Vengono considerati inutili gli agenti immobiliari?

[Abakab]

hai preso lezioni di grammatica da Massimo in quella cena

.. corretto!!

 

[eldic]

ma questo è un accordo preso o una tua posizione individuale?

Io ho detto il mio pensiero rispetto a ciò che leggo, quindi non conoscendo le cose

accordo preso tra intermediario e costruttore; da queste parti, sui cantieri, è prassi abbastanza comune.
per altro se, alla prima telefonata, mi fosse stato detto che il cartello che c'era sulla recinzione era di un intermediario, probabilmente avrei cercato direttamente il costruttore ma transeat.

Il suo rischiare di poter perdere l'affare potrebbe equvalere alla tua possibilità di perdere l'affare , ma non conoscendo i fatti reali mi resta difficile , magari rischio di scrivere cretinate.

Però di grosse scorrettezze dell'AI non mi sembra di averne lette

scorrettezze non ne ravviso nemmeno io; gestione assai approssimativa di tutta la questione senz'altro si.
senz'altro la gestione "fantasiosa" del calcolo della metratura (c'è un mio thread/sfogo chilometrico) mi ha indisposto non poco.
venire a sapere che la forzatura dei tempi è una trovata sua, non sponsorizzata dall'altra parte, anche peggio; ormai sto seriamente valutando altre scelte, meno corrispondenti alle nostre esigenze ma gestita in modo meno approssimativo.
Venire a scoprire che all'origine di tutto il casino è solo la fretta dell'intermediario di concludere (e evidentemente di emettere fattura) fa un po' girare le scatole.

 

[Tobia]

Venire a scoprire che all'origine di tutto il casino è solo la fretta dell'intermediario di concludere (e evidentemente di emettere fattura) fa un po' girare le scatole.

se quello che hai detto corrisponde a vero, allora condivido.

 

[Rosa1968]

Venire a scoprire che all'origine di tutto il casino è solo la fretta dell'intermediario di concludere (e evidentemente di emettere fattura) fa un po' girare le scatole.

Fattura per che cosa? Per una proposta di prenotazione vincolata all'approvazione del progetto? Non vi sono gli estremi per maturare le provvigioni se non con le con le condizioni stabilite in proposta. Piuttosto penserei che l'agente immobiliare volesse guardare al futuro .... una prenotazione in attesa stop tutto qui. Poi se ricordo bene erano abbastanza precisi gli articoli sulle condizioni, metri ecc.

 

[eldic]

precisi mica tanto.
non fosse altro per il fatto che sono stati bellamente disattesi.
per altro ho scoperto che l'altro lotto a fianco sarà in gestione ad altro intermediario.
il quale però, in attesa di approvazione progetto, manco a cominciato a proporlo.

 

[Rosa1968]

no no non loro precise le tue condizioni.[DOUBLEPOST=1393880520,1393880469][/DOUBLEPOST]ma l'impresario é lo stesso?

 

[eldic]

gli zii.
come mi diceva quest'altro intermediario (persona con cui ho rapporti più che buoni...) costruiscono spesso "in tandem" su terreni di loro proprietà

 

[garofalo domenico]

Allora sono inutili anche gli avvocati, i notai, i commercialisti. Facciamo tutto da soli

 

[eldic]

secondo me, parere opinabilissimo, è utile se soddisfa almeno uno dei seguenti punti:

- Mi trova un immobile/un compratore che non sarei stato in grado di trovare da solo (che è ben diverso dall'avere l'esclusiva su un appartamento che so bene essere in vendita)

- riesce a farmi chiudere a un prezzo che io non sarei riuscito a spuntare

- una volta arrivato al compromesso mi segue, dal punto di vista tecnico, fino al compromesso, aiutandomi con le scartoffie e tutelandomi, per quanto gli è possibile, da eventuali furbate.

se non c'entri nemmeno uno dei requisiti di cui sopra... beh, francamente non ti ritengo molto utile.

 

[enrikon]

riesce a farmi chiudere a un prezzo che io non sarei riuscito a spuntare

In questo caso sarebbe stato utile a te ma non al venditore

tutelandomi, per quanto gli è possibile, da eventuali furbate.

Di chi?