Villetta unifamiliare cointestata

[Medina]

Espongo il quesito:
da terreno edificabile cointestato con mio fratello al 50%, lo stesso mio fratello ha costruito al rustico una villetta (120mq) con previsione di vendita, ed io ho partecipato con un 30% alle spese. Ora mio fratello ha terminato l'immobile con finiture a sue spese e ci vuole andare a vivere come prima casa. Il problema e che io sono in possesso del 50%. Per mettere a posto la situazione, ho deciso di lasciargli il mio 50% senza nessuna richiesta economica. MI potete indicare quali soluzioni sono possibili ?

Grazie

 

[Rosa1968]

Per mettere a posto la situazione, ho deciso di lasciargli il mio 50% senza nessuna richiesta economica. MI potete indicare quali soluzioni sono possibili ?

se non hai pretese economiche la donazione potrebbe essere una soluzione.

 

[geosereno]

donazione direi che sarebbe l'ideale.....per caso...hai figli?

 

[Medina]

se non hai pretese economiche la donazione potrebbe essere una soluzione.

Si, ma so per certo che in caso di vendita successiva da parte di mio fratello, potrebbero insorgere intoppi, sioprattutto se c'è di mezzo unmutuo, in qunato la donazione potrebbe essere impugnata da un mio futuro erede.

 

[Medina]

Si, ma so per certo che in caso di vendita successiva da parte di mio fratello, potrebbero insorgere intoppi, sioprattutto se c'è di mezzo unmutuo, in qunato la donazione potrebbe essere impugnata da un mio futuro erede.

Attualmente non sono sposato e non ho figli.

 

[sfn]

mmm la donazione...che brutta roba...potrebbe avere problemi in futuro volesse vendere...meglio una vendita con un prezzo simbolico secondo me....

 

[Rosa1968]

Chi regala di solito dona, diversamente dovrai vendere la tua quota.

 

[geosereno]

dubito fortemente che l'agenzia delle entrate accetti il prezzo simbolico....sicuramente andrebbe a valutare il bene e far pagare la tassazione sulla valutazione del bene coem compravendita del 50% sul valore pieno....un pensiero mio personale.....magari sono troppo curioso...ma se hai messo il 30%....non puoi vendere la tua quota citando la cifra che realmente hai messo?

 

[geosereno]

mi sa che io e rosa1968 la pensiamo in maniera simile....

 

[sfn]

ma io un bene posso venderlo al prezzo che voglio, basta che pago le imposte sul valore catastale....