Vendita casa a Roma: attestato di certificazione energetica e DIA in sanatoria

[digitaleit]

Salve a tutti,
devo vendere la mia casa a Roma dove feci delle modifiche alla pianta:
c'era una cucina abitabile che ho trasformato in una cameretta e angolo cottura (Vedi allegati).

L'agenzia immobiliare mi ha detto che per vendere bisogna fare una DIA in sanatoria + il Certificato energetico e mi ha proposto il suo Geometra di fiducia il quale mi ha fatto un prev. per tutto (compreso IVA, bolli tutto insomma) di ca 2200 euro.

Com'è il prezzo?

Conoscete qualcuno che può fare un prezzo migliore?

Sono a Roma Nord.

Grazie mille
//Stefano

 

[digitaleit]

Nessun geometra?

 

[Umberto Granducato]

Ce ne sono diversi, devi solo dare loro il tempo di leggere il thread..

 

[coach146]

Ciao,
io sono del nord di Milano e qui la cameretta di 7 mq non te l'accettano, si dovrebbe usare l'escamotage di destinarla a guardaroba, inoltre non menzioni la scheda catastale che sarà da aggiornare in conseguenza alle modifiche che hai apportato, a meno che tu non lo abbia già fatto, poi sicuramente ci sarà da versare una sanzione al Comune da noi sarebbe di € 516,00, è compresa anche questa nella voce (bolli, IVA tutto compreso)?
Comunque DIA+ACE a € 2.200 compresa IVA mi sembra un prezzo più che onesto.
Spero di esserti stato di aiuto
Ciao
Simone

 

[tantan]

ciao, sono un tecnico di roma,
è fondamentale l'indicazione del municipio perchè la reversale per la dia in sanatoria è variabile (per esempio municipio X, zona cinecittà, 251,24 euro, municipio XI,zona san paolo, 500 euro). 2200 è IVA inclusa? se vuoi posso farti un preventivo.

 

[digitaleit]

IV municipio e 2200 è IVA inclusa.

grazie per il prev

 

[tantan]

ok, lascia un contatto email e domani lo invio. buona serata

 

[digitaleit]

ok puoi mandarmelo tu che non riesco a inviarti un messaggio privato?

 

[digitaleit]

ecco la mia mail:
digitaleit at gmail dot com

 

[digitaleit]

purtroppo mi tocca riaprire il topic... ancora non ho fatto la DIA e sembra come detto Coach146 Simone ci siano problemi perchè la cameretta è di 7 metri quadri e accatastarla come guardaroba non si possa fare perchè ha la finestra...
è vero?
Inoltre dovrei farlo anche abbastanza velocemente! Entro Maggio ce la faccio?
PS ma è veramente obbligatorio il certificato energetico?

Grazie//Stefano