Verifica stato di accatastamento

[Mc.cipo]

Buongiorno,
sarei interessato all'acquisto di un villino con annesso terreno, composto da 3 locali piano strada e un vano al piano sottostante che però non viene citato nella pianta catastale.
La proprietà ha specificato che quel locale (di ampiezza pari a tutta la metratura dell'appartamento) non è contemplato nella vendita in quanto non acquisito a suo tempo, pertanto non trasferibile in sede di compravendita.

Attualmente il locale risulta inaccessibile sebbene siano ben visibili dal giardino due finestre tapparellate.
Vorrei chiedere come procedere per verificare lo stato di accatastamento dell'intero immobile e come sanare la suddetta anomalia in caso di acquisto. Grazie

 

[Matilde14]

Ma se poi non trovi l'allaccio disposto a vivere in una cantina ?

Cercherò come inquilino il mostro Vecna

 

[Bagudi]

Ma se poi non trovi l'allaccio disposto a vivere in una cantina ?

Le affittava tranquillamente.
Qui a Bologna negli anni '80 ho visto studenti in situazioni che non potete nemmeno immaginare...

 

[Matilde14]

Le affittava tranquillamente.
Qui a Bologna negli anni '80 ho visto studenti in situazioni che non potete nemmeno immaginare...

Anche a Genova fidati , quanto studiavo giurisprudenza un mio compagno di studi abitava in piazza Alimonda ,quella tristemente famosa per i fatti relativi a Giuliani , avevano realizzato bilocali impunemente dove prima vi erano delle cantine con una finestrella come presa d’aria che si affacciava sul marciapiede
Assurdo
Al primo mega alluvione del nuovo millennio hanno rischiato di restarci tutti secchi

 

[Mc.cipo]

Intanto grazie delle risposte, ho incaricato un tecnico che conosce la zona mi farà sapere. Ci tenevo a precisare che non ho scritto che fosse interrato ma piano sottostante

 

[ingelman]

acquisto di un villino con annesso terreno, composto da 3 locali piano strada e un vano al piano sottostante

Ci tenevo a precisare che non ho scritto che fosse interrato ma piano sottostante

Si ma leggendo la prima citazione parli di un villino composto da 3 locali al piano strada ..... e poi citi il piano fantasma con sole due prese d'aria sottostante al villino.

Le cose sono due
1) ho il piano strada è sopra elevato, quindi rialzato (non credo che possa essere rialzata la strada )

2) non hai dato una descrizione corretta .... da come scritto il locale non censito non può che essere interrato o seminterrato (dici anche inaccessibile)

La terza ipotesi potrebbe essere del parzialmente interrato se l'area di sedime è da una parte scoscesa.

Diciamo che non sei stato molto chiaro nella descrizione.

ho incaricato un tecnico che conosce la zona mi farà sapere.

Questa mi sembra una saggia decisione