Vendita fra parenti, prezzo e fisco?

[frtd]

Buongiorno,
mia suocera vuol vendere (abbiamo escluso la donazione per ovvi motivi...) un piccolo bilocale a mia moglie, sua figlia, che risulterà seconda casa.
E' vero, come afferma un amico, che per non avere successivi accertamenti fiscali basta moltiplicare la rendita catastale (335,70) x 126 e far pagare da mia moglie la cifra risultante (e relative tasse) o è necessario movimentare una somma di denaro superiore?
Grazie
Maurizio

 

[od1n0]

Buongiorno,
mia suocera vuol vendere (abbiamo escluso la donazione per ovvi motivi...) un piccolo bilocale a mia moglie, sua figlia, che risulterà seconda casa.
E' vero, come afferma un amico, che per non avere successivi accertamenti fiscali basta moltiplicare la rendita catastale (335,70) x 126 e far pagare da mia moglie la cifra risultante (e relative tasse) o è necessario movimentare una somma di denaro superiore?
Grazie
Maurizio

Diciamo che se fosse inferiore a quel valore la cartella esattoriale e' quasi certa.
Dichiarare quel valore in atto non ti mette comunque al riparo da eventuali accertamenti e contestazioni ma sicuramente e' meno probabile che vengano fatti.

 

[Manzoni Maurizio]

Qualsiasi cifra dichiariate sopra il valore di 42298 al fisco non cambierebbe nulla quindi penso si possa stare tranquilli.

 

[Antonello]

Oppure effettuare una compravendita a valori di mercato ma dichiarando l'effettivo pagamento in denaro con cifre irrisorie, con obbligo di assistenza da parte della figlia.

 

[Sim]

Oppure effettuare una compravendita a valori di mercato ma dichiarando l'effettivo pagamento in denaro con cifre irrisorie, con obbligo di assistenza da parte della figlia.

Mi spieghi meglio?

 

[Antonello]

E' un argomento ampiamente trattato in altra discussione.
La figlia/o garantisce un'assistenza in vita al genitore quantificandola e valorizzandola economicamente.
Nel concreto con un esempio: valore immobile €. 100; valore assistenza in vita €. 90 e differenza di €. 10 con versamento all'atto.
E' un contratto valido e inattaccabile dagli eredi o pretendenti a qualsiasi titolo e sopratutto già testato in atto pubblico.

 

[mosca]

E' un argomento ampiamente trattato in altra discussione.
La figlia/o garantisce un'assistenza in vita al genitore quantificandola e valorizzandola economicamente.
Nel concreto con un esempio: valore immobile €. 100; valore assistenza in vita €. 90 e differenza di €. 10 con versamento all'atto.
E' un contratto valido e inattaccabile dagli eredi o pretendenti a qualsiasi titolo e sopratutto già testato in atto pubblico.

Molto interessante.....questa me la ero persa....grazie Antonello !!

 

[Sim]

Me l'ero persa anche io. Grazie Antonello per questa informazione.

 

[Antonello]

Se occorre allego un compromesso.

 

[Damiameda]

Se occorre allego un compromesso.

Grazie .