Vendita con procura: i soldi ricavati dalla compravendita come vanno gestiti?

[ROSFRUM]

Ad un privato importa più che altro concludere senza rogne.

 

[CheCasa!]

Al di là della questione mutuo o non mutuo, è opportuno che l'acquirente versi l'importo del pagamento prezzo all'intestatario del bene e non al procuratore.

E' una regola di buon senso.

Ricordiamo che una procura può essere revocata, che chi da procura può morire senza che ciò sia reso subito noto (soprattutto quando risieda in un altro paese) rendendo di fatto inutilizzabile la propria procura che potrebbe, di contro, essere usata fraudolentemente, che chi dà procura potrebbe essere successivamente interdetto....

Nella mia esperienza non mi è mai capitato che il denaro non venisse versato al proprietario del bene, in presenza di procura. Anzi mi è invece capitato che alcuni notai particolarmente e giustamente scrupolosi abbiano effettuato i dovuti approfondimenti del caso (soprattutto in presenza di persone molto anziane che davano procura ai parenti per la vendita delle proprie abitazioni)...

 

[PyerSilvio]

Al di là della questione mutuo o non mutuo, è opportuno che l'acquirente versi l'importo del pagamento prezzo all'intestatario del bene e non al procuratore.

E' una regola di buon senso.

Ricordiamo che una procura può essere revocata, che chi da procura può morire senza che ciò sia reso subito noto (soprattutto quando risieda in un altro paese) rendendo di fatto inutilizzabile la propria procura che potrebbe, di contro, essere usata fraudolentemente, che chi dà procura potrebbe essere successivamente interdetto....

Nella mia esperienza non mi è mai capitato che il denaro non venisse versato al proprietario del bene, in presenza di procura. Anzi mi è invece capitato che alcuni notai particolarmente e giustamente scrupolosi abbiano effettuato i dovuti approfondimenti del caso (soprattutto in presenza di persone molto anziane che davano procura ai parenti per la vendita delle proprie abitazioni)...

Mi capitò che quattro fratelli volevano vendere casa.

Due erano residenti in zona altri due residenti in meridione in cattivi rapporti tra loro.

Situazione da profondo rosso casa venduta e anziani genitori che ormai capivano poco.

Nonostante certificato medico che dimostrasse capacità di intendere e di volere il notaio si rifiutò di far firmare procura se non fossero stati presenti anche gli altri due figli.

Cambiai notaio.

 

[specialist]

Al di là della questione mutuo o non mutuo, è opportuno che l'acquirente versi l'importo del pagamento prezzo all'intestatario del bene e non al procuratore.

E' una regola di buon senso.

Ricordiamo che una procura può essere revocata, che chi da procura può morire senza che ciò sia reso subito noto (soprattutto quando risieda in un altro paese) rendendo di fatto inutilizzabile la propria procura che potrebbe, di contro, essere usata fraudolentemente, che chi dà procura potrebbe essere successivamente interdetto....

Nella mia esperienza non mi è mai capitato che il denaro non venisse versato al proprietario del bene, in presenza di procura. Anzi mi è invece capitato che alcuni notai particolarmente e giustamente scrupolosi abbiano effettuato i dovuti approfondimenti del caso (soprattutto in presenza di persone molto anziane che davano procura ai parenti per la vendita delle proprie abitazioni)...

Forse ti sfugge che gli opportuni controlli sono stati già eseguiti a monte dal notaio alla cui presenza è stata conferita la procura e che sulla procura stessa sono elencate tutte le operazioni consentite al procuratore, tra cui convenire il prezzo ed incassarlo anche sotto forma di assegni a sè intestati. Che senso avrebbe del resto dare un incarico se questo non può essere assolto fino in fondo da colui al quale è stato conferito?

 

[PyerSilvio]

Forse ti sfugge che gli opportuni controlli sono stati già eseguiti a monte dal notaio alla cui presenza è stata conferita la procura e che sulla procura stessa sono elencate tutte le operazioni consentite al procuratore, tra cui convenire il prezzo ed incassarlo anche sotto forma di assegni a sè intestati. Che senso avrebbe del resto dare un incarico se questo non può essere assolto fino in fondo da colui al quale è stato conferito?

Non fà una piega quello che dici.

Tuttavia l'assegno verrà intestato al venditore originale.

Con buona pace del codice civile.

 

[specialist]

Non fà una piega quello che dici.

Tuttavia l'assegno verrà intestato al venditore originale.

Con buona pace del codice civile.

Con la banca di mezzo non lo so, ma tra privati ti assicuro che per quanto ho visto non è andata così.

 

[PyerSilvio]

Con la banca di mezzo non lo so, ma tra privati ti assicuro che per quanto ho visto non è andata così.

Anche a me è capitato di poterla usare la procura.

Sempre in assenza di mutuo e con la connivenza di parte acquirente.

Pensa che una volta una parte acquirente si fece stipulare il preliminare di compravendita dal proprio notaio.

Il documento era intitolato :

Preliminare di vendita di casa altrui.

 

[specialist]