Buongiorno, sono in procinto di vendere un immobile. Sulle planimetrie comunale e catastale è presente l'antibagno. In realtá non c'è. All"acquirente va bene così. La mia domanda è, una volta rogitato quali rischi corro? Voglio dire se l"acquirente mi denuncia per la mancanza dell'antibagno io dirò che c'era come da planimetrie allegate e da lui accettate e che quindi è stato lui ad eliminarlo.Cos"altro può accadere?
Grazie
Il venditore dichiara la piena conformità urbanistica.
Il venditore e acquirente dichiarano la piena conformità catastale, dato che firmano sulle planimetrie, tra l'altro.
Quindi diciamo che entrambi dichiarerebbero il falso.
Il venditore, garantendo la conformità urbanistica, rischierebbe di più: potrebbe accadere che in futuro l'acquirente debba sistemare questa cosa e ne potrebbe richiedere i costi al venditore (5k al massimo, quindi si rischia davvero poco; penalmente, falso in atto pubblico ma non credo che qualcuno abbia mai passato un guaio penale per una cosa del genere, almeno credo).
