Venditore si tira indietro e ora?

[ioio10]

Io ho richiesto una pre delibera, ed ho cercato in base a quella. Dovete fare anche richiesta per Consap? Si, i tassi sono destinati ad alzarsi, le previsioni non sono rosee. In ogni caso continua la tua ricerca!

Sìsì anche Consap per forza, non abbiamo garante. Posso chiederti da quale banca avevi fatto pre delibera e quanto l'avevi pagata?

 

[PyerSilvio]

Il mio con neanche un acconto (altro che caparra), pensa...l'orrore puro per te 🤣

Al contrario il tuo starà pregando tutti i santi perché ti diano il mutuo.

Perché se perde anche sto pollo ci vorranno anni per vederne un altro abboccare.

 

[PyerSilvio]

Hanno dato un assegno, comunque
Sai com'è: " e pur si muove" 😉

 

[Utente Cancellato 83267]

Sìsì anche Consap per forza, non abbiamo garante. Posso chiederti da quale banca avevi fatto pre delibera e quanto l'avevi pagata?

Mutuo in Tasca di San Paolo. Il costo non lo ricordo, mi spiace. È trascorso più di un anno 😅

 

[Maria40]

Al contrario il tuo starà pregando tutti i santi perché ti diano il mutuo.

È inutile, se non leggi tutti i post!!! È già successo 😉

 

[Maria40]

Grazie mille!
Come ho già detto più volte nel post so che siamo teoricamente finanziabili, ma non ho la certezza di poter avere il mutuo. Son stati fatti solo controlli preliminari, non ho ricevuto delibera reddituale, se poi qualcosa va storto? Nessuno penso possa avere la certezza di avere un mutuo ancor prima di richiederlo (almeno nessuno che non sia molto benestante), altrimenti non si userebbero le sospensive. Tra l'altro da quando abbiamo chiesto noi in banca la prima volta a quando poi sarebbe arrivato il momento del rogito le condizioni bancarie sarebbero cambiate non poco: quando abbiamo iniziato c'era ancora il tasso fisso, poi han tolto il fisso, ora stavamo ottenendo un variabile col cap al (tan 0,90 con cap a 3,30... chissà a settembre?). Anche per questo la vedo dura... anche ammesso di trovare un altro immobile (ripeto: quasi impossibile) non so se riusciremo ad ottenere il mutuo a quel punto alle condizioni che ci saranno a fine anno.
E non mi hanno neanche ventilato la possibilità di un nuovo accordo, solamente detto di andare a riprendere il nostro assegno, penso si siano sistemati già per bene con i presunti nuovi acquirenti.

Ti prego lascia stare questi consigli assurdi. Nella tua situazione DEVI mettere la condizione sospensiva, se non vuoi rischiare di più.
ASSOLUTAMENTE
La mia situazione sembrava impossibile alla maggioranza degli utenti qui (mi hanno anche derisa) ed invece SI È AVVERATA.
Prova in tutti i modi di ottenere il mutuo, vai domani in banca!!

 

[specialist]

E non mi hanno neanche ventilato la possibilità di un nuovo accordo, solamente detto di andare a riprendere il nostro assegno, penso si siano sistemati già per bene con i presunti nuovi acquirenti.

Il problema di base è che avete scarso potere contrattuale. Attendete tempi migliori oppure questi rischiano di essere i risultati.

