Visura ipotecaria, presente un preliminare di terzi

[Bagudi]

Senza contenzioso.

Ma qui parrebbe esserci il contenzioso che annula la prescrizione.

 

[marcanto]

Situazione molto articolata ........

 

[the gamer]

Infatti ci rinunciamo,non vogliamo impicci,ci piaceva molto ma meglio starne fuori.
Domani visioniamo un altro immobile, che anche ci era piaciuto ma che avevamo escluso poiche ci sono lavori da fare, ma rimodernato ne verra fuori una casa anche migliore di quella in questione e soprattutto è un immobile singolo senza condominio.

 

[marcanto]

è un immobile singolo senza condominio.

questa caratteristica ti avrebbe già dovuto convincere .......il condominio è una gabbia di matti, e per giunta arrabbiati !!!!

 

[Rudyaventador]

trattandosi di un preliminare benché trascritto, presumibilmente contempla dei tempi entro i quali si doveva produrre il rogito, quindi:
> trascorsi tali termini, l'efficacia prenotativa perde il suo effetto
sebbene rimanda in trascrizione.

a parte che col contenzioso lo spirare dei termini si complica terribilmente ,POICHE ANCHE LA TRASCRIZIONE DEL PRELIMINARE SE CLICCKI SOPRA TI SI APRE L ANNOTAZIONE DEL CONTENZIOSO ..... ma anche da altra via tu rogiti allo spirare , e supponiamo la parte che ha chiesto l adempimento del preliminare trascritto prima della scadenza 3 ennale , nel frattempo in corso di giudizio spirata, impugna il rogito nella sua efficacia...... come vedi nonne esci vivo , NON POTENDO INVOCARE LA BUONA FEDE DEI TERZI IN QUANTO IL CONTENZIOSO è ANNOTATO SUL REGISTRO

 

[the gamer]

a parte che col contenzioso lo spirare dei termini si complica terribilmente ,POICHE ANCHE LA TRASCRIZIONE DEL PRELIMINARE SE CLICCKI SOPRA TI SI APRE L ANNOTAZIONE DEL CONTENZIOSO ..... ma anche da altra via tu rogiti allo spirare , e supponiamo la parte che ha chiesto l adempimento del preliminare trascritto prima della scadenza 3 ennale , nel frattempo in corso di giudizio spirata, impugna il rogito nella sua efficacia...... come vedi nonne esci vivo , NON POTENDO INVOCARE LA BUONA FEDE DEI TERZI IN QUANTO IL CONTENZIOSO è ANNOTATO SUL REGISTRO

In parole povere rischio di perdere casa e denaro, in quanto io avrei fatto il rogito pur sapendo del contenzioso.

 

[Rudyaventador]

In parole povere rischio di perdere casa e denaro, in quanto io avrei fatto il rogito pur sapendo del contenzioso.

esatto ma hai diritto alla restituzione somme e al danno nei confronti della tua parte venditrice sempre che abbia qualcosa da prendergli....è qui la "sola" a volte ben congegnata. E se è sola congegnata sicuramente chi va in bianco sul immobile perde il denaro a prescindere delal sede giudiziaria dove magari facessoro prevalere l ultimo acuirente anziche il precedente promissario acquirente; è una sola" win win" per chi campa cosi...tanto il processo penale per truffa gli "rimbalza " è gente che si venderebbe madre nipoti pronipoti e settima generazione

 

[angy2015]

a mio parere il vecchio acquirente si era presentato con 10k in meno per tenerli come garanzia fino a sistemazione delle problematiche e il venditore non è stato d'accordo.
Il tutto avrà un lieto fine tra qualche anno ... lieto solo per gli avvocati

 

[the gamer]

Stamattina ho rivevuto la chiamata della proprietaria dell appartamento, finora avevo contrattato con il fratello poiche lei è fuori città.
Ma è una pazza esaurita ! Voleva che le girassi l email del notaio,perchè il suo avvocato doveva mandargli la copia del preliminare, quando le hi detto che doveva prima risolvere la faccenda col promissario acquirente, ha iniziato a dire allora tu la casa non la vuoi, non vuoi pagare ecc. Sono rimasta allibita!

 

[Bagudi]

Sono rimasta allibita!

Se sapessi quante volte rimaniamo allibiti noi...