Vendita bene donato

[Pimma]

Vorrei chiedere,vendere un bene proveniente da donazione e relativa divisione,ad un impresa x farne una palazzina che problemi comporta? Un assicurazione può tutelarci?

 

[PyerSilvio]

Vorrei chiedere,vendere un bene proveniente da donazione e relativa divisione,ad un impresa x farne una palazzina che problemi comporta? Un assicurazione può tutelarci?

..e che assicurazione vorresti..?

Una, che quando l'mpresa parte acquirente compera e ti ha dato i soldi, interviene per far cosa..?

I beni immobili provenienti da donazioni, si possono vendere come e quanto tutti gli altri.
Semmai qualche ostacolo, potrebbe rivelarsi sul versante di un eventuale finanziamento di terzi per acquistarli.
Perché per la tecnica bancaria, tali immobili risultano sgraditi, per via del rischio di possibili ed eventuali azioni di rivalsa.

Se l'acquirente non fa mutuo o se la sua banca lo finanzia comunque, per te che (o se) vendi, non vi sono particolari problemi.

Se non quello più concreto, di dover abbassare le pretese economiche, proprio per la presenza di quel genere di rischi, che può limitare la platea di clienti contendenti.

Viviamo in un mondo libero.
Ciascuno coi soldi suoi ci fa quello che vuole e si assume tutti i rischi che vuole.

 

[Pimma]

Purtroppo il notaio ha fatto problemi in sede di rogito.quindi interessa anche a me risolvere il problema

 

[francesca63]

Purtroppo il notaio ha fatto problemi in sede di rogito.quindi interessa anche a me risolvere il problema

Probabilmente si tratta di una donazione recente, con donante in vita, e potenzialmente rischiosa, con legittimari del donante che risulteranno lesi nella legittima, alla morte del donante stesso.
Se non potete risolvere la donazione per mutuo consenso, l’assicurazione potrebbe essere l’unica soluzione; ma sarebbe meglio che fosse il notaio stesso a trovare la soluzione per un acquisto sicuro, ammesso che sia possibile nel caso specifico.

 

[Giuseppe Di Massa]

Vorrei chiedere,vendere un bene proveniente da donazione e relativa divisione,ad un impresa x farne una palazzina che problemi comporta? Un assicurazione può tutelarci?

Se vuoi ridurre il rischio di un diniego della banca per il mutuo eventuale dei tuoi acquirenti o vuoi rilassare il cliente che acquisti anche senza mutuo, ci sono delle assicurazioni che coprono dal rischio di rivalsa di eventuali eredi. Io suggerisco di farlo, così non si parla della donazione, perchè talvolta lo si anche a sproposito, informandosi male on line.
Unica accortezza, se la donazione è sospetta, ad esempio da un anziano alla badante, allora l'assicurazione rifiuterà la pratica, altrimenti tutela e rassicura.

 

[sgaravagli]

se donante in vita stipula un atto notarile di rinuncia alla riduzione, potrebbe anche intervenire in atto dichiarando la sua volontà a vendere, inoltre se non più in vita si potrebbe stipulare un assicurazione gradita alla banca che tuteli la stessa per eventuali rischi derivanti dalla donazione.... ho stipulato di recente assicurando la banca con "AON"

 

[Pimma]

..e che assicurazione vorresti..?

Una, che quando l'mpresa parte acquirente compera e ti ha dato i soldi, interviene per far cosa..?

I beni immobili provenienti da donazioni, si possono vendere come e quanto tutti gli altri.
Semmai qualche ostacolo, potrebbe rivelarsi sul versante di un eventuale finanziamento di terzi per acquistarli.
Perché per la tecnica bancaria, tali immobili risultano sgraditi, per via del rischio di possibili ed eventuali azioni di rivalsa.

Se l'acquirente non fa mutuo o se la sua banca lo finanzia comunque, per te che (o se) vendi, non vi sono particolari problemi.

Se non quello più concreto, di dover abbassare le pretese economiche, proprio per la presenza di quel genere di rischi, che può limitare la platea di clienti contendenti.

Viviamo in un mondo libero.
Ciascuno coi soldi suoi ci fa quello che vuole e si assume tutti i rischi che vuole.

Infatti il costruttore teme proprio quello che dice lei.e visto che indirettamente interessa anche me stiamo pensando ad assicurazione su donazioni

Probabilmente si tratta di una donazione recente, con donante in vita, e potenzialmente rischiosa, con legittimari del donante che risulteranno lesi nella legittima, alla morte del donante stesso.
Se non potete risolvere la donazione per mutuo consenso, l’assicurazione potrebbe essere l’unica soluzione; ma sarebbe meglio che fosse il notaio stesso a trovare la soluzione per un acquisto sicuro, ammesso che sia possibile nel caso specifico.

Infatti risale a 7 anni fa.ma è stata fatta contemporaneamente divisione dei beni in accordo con fratelli.

 

[PyerSilvio]

stiamo pensando ad assicurazione su donazioni

Semmai dovrebbe pensarci l'acquirente

 

[francesca63]

ma è stata fatta contemporaneamente divisione dei beni in accordo con fratelli.

Cioè?
ad ognuno è stato donato qualcosa di equivalente, o avete ricevuto in donazione diversi beni in comune, e poi ve li siete divisi ( ipotesi meno probabile) ?
Oltre ai fratelli ( immagino ti riferisca a figli del donante, te compreso), c’è anche un coniuge del donante ?
Comunque se al notaio dell’acquirente l’assicirazione sembra sufficiente, io la farei, pur di concludere la vendita.

 

[Pimma]

Cioè?
ad ognuno è stato donato qualcosa di equivalente, o avete ricevuto in donazione diversi beni in comune, e poi ve li siete divisi ( ipotesi meno probabile) ?
Oltre ai fratelli ( immagino ti riferisca a figli del donante, te compreso), c’è anche un coniuge del donante ?
Comunque se al notaio dell’acquirente l’assicirazione sembra sufficiente, io la farei, pur di concludere la vendita.

Sì ad ognuno il suo bene,quote equivalenti.papa deceduto,mamma in vita.il notaio dice che occorre anche rinuncia alla restituzione.