Caro Pyer scusa se te lo dico, ma a te manca proprio l'umiltà. Gli AI di questo forum sanno che ho imparato ad "amarli" in quanto prima di iscrivermi li odiavo per definizione, ma da come ti poni, sei uno di quelli che fa i propri di interessi, e non certamente quelli delle parti: ti è stato ampiamente descritto come se vi è la planimetria catastale corretta, non è detto che l'immobile sia in regola con l'urbanistica, e te anzichè ringraziare e pensare "cacchio ho imparato una cosa in più", continui ad essere arrogante. Complimenti.
Ringrazia Dio che non fai un mestiere con delle responsabilità, perchè chi fa l'intermediario ha 1/100 delle responsabilità di un tecnico, altrimenti ti avrei proprio voluto vedere...
Vaccate pure queste.
Di proporzioni gigantesche.
Di che cosa vi si dovrebbe ringraziare..?
Di puntualizzare l'ovvio...?
Ovviamente, il 90% dell'accatastato del passato, NON PUO' MAI essere conforme, alle norme e agli strumenti urbanistici del presente.
Quando quei beni sono stati accattastati, quegli strumenti urbanistici, non erano ancora stati neppure concepiti.
Fosse valido quanto sostieni, oggi si dovrebbe realizzare e accatastare dei fabbricati, cercando il rispetto di strumenti e normative, che entreranno in vigore nel 2030.
Cio' in tutta la sua semplicita', che confondi con arroganza, dimostra e conferma, la fondatezza di quanto ho sopra esposto:
Non avete ben chiaro quali siano i luoghi ne tantomeno il tempo che vi circonda.
Circostanza gravissima.
Ridicolo pure il preambolo.
Che ti vede, sconfinare sul piano personale, su questioni che sono squisitamente tecniche.
Che dovrebbe essere, per definizione, materia di vostra competenza.
Come se assistendo un cliente, anziche' esaminare e ragionare sulle questioni tecniche che riguardano il trasferimento di un bene, ti concentrassi sul vestito o sul modo di porsi, del vettore delle vendite di turno.
Tanto vale, che anziche' fare consulenza o critica tecnica, ti occuppassi di stile e di relazioni umane.
Che nulla hanno a che vedere con le questioni tecniche e urbanistiche, per cui esistono precise procedure, votate alla loro risoluzione.
In finale, pure e' lo stesso dettato del codice civile, a smentirti ipso facto.
Al mediatore, per la propria attivita' svolta, spetta un compenso nel suo esclusivo interesse.
