Vendita seconda casa prima dei 5 anni: devo pagare imposta di registro ?

[enrikon]

Esatto.

 

[Antonio Troise]

30 mesi ..... facciamo un esempio: la vendita viene effettuata dopo 4 anni = 1 anno = 12 mesi x 4 = 48 mesi per una media di 30 gg = 1440 giorni quindi il venditore o i suo familiari devono aver adibita la casa come abitazione principale almeno 721 giorni

Okkio si parla di abitazione principale NO residenza

 

[marcellogall]

ti riferisci a 30 mesi ed un giorno di residenza?

Si riferisce al fatto che chi vende una casa in cui ha abitato il 50% più un giorno nel periodo tra l'acquisto e la vendita non paga plusvalenza.
Potrebbe essere anche 15 giorni + 1 se il periodo è solo di un mese di 30 giorni.

 

[enrikon]

Giusto. Occorre averci abitato per almeno il 51% del tempo in cui ne siamo stati in possesso..... quandi anche meno di 30 mesi

 

[Xgeen86]

Forse stai confondendo con l'imposta sostitutiva ......io parlo dell'imposta di registro....non penso che devo pagarla sia quando compro che quando vendo..

 

[topcasa]

Si riferisce al fatto che chi vende una casa in cui ha abitato il 50% più un giorno nel periodo tra l'acquisto e la vendita non paga plusvalenza.
Potrebbe essere anche 15 giorni + 1 se il periodo è solo di un mese di 30 giorni.

parlavo con l'esempio dei 5 anni

 

[Antonio Troise]

Forse stai confondendo con l'imposta sostitutiva ......io parlo dell'imposta di registro....non penso che devo pagarla sia quando compro che quando vendo..

scusa il tuo quesito era un altro

Tu come venditore di una seconda casa prima dei 5 anni devi PAGARE SOLO la plusvalenza se dovuta. Stop.

 

[enzo6]

Salve a tutti discutendo nel forum mi è sorto un dubbio....

Se io ((VENDO)) la mia seconda casa prima dei 5 anni, apparte la plusvalenza,devo pagare anche l'imposta di registro???? non la paga solo chi acquista????

NO, se è una seconda casa hai già pagato il 10% di imposta registro all'acquisto.
Devi pagare la plusvalenza.
Quanto sopra hai scritto è nel caso in cui hai comprato in prima casa e non hai trasferito la residenza entro 12 mesi.

 

[topcasa]

NO, se è una seconda casa hai già pagato il 10% di imposta registro all'acquisto.
Devi pagare la plusvalenza.
Quanto sopra hai scritto è nel caso in cui hai comprato in prima casa e non hai trasferito la residenza entro 12 mesi.

12mesi? direi 18 e per di più non perentori

 

[enzo6]

12mesi? direi 18 e per di più non perentori

Se è per questo i controlli li fanno dopo 24 mesi