Vendita quota appartamento under 36

[Luna77]

Salve a tutti, ho acquistato un appartamento (230.000€) con mutuo alcuni mesi fa, usufruendo degli sgravi come under 36 ed ISEE sotto i 20.000 euro. Adesso vorrei vendere il 50% della proprietà alla mia compagna, convivente che ha compiuto 37 anni e non è proprietaria di altro immobile. A quali spese andiamo incontro? Ci sono conseguenze sul muto stipulato?

 

[francesca63]

Perché fare un’operazione del genere poco dopo aver comprato ?
Spendereste un botto, ammesso che si possa fare; e non mi pare realistico.

 

[Luna77]

La necessità di entrare in comproprietà con la mia compagna è emersa successivamente all'acquisto, sto appunto cercando di quantificare le spese. L'operazione comunque è fattibile

 

[francesca63]

L'operazione comunque è fattibile

Hai già chiesto in banca ?
Con accollo di mutuo, aprendo un nuovo mutuo, o con soldi suoi, in modo che tu possa rimborsare già una quota consistente del tuo mutuo ?
In ogni caso la tua compagna dovrebbe pagare le spese notarili per l’acquisto della quota, piu l’eventuale mutuo,più le imposte.
E tu , se vendi ad un prezzo simile a quanto da te pagato, rischi di perderci molto come mutuo, poiché il residuo mutuo sarà ben più alto .
Se proprio ci tieni a procedere (confesso di non capire ancora il perché), prova a chiedere in banca come procedere, e anche un conteggio del mutuo.
Poi sentì un notaio per una consulenza e un preventivo.

 

[Luna77]

No, ancora non ho parlato con la banca e neanche col notaio, la mia compagna si accollerebbe la metà delle spese sostenute e il 50%delle spese future

 

[francesca63]

No, ancora non ho parlato con la banca e neanche col notaio, la mia compagna si accollerebbe la metà delle spese sostenute e il 50%delle spese future

Direi che la prima cosa da fare è chiedere in banca.