tutti gli agenti; se tutti scegliessero i più insistenti, probabilmente io avrei smesso di lavorare ancora prima di cominciare... invece di me apprezzavano altro, non certo la "dote" di farmi trovare sempre sotto casa del venditore...

Ecco, ora stai dando inutilmente spazio a "tutti gli altri", con i quali tutto sommato non avresti motivo di interloquire, e ti raccontano quello che vuoi sentire; premesso che bisognerebbe leggere di preciso quello che hai firmato , disdetta e successivi ribassi del prezzo compresi, la tua situazione non mi pare cosi limpida come te la prospettano.
Hai si mandato una disdetta, peraltro di dubbia validità ( a meno di pagare penale per il recesso), ma poi hai accettato i ribassi, dando l'impressione che il rapporto con quell'agenzia ti andasse nuovamente bene.
Insomma, situazione confusa per responsabilità anche tue, e interlocutori che tirano l'acqua al proprio mulino...
ti auguro di vendere alla cifra che desideri, ma arti sei complicato la vita da solo.

Non posso darti torto….

 

[marcocara71]

E allora perché hai accettato il ribasso, anzi, più di uno ?

Si credo anch’io: l’ho sempre pensato, e non ho mai capito come facessero a convincere le persone a fidarsi di loro…
Una setta diabolica 🤣

Questa potrebbe essere una strada , sperando che porti a qualcosa di concreto.
Certo in un modo o nell’altro sarebbe da scappare lontano.

Si, a Milano c’era già negli anni ‘90 un franchising famoso (mai capito perché) con metodi molto aggressivi e il supero come religione.

Parliamo di tecno?

 

[francesca63]

Parliamo di tecno?

No, altro gruppo che fa parecchia pubblicità anche in tv.😉

 

[Milano_82]

No, altro gruppo che fa parecchia pubblicità anche in tv.😉

Confermo. @Francesca volevo ringraziarti per i tuoi interventi e se ti va e hai piacere posso farti leggere la lettera di recesso. Non voglio approfittare però….. In più ci terrei ad aggiungere che sul contratto di mediazione, tra le note, ho fatto inserire alcune clausole come il fatto che non sono obbligato a vendere se non prima ho già trovato un nuovo immobile da acquistare….
Il fatto è che venuta meno la fiducia mi infastidisce vederli a casa…

 

[francesca63]

Posta pure la disdetta, vediamo un po’ .
Però, come detto, mi pare tu abbia successivamente avallato la prosecuzione del rapporto con l’agenzia.

ho fatto inserire alcune clausole come il fatto che non sono obbligato a vendere se non prima ho già trovato un nuovo immobile da acquistare….

Se davvero c’è una clausola simile, sei libero di non vendere, a prescindere dal prezzo proposto.
Insomma, tutta la faccenda sembra gestita maluccio; tu non sei soddisfatto ( e lo capisco), loro lavorano senza avere certezze…

 

[specialist]

...ho fatto inserire alcune clausole come il fatto che non sono obbligato a vendere se non prima ho già trovato un nuovo immobile da acquistare….

Sei un fenomeno... E chi pensi che sia disposto a sprecare tempo e risorse a queste condizioni?

 

[Milano_82]

Sei un fenomeno... E chi pensi che sia disposto a sprecare tempo e risorse a queste condizioni?

Lo specialista sei tu…. Se vuoi ti giro la foto. La correttezza per me è fondamentale nei rapporti umani ma, vista la qualità degli specialisti, cerco sempre di ripararmi dal peggio. Io ho dato disdetta entro 48 ore dalla firma del mandato, sono stato ricontattato e, oralmente, si erano raggiunti degli accordi. Ho accettato un primo ribasso ma, al secondo tentativo di ribasso mi sono reso conto che lavoravano per mantenere il margine e non per vendere l’immobile al prezzo migliore. Comunque si, c’è la clausola prima citata.