dellefoglie
Nuovo Iscritto
Salve, sono nuovo del forum e vorrei chiedervi alcune informazioni.
Tempo fa mi sono recato da un costruttore per chiedere se stavano ralizzando villette a schiera.
Il costruttore mi ha detto che stavano progettando la costruzione di 4 villette a schiera su tre livelli con 50 mq di giardino davanti e dietro ognuna delle villette, piano seminterrato adibito a garage, piano giorno e primo piano zona notte. Gli ambienti misurano 60 mq l'uno per un totale di 180 mq. Il costo della villetta proprostami è di circa 180000 Euro, quindi 1000 euro a metro quadro, con ingressi garage e pedonali indipendenti e 100 mq di terreno di pertinenza. Allettato dalla richiesta chiedevo maggiori informazioni sulle villette che, a detta del costruttore, saranno costruite tra 1 e mezzo.
Il costruttore mi ha proposto questo:
1. Gli ambienti sono accatastati in questo modo: seminterrato di categoria C2, zona giorno al piano terra di categoria A3, zona notte di categoria C2(cioè per quel poco che ne so agibile ma non abitabile) con bagno e tre camere da letto. Gli ambienti sono collegati tra loro da una scala interna;
2. Mi è stato detto che nn ci sono problemi per avere l'abitabilità del sottotetto basta aspettare la legge regionale;
3. Mi è stato proposta quindi la registrazione dell'immobile sull'atto di un valore inferiore a 180000 Euro, cioè 130000 euro, e il versamento di una somma di 50000 euro a parte.
Il problema è questo, cioè io posso chiedere il mutuo solo per la somma massima di 130000 euro, ma i periti delle ente che mi concede il mutuo potrebbero farmi problemi circa la divisione del sottotetto che, ricordiamolo è di categoria C2?
Inoltre come faccio ad avere in un futuro prossimo l'abitabilità del 3° livello?
Secondo voi è un affare o no?
Sicuri di una risposta soddisfacente vi saluto e vi ringrazio in anticipo.
Aggiunto dopo 29 minuti :
Dimenticavo, quanto mi costerebbe se rientrasse in una sanatoria, il cambio di destinastione d'uso del sottotetto?
Grazie ancora per chi vorrà rispondermi.
Tempo fa mi sono recato da un costruttore per chiedere se stavano ralizzando villette a schiera.
Il costruttore mi ha detto che stavano progettando la costruzione di 4 villette a schiera su tre livelli con 50 mq di giardino davanti e dietro ognuna delle villette, piano seminterrato adibito a garage, piano giorno e primo piano zona notte. Gli ambienti misurano 60 mq l'uno per un totale di 180 mq. Il costo della villetta proprostami è di circa 180000 Euro, quindi 1000 euro a metro quadro, con ingressi garage e pedonali indipendenti e 100 mq di terreno di pertinenza. Allettato dalla richiesta chiedevo maggiori informazioni sulle villette che, a detta del costruttore, saranno costruite tra 1 e mezzo.
Il costruttore mi ha proposto questo:
1. Gli ambienti sono accatastati in questo modo: seminterrato di categoria C2, zona giorno al piano terra di categoria A3, zona notte di categoria C2(cioè per quel poco che ne so agibile ma non abitabile) con bagno e tre camere da letto. Gli ambienti sono collegati tra loro da una scala interna;
2. Mi è stato detto che nn ci sono problemi per avere l'abitabilità del sottotetto basta aspettare la legge regionale;
3. Mi è stato proposta quindi la registrazione dell'immobile sull'atto di un valore inferiore a 180000 Euro, cioè 130000 euro, e il versamento di una somma di 50000 euro a parte.
Il problema è questo, cioè io posso chiedere il mutuo solo per la somma massima di 130000 euro, ma i periti delle ente che mi concede il mutuo potrebbero farmi problemi circa la divisione del sottotetto che, ricordiamolo è di categoria C2?
Inoltre come faccio ad avere in un futuro prossimo l'abitabilità del 3° livello?
Secondo voi è un affare o no?
Sicuri di una risposta soddisfacente vi saluto e vi ringrazio in anticipo.
Aggiunto dopo 29 minuti :
Dimenticavo, quanto mi costerebbe se rientrasse in una sanatoria, il cambio di destinastione d'uso del sottotetto?
Grazie ancora per chi vorrà rispondermi.
