Vendita casa con sanatoria in corso

[Pater]

Aggiorno un attimo perché ho una novità, in pratica la firmataria della successione del 1995 fu la stessa mia zia dalla quale io ho ereditato il bene che risulterebbe quindi come erede di Manuela nella successione la dicitura è che Manuela aveva la piena proprietà del fabbricato, su tale area insiste un fabbricato in disuso costituito da una camera e un corridoio in cattivo stato di manutenzione non accatastato in alto sbarrato quota di possesso 1000/1000, abbiamo richiesto copia integrale a a Roma ha mandato la foto completa un mio cugino della prima pagina, questa successione ha indicato un mappale e un sub sbagliato e i dati anagrafici di Manuela sbagliati, è stata registrata ma mai volturata per questo da tutte le visure non risultava niente, mi ha detto ieri il notaio non sapendo ancora che la firmataria fosse mia zia che non c'è nessun allegato o atto registrato di proprietà di Manuela che la proprietaria risultava comunque mia zia, ma io chiedo essendo mia zia stessa stata la firmataria di questa successione questo implica cosa insomma queste successione è interpretabile come un atto di proprietà di Manuela o rimane un atto fiscale senza un atto registrato di passaggio di proprietà?

 

[francesca63]

ma io chiedo essendo mia zia stessa stata la firmataria di questa successione questo implica cosa insomma queste successione è interpretabile come un atto di proprietà di Manuela o rimane un atto fiscale senza un atto registrato di passaggio di proprietà?

La seconda che hai detto.
Ma poi, per curiosità, Manuela cosa lasciava in eredità ?
Solo stanza e corridoio, o anche altri beni ?

 

[Pater]

La seconda che hai detto.
Ma poi, per curiosità, Manuela cosa lasciava in eredità ?
Solo stanza e corridoio, o anche altri beni ?

Intanto grazie per le risposte a tutti, non è scontato e nemmeno dovuto, ho risentito il notaio stamattina prima della tua risposta e mi ha detto la stessa identica cosa, Manuela da quello che abbiamo visto lasciava in eredità solo stanza e corridoio nessun altro bene, indicando un mappale e un sub sbagliato e senza atto di proprietà noto conosciuto o registrato, la anomalia è che mia zia sia stata lei a firmare la successione, il geometra mi dice che secondo luo aveva promesso questa parte di bene a tutti gli eredi ma non hanno formalizzato un atto credendo bastasse la successione e questo sta causando un pandemonio, io che non ero a conoscenza sto passando per colui il quale si è approfittato della situazione ma da tutte le richerche questa successione non veniva fuori da una visura risulta il bene su un altro mappale di altro proprietari, così come non essendo stata volturata nessun presunto erede a quote di nulla in visura, quindi un bel casino, sono tutti invipereti e minacciano cause ma non so sinceramente il notaio mi ha tranquillizzato ma non vorrei stare 20 anni in causa per questo.

 

[francesca63]

geometra mi dice che secondo luo aveva promesso questa parte di bene a tutti gli eredi ma non hanno formalizzato un atto credendo bastasse la successione

A parte che fare un pandemonio per una stanza e un corridoio, da spartirsi fra diversi presunti eredi, mi pare ridicolo, uno può lasciare in eredità beni suoi, non beni di altri, di cui non ha la proprietà.
Mi spiego meglio; io posso anche fare testamento scrivendo che ti lascio il Colosseo, o una casa che era mia ma ho venduto prima di morire, ma vale come il due di picche.
Perché tu potessi vendere, il notaio deve aver controllato che la casa era tua.
Nessuno farà causa sui presupposti descritti