Venditore con incapacità poichè malato

[eldic]

purtroppo, il riconoscimento dell'invalità e l'elezione dell'amministrazione di sostegno è solo il primo passo di un iter lungo e doloroso.
non sono pochi i giudici tutelari che mettono mille ostacola all'alienazione, anche parziale, del patrimonio dell'interdetto.

 

[Michela_]

Ma se è lucida quando incontra il notaio non c’è nessuna truffa.

Allora potrebbe anche fare una procura a vendere...

 

[francesca63]

non sono pochi i giudici tutelari che mettono mille ostacola all'alienazione, anche parziale, del patrimonio dell'interdetto.

Vero; ma immagino dipenda anche dall’entità della quota, visto che si parla di figli e altri comproprietari.

 

[eldic]

Vero; ma immagino dipenda anche dall’entità della quota, visto che si parla di figli e altri comproprietari.

mah, le mie esperienze in tal senso sono abbastanza limitate e riferite al 100% di una proprietà. per voce riportata so che anche con un 50% (da alienare unitamente al 50% di proprietà dell'amministratore) non è stata una passeggiata.
ma "pare" dipenda molto anche dal giudice... altro non saprei (e non credo di volerlo approfondire)

 

[philippo]

purtroppo, il riconoscimento dell'invalità e l'elezione dell'amministrazione di sostegno è solo il primo passo di un iter lungo e doloroso.
non sono pochi i giudici tutelari che mettono mille ostacola all'alienazione, anche parziale, del patrimonio dell'interdetto.

Se il giudice valuta che non ha bisogno di vendere la sua quota o l'immobile , non dà l'autorizzazione . So di casi in cui l'anziano doveva essere ricoverato in casa di riposo e il giudice ha autorizzato la vendita dell'immobile . Se non ha bisogno di liquidità non autorizza la vendita , in ogni caso dopo perizia giurata etc per cui l'iter fa già passare le fantasie ai parenti

 

[PyerSilvio]

sono desolato per ma ne dovrai cercare degli altri.

Mi spiace deluderti ma è molto più facile di quanto sostieni.

(Ci saranno sempre degli Eschimesi pronti a dettar norme su come devono comportarsi gli abitanti del Congo durante la calura)

 

[cristian casabella]

I figli e gli altri comproprietari sono concordi nel vendere, ma in questi casi come si fa?

Come detto da altri...i figli e i comproprietari possono pure essere tutti d'accordo, ma chi deve "proteggere" il vecchietto malato, deve considerare il perché della vendita, dove poi andrebbe a vivere l'anziano ed essere certo di migliorarne la vita

In questi giorni un collega mi ha passato un immobile di proprietà di una persona incapace di intendere e volere (parzialmente) e il Giudice ha vincolato la vendita all'acquisto di nuova abitazione, in zona più "comoda" rispetto a dove ha adesso la casa, vincolando pure l'acquisto ad una superficie minima uguale a quella attuale... altrimenti niente vendita

 

[PyerSilvio]

Come detto da altri...i figli e i comproprietari possono pure essere tutti d'accordo, ma chi deve "proteggere" il vecchietto malato, deve considerare il perché della vendita, dove poi andrebbe a vivere l'anziano ed essere certo di migliorarne la vita

In questi giorni un collega mi ha passato un immobile di proprietà di una persona incapace di intendere e volere (parzialmente) e il Giudice ha vincolato la vendita all'acquisto di nuova abitazione, in zona più "comoda" rispetto a dove ha adesso la casa, vincolando pure l'acquisto ad una superficie minima uguale a quella attuale... altrimenti niente vendita

Bene "Perfetto".

Si può fare proposta ai soli comproprietari, che , accettando , si impegnano a vendere l’immobile e a far ottenere al promissario acquirente anche la quota dell’incapace (promessa di vendita di cosa anche altrui), assumendosi la responsabilità di avere l’ok del giudice, dopo nomina di tutore e apposita richiesta .

 

[francesca63]

dove poi andrebbe a vivere l'anziano ed essere certo di migliorarne la vita

Non conosciamo i dettagli; non si sa nemmeno se l’anziano vive in quell’immobile, se ha un tenore di vita mediocre o ottimo, se ha altri beni…

In questi giorni un collega mi ha passato un immobile di proprietà di una persona incapace di intendere e volere (parzialmente) e il Giudice ha vincolato la vendita all'acquisto di nuova abitazione, in zona più "comoda" rispetto a dove ha adesso la casa, vincolando pure l'acquisto ad una superficie minima uguale a quella attuale... altrimenti niente vendita

E mi pare anche logico.
Bisogna valutare se vendere va a vantaggio dell’anziano o è un tentativo dei futuri eredi di spillare soldi anticipatamente.
Ma ci sono anche situazioni più semplici, dove si vende anche solo per evitare spese inutili o situazioni di conflittualità tra comproprietari.

 

[philippo]

Non conosciamo i dettagli; non si sa nemmeno se l’anziano vive in quell’immobile, se ha un tenore di vita mediocre o ottimo, se ha altri beni…

E mi pare anche logico.
Bisogna valutare se vendere va a vantaggio dell’anziano o è un tentativo dei futuri eredi di spillare soldi anticipatamente.
Ma ci sono anche situazioni più semplici, dove si vende anche solo per evitare spese inutili o situazioni di conflittualità tra comproprietari.

Se non c'è una necessità urgente il giudice non autorizza la vendita . I parenti questo lo sanno bene