Vendita di Villetta e problemi impianti

[linuxdamiano]

ho venduto ad agosto una villetta ultimata in tutto con tutti i documenti, compreso certificato di agibilità rilasciato da comune qualche fa.

il nuovo proprietario dopo aver pagato la casa e fatto l'atto notarile, nota delle incongruenze tra impianti sul posto e certificato di agibilità e certificato impianti.

Chi è passibile di eventuali danni, l'agenzia, la ditta costruttrice o il venditore ??

 

[Antonello]

Il venditore.

 

[POGGIBONSI CASE]

quali incongruenze??

 

[linuxdamiano]

quali incongruenze??

incongruenze tra riportato sul certificato degli impianti e la villetta..

praticamente nella casa mancavano la caldaia, e gli elementi dei termosifoni..

l'impianto, tubi e vari, c'è tutto..

 

[H&F]

Ma il venditore è diverso dal costruttore ?
Appalto ?
Potrebbe esserci un disguido. Ma prima di comprare ha visitato l'immobile?
Il testo del rogito ?
Il testo del certificato impianti ?Qui è responsabile l'impiantista se ha dichiarato il falso.
Qualcosa di strano nella vicenda.

 

[linuxdamiano]

Ma il venditore è diverso dal costruttore ?
Appalto ?
Potrebbe esserci un disguido. Ma prima di comprare ha visitato l'immobile?
Il testo del rogito ?
Il testo del certificato impianti ?Qui è responsabile l'impiantista se ha dichiarato il falso.
Qualcosa di strano nella vicenda.

1) il venditore è diverso dal costruttore
2) ci è stato un appalto, permuta. il venditore aveva il terreno ed in cambio ha avuto la villetta oggetto di vendita.
3) prima di comprare ha visitato + volte l'immobile.
4)anche il testo del rogito
5)il testo del certificato impianti no, ma ha avuto il certificato di agibilità
6) sembra proprio che ha dichiarato anche se in parte il falso

 

[H&F]

1) il venditore è diverso dal costruttore
2) ci è stato un appalto, permuta. il venditore aveva il terreno ed in cambio ha avuto la villetta oggetto di vendita.
3) prima di comprare ha visitato + volte l'immobile.
4)anche il testo del rogito
5)il testo del certificato impianti no, ma ha avuto il certificato di agibilità
6) sembra proprio che ha dichiarato anche se in parte il falso

Può nel contratto di appalto non fossero previsti caldaia e termosifoni.
Il venditore magari inesperto non si è accorto dell'inganno.
L'impiantista apparentemente ha dichiarato il falso, anche perchè non ha potuto collaudare l'impianto.
Il venditore, come detto da antonello, è comunque il responsabile, se non è previsto diversamente nel contratto di vendita.
Il venditore ha fatto qualche commento su questa mancanza ?
Può esserci stato un furto notturno ?

 

[linuxdamiano]

Può nel contratto di appalto non fossero previsti caldaia e termosifoni.
Il venditore magari inesperto non si è accorto dell'inganno.
L'impiantista apparentemente ha dichiarato il falso, anche perchè non ha potuto collaudare l'impianto.
Il venditore, come detto da antonello, è comunque il responsabile.
Può esserci stato un furto notturno ?

proprio come io immaginavo...

cmq ora sono certo al 100% che l'agente non è responsabile..

anche perchè siamo tenuti a dire le cose come le conosciamo e come dicono i documenti.

chi si sarebbe mai immaginato che dopo il rilascio del certificato di agibilità ci posson
essere questi tipo di problematiche ??!!

 

[H&F]

proprio come io immaginavo...

cmq ora sono certo al 100% che l'agente non è responsabile..

anche perchè siamo tenuti a dire le cose come le conosciamo e come dicono i documenti.

chi si sarebbe mai immaginato che dopo il rilascio del certificato di agibilità ci posson
essere questi tipo di problematiche ??!!

Ma il mediatore è comunque fuori da ogni discussione.
L'inadempienza sarebbe del venditore, che a sua volta si deve rifare su il costruttore.

 

[linuxdamiano]

Ma il mediatore è comunque fuori da ogni discussione.
L'inadempienza sarebbe del venditore, che a sua volta si deve rifare su il costruttore.

chiaro.. sa dirmi anche quale articolo o cosa conferma questa sua affermazione ?