Salve, la mia casa fa parte di un complesso abitativo nel quale vi sono 3 immobili , due dei quali sono gia in possesso del mio vicino.La mia casa l'ho comprata nel 2009 a 160000€ con mutuo bancario ipotecario 100%.Ad oggi ho un debito residuo di circa 134.000€ con rate di 700€ mensili.
Attualmente vivo all'estero da circa 3 anni e ho deciso di vendere la casa perche' il mutuo sta risultando troppo pesante ,anche se ad oggi ho sempre onorato le rate e credo di poterlo fare tranquillamente ancora per almeno un anno.Il mio vicino mi ha sempre fatto intendere che qualora avessi voluto vendere di farglielo sapere a lui per primo perche' seriamente interessato all'acquisto in modo tale da avere tutte e 3 le case di sua proprieta'.Premetto che non ho intenzione di affittare ,ma solo di vendere e vorrei vendere proprio al vicino cercando di trarne il massimo profitto.Il problema e' che il mio vicino e' parecchio furbo, fa parecchi investimenti immobiliari in giro,ma sempre cercando di fare l'affare, e credo che cerchi di aspettare che io stia con l'acqua alla gola.Ho sentito da persone a me care , che sarebbe disposto a darmi al massimo 130000€, cifra che non copre nemmeno il debito residuo.Capisco la crisi ,ma io vorrei realizzare almeno 160000€.
Ora chiedo consigli e trucchi a voi esperti su come vi comportereste in tale situazione, col vicino in questione che so per certo vuol comprare la casa ,ma si comporta da avvoltoio.Esempi: fargli credere che ho rifiutato proposte di 155000€ ? oppure ancora fargli credere che voglio affittare a dei rom o a dei terroristi che di conseguenza si ritroverebbe come vicini di casa.Scusate la drasticita' dell'ultimo esempio ,ma io voglio vendere al mio vicino e trarne il massimo profitto.Possibilmente evitando i classici 2 anni medi di vendita che ci sono in questo momento ad esempio nel mio paese ,che sono i tempi medi di vendita che mi ha detto l'agenzia.Voi, in questo caso, che fareste ,come intavolereste il discorso col vicino? Se mi riesce la vendita ,pago il caffe' a tutti.
Grazie e saluti
Attualmente vivo all'estero da circa 3 anni e ho deciso di vendere la casa perche' il mutuo sta risultando troppo pesante ,anche se ad oggi ho sempre onorato le rate e credo di poterlo fare tranquillamente ancora per almeno un anno.Il mio vicino mi ha sempre fatto intendere che qualora avessi voluto vendere di farglielo sapere a lui per primo perche' seriamente interessato all'acquisto in modo tale da avere tutte e 3 le case di sua proprieta'.Premetto che non ho intenzione di affittare ,ma solo di vendere e vorrei vendere proprio al vicino cercando di trarne il massimo profitto.Il problema e' che il mio vicino e' parecchio furbo, fa parecchi investimenti immobiliari in giro,ma sempre cercando di fare l'affare, e credo che cerchi di aspettare che io stia con l'acqua alla gola.Ho sentito da persone a me care , che sarebbe disposto a darmi al massimo 130000€, cifra che non copre nemmeno il debito residuo.Capisco la crisi ,ma io vorrei realizzare almeno 160000€.
Ora chiedo consigli e trucchi a voi esperti su come vi comportereste in tale situazione, col vicino in questione che so per certo vuol comprare la casa ,ma si comporta da avvoltoio.Esempi: fargli credere che ho rifiutato proposte di 155000€ ? oppure ancora fargli credere che voglio affittare a dei rom o a dei terroristi che di conseguenza si ritroverebbe come vicini di casa.Scusate la drasticita' dell'ultimo esempio ,ma io voglio vendere al mio vicino e trarne il massimo profitto.Possibilmente evitando i classici 2 anni medi di vendita che ci sono in questo momento ad esempio nel mio paese ,che sono i tempi medi di vendita che mi ha detto l'agenzia.Voi, in questo caso, che fareste ,come intavolereste il discorso col vicino? Se mi riesce la vendita ,pago il caffe' a tutti.
Grazie e saluti
