Ma secondo te...?
Uno che vende e che deve, finalmente, forse, sempre ammesso che ti concedano il mutuo, recarsi dal notaio per incassare i soldi.. Non si presenta...??
Pensa a fare quello che devi fare tu.
Invece che sconfinare ingerendoti in ciò che deve fare il venditore.
Ovvero recuperare la provvista e convocare il rogito.
Quello devi fare.
La certificazione energetica in due giorni si produce.
..evidentemente, già in tempi non sospetti, il venditore già immaginava che si poteva finire alle calende greche.
Se avesse la possibilità di convocare, fissando la data del rogito, non sarebbe qui a scalpitare.
Tuttavia nn è lui che puo' farlo ma, di fatto, semmai la sua banca.
Da qui il non senso.
Dalla mancata lettera di convocazione all'atto si passerebbe direttamente, a quella della formale diffida ad adempiere.
Come se quelli dell'enel ti intimassero di staccarti la corrente senza neppure averti inviato il bollettino da pagare.
Sicche' alla scadenza del termini, ormai prossima, sarà difficile imputare l'inadempienza al venditore.
Senza caparra, senza luogo e senza sapere da quale pubblico ufficiale recarsi, campa cavallo che l'erba cresce.
Danni subiti..? improbabili.
Diversamente, avrebbe convocato il rogito per rientrare in quei tempi, da lui stesso dettati.
Mentre l'esecuzione forzata del contratto un ipotesi neppure lontanamente immaginabile.
Per la stessa scientifica motivazione che la banca dovrebbe agire di conserva con l'acquirente.
Amico mio
@APP ,
Aldilà delle tecnocrazie, se hai preso un accordo col venditore, meglio faresti ad onorare la parola che hai dato e gli impegni che ti sei assunto.
Invece di arrabattarti con citazioni e cause improbabili.
Se il venditore, fin da subito, ti ha lasciato spazio e tempo per poter rogitare anche oltre i termini che avete stabilito, significa che per lui rogitare prima o dopo, non faceva alcuna differenza.
La questione, è che all'inizio, pur di procedere senza rischio, con l'effetto di una sospensiva mutuo, ogni schifezza vi va bene.
Poi, quando vi ritrovate in mezzo ai vostri stessi pasticci, invocate i tribunali e vi arrampicate sugli specchi delle certificazioni APE.
Altro che venditore strano o problematico.
Se avevi la provvista problemi non ce ne erano.
Quando avrai ricevuto il nulla osta dalla banca, se proprio non vuoi mantenere la promessa che hai fatto, proponi al venditore di pagargli il viaggio andata e ritorno, per venire a rogitare.
Te capì..? Gianburrasca.