Vendita Immobile e richiesta di Agibilità

[od1n0]

Beh, hai un pò cambiato la norma del 1942, che invece è così (art. 31 cfr. allegato):
Chiunque intenda nell'ambito del territorio comunale eseguire nuove costruzioni, ampliare, modificare o demolire quelle esistenti ovvero procedere all'esecuzione di opere di urbanizzazione del terreno, deve chiedere apposita licenza al Sindaco.
Pertanto su tutto il territorio del Comune e continua:

Questa e' la modifica fatta appunto con l'articolo 10 della legge del 1967 all'articolo 31 della 1150 del 1942. Ergo prima del 1967 la licenza era necessaria solo per le opere all'interno del centro abitato.Ci possono essere eccezioni qualora i comuni avessero adottato altre misure al i fuori dai centri abitati.Ma di base fuori dal centro abitato non serviva il titolo prima del 1967.
Ti ho postato il testo prima della modifica e quindi vigente fino al 1967 e dopo la modifica.

 

[mata]

Guarda che l'art. 31 della L. 1150 del 1942 prevedeva SU TUTTO IL TERRITORIO COMUNALE, infatti i Comuni son pieni di Licenze edilizie rilasciate ante 1967. Una Legge non può essere retroattiva.

 

[od1n0]

Guarda che l'art. 31 della L. 1150 del 1942 prevedeva SU TUTTO IL TERRITORIO COMUNALE, infatti i Comuni son pieni di Licenze edilizie rilasciate ante 1967. Una Legge non può essere retroattiva.

Assolutamente no prevedeva solo i centri abitati e' proprio con la legge del 1967 che viene esteso l'obbligo a tutto il territorio comunale con l'articolo 10.
Che poi i comuni potessero dotarsi di normative locali per estendere l'obbligo a tutto il territorio o a parti e' un altro discorso.La legge nazionale non prevedeva l'estensione a tutto il territorio comunale prima del 1967.
La licenza era obbligatoria solo all'interno del perimetro del centro abitato come determinato al tempo.

 

[mata]

Il permesso era obbligatorio per tutti i Comuni che avessero un Piano regolatore: qui in Toscana ce l'avevano tutti ben prima del 1967; peraltro anche sui modelli del condono ex L. 47/85 era prevista la sanatoria per gli ante 67.

 

[od1n0]

Il permesso era obbligatorio per tutti i Comuni che avessero un Piano regolatore: qui in Toscana ce l'avevano tutti ben prima del 1967; peraltro anche sui modelli del condono ex L. 47/85 era prevista la sanatoria per gli ante 67.

Appunto ma non tutti i comuni d'Italia necessariamente lo avevano prima prima del 1967. Tu fai riferimento ad una situazione locale io mi riferisco alla legge nazionale.Quindi bisogna verificare caso per caso cosa c'era prima se c'era a livello locale. Se operava la 1150 del 1942 non serve nessuna licenza al di fuori dei centri abitati,
Vedi questa sentenza .....

http://www.studio-legale-online.net...zione-degli-anni-50-fuori-dal-centro-abitato/

 

[mata]

Leggi l'art. 32 del testo storico della L. 1150, specie al terzo comma

 

[od1n0]

Leggi l'art. 32 del testo storico della L. 1150, specie al terzo comma

Ti stai riferendo sempre a situazioni locali.....leggi la sentenza che ti ho linkato.
Io non ho negato che in caso di normative locali non ci sia questo obbligo ho detto solo che se operava la 1150 del 1942 articolo 31 senza normative locali approvate che regolamentassero le costruzioni al di fuori del centro abitato la licenza fuori dai centri abitati non era obbligatoria.
E non e' una cosa rara che non ci fossero questi piani regolatori nel periodo fra il 42 e il 67 visto che di mezzo c'e' stata una guerra e i comuni erano allo sbando.

 

[mata]

Letta ... andrebbe quindi visto comune per comune, anche se nel caso che mi hai fatto vedere, si tratta di un locale tecnico

 

[od1n0]

Letta ... andrebbe quindi visto comune per comune, anche se nel caso che mi hai fatto vedere, si tratta di un locale tecnico

Si esatto bisogna verificare comune per comune il perimetro del centro abitato all'epoca della costruzione che deve essere ante legge 1967 e se vi fossero regolamenti approvati per regolamentare le costruzioni al di fuori di tale perimetro.

Questa riguarda un fabbricato rurale.

http://www.giustizia-amministrativa...1996/199604249/Provvedimenti/201300373_01.XML

 

[barbalunga]

Scusa ma nel 1993, quando l'hai acquistata, non hai verificato la licenza edilizia? Hai comprato a "scatola chiusa"?

Ciao...mi sono fidato del notaio che nell'atto, come detto, ha scritto che il fabbricato è stato edificato prima del 1° settembre 1967, era il mio primo rogito e non potevo sapere