Visure ipocatastali e clausole sospensive annullate da me

[epenco]

Rapine non ne faccio... io....

 

[Oris]

il libro della casa è dannoso...

Una bella propostina maggica con visure catastali e lettura della documentazione raccolta (dall'AI "professionista"), se proprio proprio voglio esser pignolo faccio un controllo in coservatoria e via... tanto basta...

Il tempo passa, e piano piano dovrete farci i conti, volenti o nolenti.

Altro che esclusivine e propostine/compromessi.... se non imparate a fare l'iter sicuro delle compravendite queste cose travolgeranno più di un AI nei prossimi mesi.

Controlli PRIMA di qualsiasi compromesso, da tecnico di aprte (acquirente! quello del venditore potrebbe esser... di parte..) e non ci sono problemi.

MA il problema sono gli abusivi... però gli abusivi lasciano fare ai tecnici il loro mestiere...

 

[epenco]

Rapine non ne faccio... io....

....io spaccio e nel tempo libero truffo le vecchiette per arrotondare.

 

[leonard]

il libro della casa è dannoso...

Una bella propostina maggica con visure catastali e lettura della documentazione raccolta (dall'AI "professionista"), se proprio proprio voglio esser pignolo faccio un controllo in coservatoria e via... tanto basta...

Il tempo passa, e piano piano dovrete farci i conti, volenti o nolenti.

Altro che esclusivine e propostine/compromessi.... se non imparate a fare l'iter sicuro delle compravendite queste cose travolgeranno più di un AI nei prossimi mesi.

Controlli PRIMA di qualsiasi compromesso, da tecnico di aprte (acquirente! quello del venditore potrebbe esser... di parte..) e non ci sono problemi.

MA il problema sono gli abusivi... però gli abusivi lasciano fare ai tecnici il loro mestiere...

................oris, io per imparare il mestiere ho fatto i corsi dagli abusivi e ho capito perchè vendevano, sorprendendomi ho scoperto molte cose interessanti non solo legate al prezzo...........................
una l'hai detta tu appena adesso....................

 

[dalele]

va bene tutto, niente proposte/preliminare, tutti i controlli fatti da noi via andare...
Però scusate se dobbiamo essere responsabili:
- dei vizi e delle non conformità alla legge di beni altrui
- della buona fede e della volontà delle parti
- del fatto che un maggiorenne sia in grado di leggere ed interpretare un contratto
io cambio mestiere..a breve

 

[Oris]

................oris, io per imparare il mestiere ho fatto i corsi dagli abusivi e ho capito perchè vendevano, sorprendendomi ho scoperto molte cose interessanti non solo legate al prezzo...........................
una l'hai detta tu appena adesso....................

Eheheh, una lezione che ho imparato e che non mi scordo di certo!

 

[xxyyzz]

Mi fa piacere che vi divertite.
Evidentemente è proprio divertente la vostra professione.
Forse se vi trovaste voi nella mia situazione capireste. Non ho più una casa, ho già tirato fuori più di 55mila euro, fra venti giorni devo andare non so dove. Avrei voluto dei consigli, una risposta alla mia domanda nel post, ma voi ve la sghignazzate.
PS La mia agenzia non è abusiva.

 

[Umberto Granducato]

Umberto, io non ho affatto sparato nel mucchio, nè lo ha fatto xxyyzz, nè lo ha fatto alcun altro. Non capisco di cosa tu stia parlando.
Io ho parlato di UN solo Agente, e confermo parola per parola il mio commento precedente - basato, come ripeto, sull'ipotesi di verdicità del racconto di xxyyzz (della quale peraltro non ho motivo di dubitare, non so tu).
UN solo Agente è anche quello citato da xxyyzz.

Quelle di cui ha parlato xxyyzz non sono affatto "virgole", e mi meraviglio che tu mostri di non rendertene conto e minimizzi.

Francamente i corporativismi mi sembrano fuor di luogo: sempre, e tanto di più in questa sede.

Se l'Agente in questione legge questo racconto, vi si riconosce e desidera smentirlo, è libero di farlo e non avrò motivo di dubitare neppure della sua parola. Ma anche dopo tale momento, resterà il fatto che un Agente che si comporti come da racconto di xxyyzz è un disonesto.

(Mi perdonino le orecchie più sensibili, io vivo da molti anni all'estero dove purtroppo ci si abitua a chiamare le cose con il loro nome, senza perdere tempo in minuetti e acrobazie verbali).

Se poi, infine, fossero diversi gli Agenti Immobiliari che seguono la medesima prassi disonesta, il commento non cambierebbe: si tratta di persone disoneste, fine della questione.
Nulla di personale, naturalmente.Ciao

Beato te che vivi all'estero, ma forse la distanza distorce la realtà. I corporativismi su immobilio c'entrano come i cavoli a merenda (forse un filino meno). Fai un viaggio a 360° sul forum e te ne renderai conto.
Il mio intervento significava questo: quando le cose vanno male non si può cercare sempre il capro espiatorio nell'AI. L'utente (non ho ragione di dubitare che sia in buona fede) parla di notaio scelto dall'agenzia (se tu sei AI sai che il notaio puo essere consigliato dall'agenzia, ma non scelto dalla stessa), di mediatore creditizio scelto dall'AI ect.. Sicuramente cose fatte in buona fede (da parte dell'utente) e probabilmente non in buonissima fede (da parte dell'AI), ma definirlo un disonesto se le cose non vanno per il verso giusto è una sparata approssimativa. Le visure, il notaio, il mediatore creditizio: sono tyutte responsabilità dell'AI?

Aggiunto dopo 5 minuti :

Mi fa piacere che vi divertite.
Evidentemente è proprio divertente la vostra professione.
Forse se vi trovaste voi nella mia situazione capireste. Non ho più una casa, ho già tirato fuori più di 55mila euro, fra venti giorni devo andare non so dove. Avrei voluto dei consigli, una risposta alla mia domanda nel post, ma voi ve la sghignazzate.
PS La mia agenzia non è abusiva.

Non è una mancanza di rispetto xxyyzz, ma solo un modo x sdrammatizzare fra colleghi. Le risposte ti sono state date all'inizio: le visure NON le deve fare l'AI (anche se non è vietato), ma il notaio che deve essere da te scelto (l'AI ti puo indirizzare, ma non obbligare a sceglierne uno anzichè un altro) che tu puoi interpellare in ogni momento per avere i risultati delle visure.
La scritta che ti hanno fatto modificare, te lo ha già detto il legale che ha poco valore: hanno tentato di farti sottoscrivere un esonero di responsabilità (cercando di pararsi il c*** se mi passi l'espressione) che tu comunque non hai sottoscritto. Su questo sono d'accordo che c'è stata scorrettezza. Io ti posso consigliare di posticipare il rogito, pagando eventualmente le penali del caso, almeno da non trovarti in mezzo a una strada