Visitata casa con due Agenzie Immobiliari

[Poposchi]

a luglio con la mia compagna abbiamo deciso di mettere in vendita la nostra casa e cercarne una piu adatta alle nostre esigenze. Tra le vare case visitate ne abbiamo trovato una che ci è piaciuta; questa casa l'abbiamo visitata contattando l'agenzia "A" tramite sito immobiliare. qualche settimana dopo mia moglie voleva far visitare questa casa a dei parenti per conoscere il loro parere; il problema è che ha contattato un'altra agenzia "B" ; tale agenzia è stata contattata telefonicamente. La casa non è abitatata e in entrambe le visite no erano presenti i proprietari. nei mesi a seguire abbiamo fatto altri sopraluoghi sempre contattando l'agenzia "A", e ad oggi ci sono buone possibilità che acquisteremo questa casa tramite l'agenzia "A". Purtoppo da profani non conoscevamo e non siamo stati informati che visitare un'abitazione con piu agenzie puo portare a dei problemi.
Aggiungo che i contatti con le varie agenzie sono sempre stati presi dalla mai compagna dal suo cellulare e lascaindo il suo nominativo.
adesso mi chiedo prima di fare la proposta di acquisto se posso avere delle rivalse valide dall'agenzia "B" e ad oggi come meglio mi devo comportare per non avere problemi?

grazie

 

[francesca63]

adesso mi chiedo prima di fare la proposta di acquisto se posso avere delle rivalse valide dall'agenzia "B" e ad oggi come meglio mi devo comportare per non avere problemi?

E' molto difficile dare una risposta chiara e univoca alla tua domanda, perché l'agenzia B potrebbe giustamente chiedere conto alla tua compagna della cosa.
Se da una parte si potrebbe pensare di procedere con agenzia A, sperando che B non si accorga dell'acquisto da parte tua/sua , dall'altra, per correttezza, si potrebbe pensare di contattare B e proporre un piccolo compenso/rimborso , per non avere problemi in futuro.

Certo che ce ne avete messo del vostro per complicarvi la vita.

 

[-csltp-]

Entrambe le agenzie possono pretendere la provvigione piena.

 

[cristian casabella]

Purtoppo da profani non conoscevamo e non siamo stati informati che visitare un'abitazione con piu agenzie puo portare a dei problemi

Io non capisco invece, come si possa pensare di andare con diverse agenzie a vedere la stessa casa per poi decidere se comprare o meno. Ma come si fa a credere che un'agenzia possa portare in giro clienti tanto per fargli far un tour turistico?
Certa ingenuità spesso costa... dal punto di vista legale dipende da fattori chiari e provabili in caso di eventuali cause

 

[Poposchi]

Purtroppo da inesperti non pensavamo fosse un problema di questo genere. Se la casa venisse intestata a me e la mia compagna non risultasse nell'atto la seconda agenzia può avere qualche diritto?...alrra domanda, facendo varie ricerche su sentenze e casi simili ho letto che è la prima agenzia che ha il diritto alla vendita provvigione.

 

[cristian casabella]

Purtroppo da inesperti non pensavamo fosse un problema di questo genere. Se la casa venisse intestata a me e la mia compagna non risultasse nell'atto la seconda agenzia può avere qualche diritto?...alrra domanda, facendo varie ricerche su sentenze e casi simili ho letto che è la prima agenzia che ha il diritto alla vendita provvigione.

Compagna o moglie? Sicuro se siete parenti è come se avessi avuto te direttamente il contatto, mentre se foste solo "compagni" difficile che l'Agenzia B si accorga di un nesso tra il tuo nome (in qualità di acquirente) e quello della compagna che aveva visto la casa

 

[Poposchi]

.....compagna....

 

[francesca63]

Compagna o moglie? Sicuro se siete parenti è come se avessi avuto te direttamente il contatto, mentre se foste solo "compagni" difficile che l'Agenzia B si accorga di un nesso tra il tuo nome (in qualità di acquirente) e quello della compagna che aveva visto la casa

Difficile che si accorga, ma la scorrettezza resta.

 

[specialist]

Difficile che si accorga, ma la scorrettezza resta.

Ma non è mai scorrettezza quando si paga una provvigione. La gente cerca le case, un'agenzia vale l'altra. Queste cose succedono perché ci sono agenzie che si comportano in modo dilettantesco, gestendo immobili in comune. Poi ci si mettono anche normative lacunose e farraginose che dovrebbero contemplare maggiore chiarezza su questi aspetti.

 

[Poposchi]

... la legislazione cosa risponde?