 

[Maria40]

Grazie mille!
Come ho già detto più volte nel post so che siamo teoricamente finanziabili, ma non ho la certezza di poter avere il mutuo. Son stati fatti solo controlli preliminari, non ho ricevuto delibera reddituale, se poi qualcosa va storto? Nessuno penso possa avere la certezza di avere un mutuo ancor prima di richiederlo (almeno nessuno che non sia molto benestante), altrimenti non si userebbero le sospensive. Tra l'altro da quando abbiamo chiesto noi in banca la prima volta a quando poi sarebbe arrivato il momento del rogito le condizioni bancarie sarebbero cambiate non poco: quando abbiamo iniziato c'era ancora il tasso fisso, poi han tolto il fisso, ora stavamo ottenendo un variabile col cap al (tan 0,90 con cap a 3,30... chissà a settembre?). Anche per questo la vedo dura... anche ammesso di trovare un altro immobile (ripeto: quasi impossibile) non so se riusciremo ad ottenere il mutuo a quel punto alle condizioni che ci saranno a fine anno.
E non mi hanno neanche ventilato la possibilità di un nuovo accordo, solamente detto di andare a riprendere il nostro assegno, penso si siano sistemati già per bene con i presunti nuovi acquirenti.

Ti prego lascia stare questi consigli assurdi. Nella tua situazione DEVI mettere la condizione sospensiva, se non vuoi rischiare di più.
ASSOLUTAMENTE
La mia situazione sembrava impossibile alla maggioranza degli utenti qui (mi hanno anche derisa) ed invece SI È AVVERATA.
Prova in tutti i modi di ottenere il mutuo, vai domani in banca!!

 

[ioio10]

Ti prego lascia stare questi consigli assurdi. Nella tua situazione DEVI mettere la condizione sospensiva, se non vuoi rischiare di più.
ASSOLUTAMENTE
La mia situazione sembrava impossibile alla maggioranza degli utenti qui (mi hanno anche derisa) ed invece SI È AVVERATA.
Prova in tutti i modi di ottenere il mutuo, vai domani in banca!!

Ah no ovvio che li lascio stare, non potrei MAI fare una proposta senza sospensiva se non voglio rovinarmi la vita più di quanto non lo sia già

Il problema di base è che avete scarso potere contrattuale. Attendete tempi migliori oppure questi rischiano di essere i risultati.

Eh lo so... ci proveremo ancora questi mesi, se non andrà staremo in affitto tutta la vita o almeno finchè si avrà un lavoro che permetterà di ottenere un contratto d'affitto (io temo non lo avrò ancora per molti anni, spero che la ditta in cui lavora il mio compagno continuerà ad essere solida)

 

[Maria40]

Ah no ovvio che li lascio stare, non potrei MAI fare una proposta senza sospensiva se non voglio rovinarmi la vita più di quanto non lo sia già

Eh lo so... ci proveremo ancora questi mesi, se non andrà staremo in affitto tutta la vita o almeno finchè si avrà un lavoro che permetterà di ottenere un contratto d'affitto (io temo non lo avrò ancora per molti anni, spero che la ditta in cui lavora il mio compagno continuerà ad essere solida)

Allora, fossi in te, già che avete aspettato tanto l'appuntamento con la banca (avendo già un primo riscontro positivo) non mi farei scappare questa possibilità di continuare e fare la domanda (a prescindere dalla situazione con la casa).
Ti spiego meglio: noi pensavamo di continuare con la pratica in banca quando la situazione con i venditori non era ottimista (anche i miei volevano scaricarci) , abbiamo esposto alla banca il desiderio di continuare con la domanda per il mutuo e nel caso l'avessimo ottenuto, l'avremo comunque "sfruttata" per acquistare, eventualmente un'altro immobile. ( le cose poi si sono sistemate su tutti i piani, soprattutto grazie alla mia determinazione e costanza, non perché mi sono cadute dal cielo, credimi ).
Una volta ottenutala la delibera reddituale (se non ricordo male ,siete andati da Credite Agricole, correggimi altrimenti, ma è indifferente) ,questa avrà validità per 6 mesi (il minimo è comunque di 3 mesi) ed , eventualmente, vi cercherete in quel lasso di tempo un'altra casa , con più sicurezze, perlomeno.
Avete già iniziato un percorso con questa banca, perché rinunciare? Non ne vedo la reale necessità (almeno che non chiedano di fare la perizia per prima).