Visitata casa con due Agenzie Immobiliari

[Bagudi]

Che non c'è nulla di definito.
Dipende dal giudice, se doveste andare in causa.

 

[Poposchi]

Qual'è il miglior modo per uscire da questa situazione?

 

[Roby]

Tendenzialmente con le ultime sentenze l'acquirente paga UNa agenzia, sta all'agenzia che ha l'incarico rivalersi sul proprietario.
Materia molto controversa, il problema è sempre lo stesso, se l'agenzia B si accorge dell'acquisto da parte tua o compagna può rivalersi, magari in causa perde, ma ti manda ingiunzione di pagamento alla quale devi difenderti con i relativi costi dell'avvocato, e non è sempre detto che il giudice compensi.

 

[specialist]

Cerchi un altro appartamento oppure acquisti con l'agenzia A intestando solo a te, che è anche molto meglio dato che non è neanche moglie ma solo "compagna".

 

[francesca63]

Ma non è mai scorrettezza quando si paga una provvigione

Secondo me è scorrettezza, perché l'agenzia B è stata "sfruttata" per nulla.

Qual'è il miglior modo per uscire da questa situazione?

Secondo me , prima di fare la proposta, parlare con agenzia B e concordare se possibile un compenso ( non una mancia), per evitare grane successive.

intestando solo a te, che è anche molto meglio dato che non è neanche moglie ma solo "compagna"

Sempre che i soldi siano solo di lui, informazione che manca; altrimenti non sarebbe bello che lei mettesse i soldi, e non diventi proprietaria per la sua quota, solo per nascondere l'acquisto all'agenzia B.

 

[specialist]

Secondo me è scorrettezza, perché l'agenzia B è stata "sfruttata" per nulla.

Non tutto il male viene per nuocere. Imparerà a sue spese a prendere incarichi solo in esclusiva.

Sempre che i soldi siano solo di lui, informazione che manca; altrimenti non sarebbe bello che lei mettesse i soldi, e non diventi proprietaria per la sua quota, solo per nascondere l'acquisto all'agenzia B.

Idem come sopra. Imparerà a sue spese che non si fa "turismo immobiliare" aprendo gli steccati a comitive di parenti.

 

[Poposchi]

imparerò certo....ma qui nessuno ha voluto fare qualcosa di scoretto o contro legge.... abbiamo visionato piu di trenta case e nessuno ci ha informati di questo "vincolo"....e non l'ho letto da nessuna parte o in alcun sito ecc.... diciamo che le regole non sono chiare, basta notare la diversità di commenti o di sentenze; possiamo dire che esiste una sorta di buco legislativo, non abbimo firmato niente (dai tempi dei tempi la frase "carta canta" o "nero su bianco"), l'unica cosa è una telefonata da un cellulare che nella pratica non significa nulla..... forse alcune agenzie non dovrebbero fare "turismo immobiliare " pur di accaparrasi come sciacalli una provigione a ddiscapito di altri....all'agenzia "B" di sicuro gli va riconosciuto il suo tempo....ma se cosi fosse dovrei pagare altre 28 agenzie per aver visionato altre 28 case..... regole poco chiare generano situazioni poco chiare. sta di fatto che l'agenzia A è stata la prima contattata.

Secondo me è scorrettezza, perché l'agenzia B è stata "sfruttata" per nulla.

Secondo me , prima di fare la proposta, parlare con agenzia B e concordare se possibile un compenso ( non una mancia), per evitare grane successive.

Sempre che i soldi siano solo di lui, informazione che manca; altrimenti non sarebbe bello che lei mettesse i soldi, e non diventi proprietaria per la sua quota, solo per nascondere l'acquisto all'agenzia B.

allora i soldi sono in comune con conto corrente in comune, no siamo sposati, la mia ocmpagna è proprietaria della casa dove viaaimo come prima casa. L'acquisto della casa che faremo sarà come prima casa ma visto che dovremmo fare dei lavori di rsturtturazione non siamo certi di fare i lavori entro un anno e nel frattempo vendere la casa dove abitiamo.

 

[Roby]

Cerchi un altro appartamento oppure acquisti con l'agenzia A intestando solo a te, che è anche molto meglio dato che non è neanche moglie ma solo "compagna".

Sentenze della cassazione condanno chi prova a scavalcare agenzie con giochi del genere, ci son passato direttamente e ho vinto.

 

[specialist]

Sentenze della cassazione condanno chi prova a scavalcare agenzie con giochi del genere, ci son passato direttamente e ho vinto.

Sì va be', non siamo al casinò e non è questione di vincere o perdere. Il fatto è che non è "scavalco" pagare giustamente una sola provvigione e tuttavia rischiare a causa di pasticci in fondo causati da quelle agenzie che non vogliono o non possono lavorare con l'esclusiva.

 

[fabio80mil]

ma scusate far presente ad A che è stata visionata una volta l'immobile con agenzia B, e di mettersi accordo loro sulla divisione della provvigione rilasciando debita liberatoria di una parte o dell'altra, con cui poi formulerete l'offerta?
Alla fine anche l'agenzia A ha tutto interesse che voi poi facciate offerta, e se per sbloccare la situazione serve un accordo con B, credo che farà di tutto per arrivarci. Secondo me è corretto che voi paghiate una sola commissione... anche se errore vostro è stato contattare due agenzie.