Vendita immobile prima di rifiutare proposta di acquisto

[Matu76]

Buongiorno,
Casualmente ho scoperto che l'immobile che avevo regolarmente fatto proposta di acquisto con titolo a garanzia è stato venduto senza che mi è stata effettuata nessuna comunicazione e la restituzione dell'assegno da parte dell'agenzia. La beffa é che stato venduto 2000 euro in più della mia offerta.
Secondo voi posso impugnare la vendita???
Inoltre ci sono altri elementi che renderebbero nullo l'atto come la difformità urbanistica (demolizione di un muro portante) e il fatto di non aver indicato nell'atto che vi è stata una mediazione immobiliare.
Cosa mi consigliate di fare??
Grazie

 

[Zagonara Emanuele]

Ti consiglio di non arrampicarti sugli specchi, fartene una ragione a passare ad altro!!!!

Ciò che scrivi come ulteriore precisazione, non rende l'atto nullo, semmai si tratterebbe (se provato e non solo a chiacchiere) di "falso in atto pubblico".

Tutti legalisti e geni di questi tempi ...................
Perciò come consiglio ulteriore; resta umile, coi piedi per terra e lascia fare agli altri il loro mestiere senza sentire la necessità di cavillare o peggio ancora di insegnare qualcosa che manco tu comprendi!!!!!

 

[allodolanera]

E tu ti sei iscritto oggi alle 5,41 per postare una simile domanda??????

Non ho parole!!!!!!

 

[francesca63]

Cosa mi consigliate di fare??

Di andare a riprendere il tuo assegno, e cercare altro.

Casualmente ho scoperto che l'immobile che avevo regolarmente fatto proposta di acquisto con titolo a garanzia è stato venduto

Come l’hai scoperto ?

 

[ferruccio]

E tu ti sei iscritto oggi alle 5,41 per postare una simile domanda??????

Ha fatto sicuramente bene per sentire le risposte...😉

 

[Michela_]

nessuna comunicazione e la restituzione dell'assegno da parte dell'agenzia

Avrebbero dovuto avvisarti, ma comunque se non hai ricevuto comunicazione circa l’accettazione della tua proposta, significa che la proposta non è stata accettata. Vai a riprendere l’assegno appena possibile. Quanto tempo è passato?

Inoltre ci sono altri elementi che renderebbero nullo l'atto come la difformità urbanistica (demolizione di un muro portante) e il fatto di non aver indicato nell'atto che vi è stata una mediazione immobiliare.

Questa cosa non ti riguarda, sono dichiarazioni che fanno le parti sotto la propria responsabilità. E nulla ha con la nullità dell’atto!

 

[brina82]

Avrebbero dovuto avvisarti

Prima della vendita? E perchè?

Se ho 10 proposte da vagliare e arrivare uno che mi dice ti do 10k in più ma qui fuori ho il Notaio pronto perché tra 3 ore mi parte l'aereo, che mi importa di avvisare gli altri 9? Li avviserò domani, o tra una settimana, o quando mi chiamano loro...

 

[Michela_]

Prima della vendita? E perchè?

Per la restituzione dell’assegno. Ovvero l’agente immobiliare chiama il proponente per informarlo che la sua proposta non è stata accettata, pertanto si invita il proponente al ritiro dell’assegno lasciato a titolo di deposito. Tutto qui.

Li avviserò domani, o tra una settimana, o quando mi chiamano loro...

Domani si, tra una settimana o quando ti chiamano loro no… non mi pare giusto.

 

[Michela_]

Li avviserò domani, o tra una settimana, o quando mi chiamano lor

Anzi, ci dovrebbe essere una clausola sulla proposta in cui si specifica che in caso di mancata accettazione della proposta stessa in proponente ha diritto alla restituzione della somma lasciata a titolo di deposito. Immediata restituzione.

 

[brina82]

Per la restituzione dell’assegno. Ovvero l’agente immobiliare chiama il proponente per informarlo che la sua proposta non è stata accettata, pertanto si invita il proponente al ritiro dell’assegno lasciato a titolo di deposito. Tutto qui.


Domani si, tra una settimana o quando ti chiamano loro no… non mi pare giusto.

Mah, direi che se nella proposta fosse specificato che la data di accettazione è entro 15gg, potrei avvisarti al sedicesimo, anche se domani vendo a un altro (e stiamo al secondo giorno, e quindi troverei corretto avvisarti anche DOPO aver rogitato).