Venditore si tira indietro e ora?

[Mima20]

non sono del mestiere ma è successo ad un'amica che ha richiesto e avuto indietro il doppio della caparra...un piccolo contentino che le è servito per un'altro appartamento.... Può anche essere che dietro a questa vostra richiesta lecita si decidano a vendervela piuttosto che rimetterci....

 

[Utente Cancellato 83267]

non sono del mestiere ma è successo ad un'amica che ha richiesto e avuto indietro il doppio della caparra...un piccolo contentino che le è servito per un'altro appartamento.... Può anche essere che dietro a questa vostra richiesta lecita si decidano a vendervela piuttosto che rimetterci....

Non può chiedere il doppio della caparra. È presente una sospensiva legata all’ ottenimento del mutuo. Il venditore non ha incassato nessun assegno. Inoltre la loro è una richiesta per un mutuo al 100% , che complica ulteriormente le cose. Ciò implica che il venditore possa incassare solo al rogito.

 

[ab.qualcosa]

ha richiesto e avuto indietro il doppio della caparra

La caparra è un cosiddetto contratto reale, ovvero che si perfeziona con la consegna dell'oggetto del contratto.
Se l'assegno non è stato consegnato (e dato che c'è la sospensiva dovrebbe essere così) la caparra non si è perfezionata, non esiste.

 

[ioio10]

La caparra è un cosiddetto contratto reale, ovvero che si perfeziona con la consegna dell'oggetto del contratto.
Se l'assegno non è stato consegnato (e dato che c'è la sospensiva dovrebbe essere così) la caparra non si è perfezionata, non esiste.

Sì esatto, l'assegno l'aveva trattenuto l'agenzia a causa della sospensiva

 

[francesca63]

Sì esatto, l'assegno l'aveva trattenuto l'agenzia a causa della sospensiva

Vi è arrivata la comunicazione del legale del venditore ?

 

[ioio10]

Vi è arrivata la comunicazione del legale del venditore ?

No, macchè, nulla, in realtà mi chiedo se l'ha già fatta mandare, considerati i tempi soliti del proprietario (geometra super impegnato con i piedi in tremila scarpe che ogni tanto "ricorda" di avere un immobile da vendere)

 

[Utente Cancellato 83267]

No, macchè, nulla, in realtà mi chiedo se l'ha già fatta mandare, considerati i tempi soliti del proprietario (geometra super impegnato con i piedi in tremila scarpe che ogni tanto "ricorda" di avere un immobile da vendere)

Sarebbe meglio ricordarglielo allora. Scrivigli una mail in cui chiedi notizie della lettera.

 

[ioio10]

Sarebbe meglio ricordarglielo allora. Scrivigli una mail in cui chiedi notizie della lettera.

Lunedì passo a ritirare l'assegno e chiedo in agenzia.
Tra l'altro, parlando di agenzia, per capire per il futuro: fin quando possono far vedere un immobile e ritirare proposte? Possono farlo ancora quando ne hanno una accettata e firmata?

 

[Perizio]

Possono farlo nei giorni di luna piena? Sarà illegale?
La casa è di chi la vende fino a prova contraria.

 

[francesca63]

Possono farlo ancora quando ne hanno una accettata e firmata?

Se c’è sospensiva, a volte succede.
Per portarsi avanti in caso di mancata concessione del mutuo.