Cerco di essere conciso.... casa con annesso magazzino (trasformabile in appartamenti), interesse da parte di costruttore per acquisto/demolizione e riscostruzione X appartamenti
Proprietari 2 fratelli e usufruttaria la mamma di oltre 100 anni, già ricoverata in RSA privata
La casa è disabitata, senza utenze e non salubre (sarebbe comunque da demolire o ristrutturate), mi accordo con una cifra Y per acquisto di nuda proprietaria e ovviamente dell'usufrutto
La centenaria, chiaramente, non è in grado di firmare atti per la vendita dell'usufrutto, quindi sto predisponendo un acquisto con rogito anche fino a 12 mesi dal preliminare, in attesa della nomina di un tutore legale che faccia la classica procedura per aver OK da giudice del tribunale alla vendita.
La domanda a cui non "so" rispondere é: è vero che per percorrere questa strada serve l'assenso non solo dei figli (nudi proprietari) ma anche degli altri eredi? Addirittura mi dicevano i venditori, fino al Quarto grado? Questo indicato dal loro avvocato....
A parte questo quesito, sarebbe possibile fare un preliminare con pagamento quasi totale della somma richiesta, il resto a garanzia dal Notaio, farsi dare deleghe per predisporre progetti in Comune, e, soprattutto, proporre in vendita le unità costruite prima di avere l'intera proprietà, quindi avendo sistemato la situazione usufruttaria???
Proprietari 2 fratelli e usufruttaria la mamma di oltre 100 anni, già ricoverata in RSA privata
La casa è disabitata, senza utenze e non salubre (sarebbe comunque da demolire o ristrutturate), mi accordo con una cifra Y per acquisto di nuda proprietaria e ovviamente dell'usufrutto
La centenaria, chiaramente, non è in grado di firmare atti per la vendita dell'usufrutto, quindi sto predisponendo un acquisto con rogito anche fino a 12 mesi dal preliminare, in attesa della nomina di un tutore legale che faccia la classica procedura per aver OK da giudice del tribunale alla vendita.
La domanda a cui non "so" rispondere é: è vero che per percorrere questa strada serve l'assenso non solo dei figli (nudi proprietari) ma anche degli altri eredi? Addirittura mi dicevano i venditori, fino al Quarto grado? Questo indicato dal loro avvocato....
A parte questo quesito, sarebbe possibile fare un preliminare con pagamento quasi totale della somma richiesta, il resto a garanzia dal Notaio, farsi dare deleghe per predisporre progetti in Comune, e, soprattutto, proporre in vendita le unità costruite prima di avere l'intera proprietà, quindi avendo sistemato la situazione usufruttaria???
