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questa caratteristica ti avrebbe già dovuto convincere .......il condominio è una gabbia di matti, e per giunta arrabbiati !!!!è un immobile singolo senza condominio.
trattandosi di un preliminare benché trascritto, presumibilmente contempla dei tempi entro i quali si doveva produrre il rogito, quindi:
> trascorsi tali termini, l'efficacia prenotativa perde il suo effetto
sebbene rimanda in trascrizione.
In parole povere rischio di perdere casa e denaro, in quanto io avrei fatto il rogito pur sapendo del contenzioso.a parte che col contenzioso lo spirare dei termini si complica terribilmente ,POICHE ANCHE LA TRASCRIZIONE DEL PRELIMINARE SE CLICCKI SOPRA TI SI APRE L ANNOTAZIONE DEL CONTENZIOSO ..... ma anche da altra via tu rogiti allo spirare , e supponiamo la parte che ha chiesto l adempimento del preliminare trascritto prima della scadenza 3 ennale , nel frattempo in corso di giudizio spirata, impugna il rogito nella sua efficacia...... come vedi nonne esci vivo , NON POTENDO INVOCARE LA BUONA FEDE DEI TERZI IN QUANTO IL CONTENZIOSO è ANNOTATO SUL REGISTRO
esatto ma hai diritto alla restituzione somme e al danno nei confronti della tua parte venditrice sempre che abbia qualcosa da prendergli....è qui la "sola" a volte ben congegnata. E se è sola congegnata sicuramente chi va in bianco sul immobile perde il denaro a prescindere delal sede giudiziaria dove magari facessoro prevalere l ultimo acuirente anziche il precedente promissario acquirente; è una sola" win win" per chi campa cosi...tanto il processo penale per truffa gli "rimbalza " è gente che si venderebbe madre nipoti pronipoti e settima generazioneIn parole povere rischio di perdere casa e denaro, in quanto io avrei fatto il rogito pur sapendo del contenzioso.
Sono rimasta allibita!
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