Venditore che non vende più dopo proposta d'acquisto accettata

[desmo]

scusa ma sei de coccio! ahahahahahahahahahaha, spero che scherzi...ho scritto più volte che non vuole, per lui è tutto in regola pare.....boh....ci riparlerò quando vedo che non mi risponde....

è in regola? benissimo, fai finta di niente, vai a prenderti copia della proposta accettata, poi produci la documentazione attestante l'abuso nascosto e chiedi il doppio della caparra.

 

[ingelman]

è in regola? benissimo, fai finta di niente, vai a prenderti copia della proposta accettata, poi produci la documentazione attestante l'abuso nascosto e chiedi il doppio della caparra.

No desmo su questo non sono daccordo
noi i problemi li dobbiamo risolvere non creare .... si deve acquistare un immobile o una causa?
Piuttosto sarebbe meglio dire ...
fatti dare la proposta accettata e prima di rogitare di fronte alle richieste di documentazione da parte del Notaio si potrà fare pure in quattro ma se c'è un abuso dovrà sanarlo ..... poi in casi estremi è ovvio che non resta che adire per vie legali ....

scommetti che anticipo la risposta di Gabriele061067?
più o meno sarà questa

ahahahahahahahahahaha, allora siete de coccio
non avete capito che per lui è tutto a posto e un capoccione peggio di me ....
guarda se non è così

 

[desmo]

volevo arrivare da un'altra parte, perchè ho capito il soggetto...e il soggetto gli vende la casa a posto solo quando vede che è meglio spendere 4000 euro per vendere che spenderne 5000 per non vendere...è una strategia, poi perso per perso lo metterebbe nelle condizioni di chiedere il doppio della caparra. Invece la strada del mollare con la dichiarazione del venditore di non vendere e farsi restituire l'assegno, è quella che mi piace di meno in termini di legittimità, ma capisco che può essere una via veloce di uscirne con una sola perdita di tempo e di nervi.

A mettere a posto ngelman non lo può obbligare nessuno...ma la prospettiva di perdere 5000 euro per niente forse lo convincerebbe. Quelli di coccio e tirchi, di solito, è proprio davanti alle perdite di soldi che accendono il cervello

 

[ingelman]

Quelli di coccio e tirchi, di solito, è proprio davanti alle perdite di soldi che accendono il cervello

questo è vero ... non fà una piega
anche se devo dire che dopo tanti anni di questa professione mi sono accorto che quello che dovrebbe essere logico spesso non lo è .. non esiste una ricetta che và bene per tutti .... difficile fare prescrizioni mediche efficaci.

Noi ci siamo lasciati volutamente coinvolgere da questo thread
lo abbiamo fatto perchè scrivendo e partecipando ci stiamo svagando e divertendo grazie ad uno scambio ironico di concetti e ideali probabili soluzioni ....

per dirtela veramente come la penso e se dovessi immedesimarmi nel ruolo di AI "vero"
questa discussione è durata anche troppo ....

vedo troppe stonature (chissà poi se il nostro amico Gabriele061067 ci stà dicendo tutta la verità)
prendiamo tutto per buono e parliamo seriamente.

Molti lati oscuri riguardo una presunta accettazione ... e pensare che il comunicare l'avvenuta accettazione da parte del proprietario al proponente dovrebbe essere una delle cose da fare tempestivamente dall'AI seguendo le modalità previste nella proposta stessa ...... (conclusione dell'affare come previsto dal codice civile e che matura il diritto a chiedere le provvigioni)

accettazione che non si è capito bene se c'è stata o no ..... (primo lato oscuro)

secondo "presunta irregolarità urbanistica"
altra stonatura ......

nelle compravendite non si può parlare di ipotesi ma se si ha un dubbio si approfondisce e se il sospetto si riveli realtà, la difformità riscontrata la si fà asseverare da un tecnico .....

il presunto non può e non deve esistere

se fossi l'acquirente, in questo caso Gabriele061067, mi preoccuperei di cancellare quel "presunto" sostituendolo con un "certo" o "infondato" ma con una relazione di un tecnico che dichiari ciò che ha riscontrato dopo le dovute verifiche presso l'ufficio competente .......

altrimenti la telenovela è infinita ....

19 pagine di problemi presunti

 

[desmo]

si infatti . E dire che un caso del genere, con una chiacchierata col cliente e una lettura dei doc, si risolve in pochi minuti, altro che 19 pagine

ingelman direbbe: ammazza quanto avete scritto

 

[ingelman]

ingelman direbbe: ammazza quanto avete scritto

lo direi riferito a te una settimana fà

ammazza quanto scrivevi ..... aveva ragione "dormiente" nel dire che eri un pò esaurito

scrivevi veramente troppo al punto tale che per seguire il 3D e non abbandonarlo leggevo una riga si e tre no di quello che postavi

ora vedo che hai migliorato anche nei modi in cui ti poni
bravo desmo

questa sera prima di andare a dormire devi dire solo 3 Ave Maria .. rispetto ai due Padrenostro e 10 Ave Maria di tre giorni fà

mi ritorna in mente una parte del Film del grande Alberto Sordi "Il Marchese del Grrillo"
non oso dirti qual'è il personaggio a cui ti associo

 

[Rosa1968]

Pure per me proposta bla bla. Comunque desmo ammazza quanto scrivi! Me pari no scrivano a te le penne te le regalano. Non ho faccine aiuto .....

 

[ingelman]

Pure per me proposta bla bla. Comunque desmo ammazza quanto scrivi! Me pari no scrivano a te le penne te le regalano. Non ho faccine aiuto .....

più che faccine aiuto a te ci vorrebbe un terapeuta in aiuto
mai sentito in vita mia una Milanese doc ... scrivere in dialetto romanesco
(ti vorrei sentire parlare piuttosto che scrivere ... già mi immagino " a Bello falla finita" con la "r" che fà " rrr vrum vrum nè")

è proprio vero che il mondo stà cambiando .....
vedi desmo
nella vita non si può mai dare nulla per scontato

 

[Rosa1968]

Già di scontato in questo periodo vorremmo tutto ma non tutto é scontato.
Desmo avrai capito che stavo sdrammatizzando e credo tu abbia capito la chiave di lettura dei miei post degli ultimi giorni. Saltello un po ovunque ho bisogno di staccare la spina tutto qui.
Massimo sai che amo sordi verdone e so più il romanesco che non il milanese .....

 

[ingelman]

Massimo sai che amo sordi verdone e so più il romanesco che non il milanese

lo sò che mi ami ma siamo in pubblico e io sono un uomo sposato
Noooooo scherzo .... stò giocando e siamo al 6 agosto quasi 7 visto l'orario e ancora parliamo del nostro lavoro, di immobili ... (tolte le battute ironiche)

Saltello un po ovunque ho bisogno di staccare la spina tutto qui.

il problema è che se fai l'AI e il libero professionista anche se vorresti staccare la spina non lo farai mai ....
uno perchè un AI vero ha il lavoro nel sangue " ne è dipendente "
secondo perchè non ci possiamo permettere oggi più che mai di prenderci un raffreddore ....

Sè capì polentona?