Vendita di immobile - raccolta documenti necessari

[Pinappoli]

Buongiorno,
in previsione della vendita di un appartamento + garage l'agente immobiliare ha richiesto (come inizio per scrivere il contratto con il mandato) i seguenti documenti:

Atto di Acquisto con Nota di Trascrizione
copia integrale di ogni eventuale successione
Documento di identità e c.f. di ogni avente diritto alla vendita
Planimetria Catastale ufficiale aggiornata a non oltre 2 mesi
Attestato di Prestazione Energetica.

Esistono 2 successioni, di cui una è mancante la più recente tra l'altro
Come si può ottenere la copia di una successione? La domanda in realtà non è proprio di immobiliare ma più sui documenti ma credo che ci sia qualcuno che ha già visto questa richiesta
Grazie

 

[Curzio54]

Buongiorno, la successione mancante non è stata trascritta in conservatoria?

 

[Pinappoli]

Si penso di si

 

[Murapa]

... si è dimenticato la visura catastale aggiornata

 

[CheCasa!]

Buongiorno,
in previsione della vendita di un appartamento + garage l'agente immobiliare ha richiesto (come inizio per scrivere il contratto con il mandato) i seguenti documenti:

Atto di Acquisto con Nota di Trascrizione
copia integrale di ogni eventuale successione
Documento di identità e c.f. di ogni avente diritto alla vendita
Planimetria Catastale ufficiale aggiornata a non oltre 2 mesi
Attestato di Prestazione Energetica.

Esistono 2 successioni, di cui una è mancante la più recente tra l'altro
Come si può ottenere la copia di una successione? La domanda in realtà non è proprio di immobiliare ma più sui documenti ma credo che ci sia qualcuno che ha già visto questa richiesta
Grazie

Direi che i documenti richiesti siano corretti.
Generalmente le successioni recenti sono registrate ma non trascritte (da qui la necessità di riallineare le trascrizioni mediante la formalità dell'atto notarle di accettazione tacita).
Puoi richiedere copia della successione all'ente incaricato di redigerla (caf, commercialista, notaio, geometra... ). In caso contrario potresti trovarne gli estremi in una visura catastale storica... e richiederne copia all'agenzia delle entrate.

 

[Pinappoli]

Grazie
Mi è stato detto che all'epoca la successione era stata fatta direttamente da un parente che ha comunicato tutto alla agenzia delle entrate. Ora i documenti si trovano probabilmente in un'altra città quindi mi conviene procurarmeli da solo. Quindi come suggerito provvederò alla visura catastale storica per trovare gli estremi e poi richiedo copia alla agenzia delle entrate

 

[Pinappoli]

Ho trovato dalla visura catastale storica gli estremi della dichiarazione di successione , più o meno in questa forma

Sede: Xyz Volume: 1234 n: 12 del 27/03/2008 successione di Pinco Pallino (n. 1234.1/2008)

Come si procede esattamente dal sito della agenzia delle entrate, visto anche il periodo di Covid? E' possibile procedere senza andare di persona o bisogna proprio andare agli uffici? E' sufficiente andare all'ufficio della agenzia delle entrate di qualsiasi città o bisogna proprio mandare qualcuno nella città dove è stato registrato l'atto?
Grazie

Chiedo scusa ma avrei anche un'altra domanda... dai dati della visura storica si trovano anche gli estremi per la ricerca dell'atto di provenienza? Perché a meno di errore mio non li vedo. Anche l'atto di provenienza era un altro dei documenti richiesti dall'agente

DENUNZIA (NEI PASSAGGI PER CAUSA DI MORTE) del 08/03/2007 protocollo n. XY0123456 in atti dal 01/04/2008 SUCC. DI Pinco Pallino (n. 1234.1/2008)

Questo è quanto vedo (oltre a quanto già riportato sopra) ma non mi sembrano gli estremi dell'atto di provenienza

 

[francesca63]

Tu sei il proprietario ?
Hai comprato o ereditato ?
Se hai comprato, non hai copia del tuo atto di acquisto ?

 

[Pinappoli]

Sono parente degli eredi e sto cercando di mettere ordine e consegnare i vari documenti all'agente. I documenti 'da qualche parte' ci sono ma nessuno sa esattamente dove, gli eredi e io viviamo lontano dalla città dell'immobile ed è probabile che l'atto di provenienza sia rimasto lì. Non ho voluto fare commenti ma ho trovato questa confusione abbastanza sorprendente su una cosa come la proprietà di un appartamento... Comunque se ora si riesce a trovare copia dell'ultima successione il più è fatto. Tra l'altro l'agente immobiliare è sul posto quindi si potrebbe anche chiedergli di andare a trovare copia dell'atto di provenienza

 

[Curzio54]

Buongiorno. Dalla Sua descrizione delle circostanze, un Notaio potrebbe reperire la documentazione anche ''da remoto'' (mi perdoni il termine processuale).