Voi riuscite a fissare appuntamenti vendita? Noi no!

[La Capanna]

Forse non mi sono spiegato.
Un conto è non vendere perchè la gente ha solo paura. Da qui campa cavallo quanto finirà la paura.
Un conto è non vendere anche perchè si attende il picco inferiore da parte di alcuni

Si ma prescindere dal motivo per cui non si vende, anche se facciamo ciò che è di dovere mediare onestamente, il risultato non cambia: la gente non compra.

 

[enzo6]

Ti faccio un esempio pratico. Nella mia città in una zona leggermente periferica avevo 2 anni fa da vendere una casa abbinata ai lati, su due piani. Venduta dopo tanti appuntamenti, a 190,000€. Circa 8 mesi fa il vicino mi ha contattato (per vicino intendo dire la casa adiacente a quella venduta), perchè vuole vendere anche lui. La metratura dell'immobile e la disposizione è in fotocopia a quella venduta, ma lui chiedeva ( su consiglio di un amico tecnico ) 240.000€ perchè la sua era stata rimessa a nuovo. Avendo abbastanza fretta di vendere era comunque disposto a trattare.
Sai a quanto ce l'ho da vendere oggi ( 18 dic 2012)?
E' in pubblicità ( dimostrabile per chi lo volesse) a 175.000€ e non chiama praticamente nessuno!! Pubblicità, cartelli, internet, collaborazioni con altre agenzie...nisba!
Questo è uno solo dei tanti esempi REALI che posso fare a chiunque stia ancora qui a dire che gli immobili a prezzo si vendono COMUNQUE.
COL PIFFEROOO
Anzi. Dirò di più. VI PREGO! Venite a vendermeli voi, CHE MI FATE UN PIACERE

Proge2001 scusa ma non ti seguo, correggimi se ho capito male:
Due anni fa circa vendi un appartamento a 190.000 euro con molta fatica.
Oggi tratti l'appartamento gemello (identico) a 175.000 euro e non chiama nessuno.
Non capisco la meraviglia della cosa visto il crollo transazioni ed il prezzo richiesto piu' basso solo del 8%. Se in pubblicità basterebbe scontare immobili del 8% rispetto a 2010 personalmente sarei felicissimo.
Piuttosto spiega la cosa a GMP che non crede a riduzione prezzi 30% in 4 anni.

 

[proge2001]

Piuttosto spiega la cosa a GMP che non crede a riduzione prezzi 30% in 4 anni.

Non so più come spiegarglielo!! Magari lo assumo come venditore così TOCCA CON MANO!

 

[enzo6]

Si ma prescindere dal motivo per cui non si vende, anche se facciamo ciò che è di dovere mediare onestamente, il risultato non cambia: la gente non compra.

In nessun settore vendi perchè sei onesto ma perchè sei piu' bravo/sgamato ed hai il vento in poppa. Oggi non c'è un alito di brezza quindi capire cosa accade è essenziale. Mi spiego meglio: Se sono convinto che una disoccupazione al 11% castra il settore immobiliare è meglio chiudere. Se invece credo ci sia paura e speculazione la cosa cambia, cambiato il sentiment torrni a lavorare.

 

[proge2001]

Due anni fa circa vendi un appartamento a 190.000 euro con molta fatica.
Oggi tratti l'appartamento gemello (identico) a 175.000 euro e non chiama nessuno.
Non capisco la meraviglia della cosa visto il crollo transazioni ed il prezzo richiesto piu' basso solo del 8%. Se in pubblicità basterebbe scontare immobili del 8% rispetto a 2010 personalmente sarei felicissimo.

Scusa, non mi sono spiegato bene. Volevo rimarcare il fatto che due anni fa con un prezzo a 190.000 ho fatto tanti appuntamenti, mentre oggi con un prezzo di 175.000euro non ne faccia manco uno.

 

[enzo6]

Scusa, non mi sono spiegato bene. Volevo rimarcare il fatto che due anni fa con un prezzo a 190.000 ho fatto tanti appuntamenti, mentre oggi con un prezzo di 175.000euro non ne faccia manco uno.

E' perfettamente normale, è tutto bloccato.
Ti faccio un esempio: quell'appartamento oggi lo vendi a 150.000 euro.
A settembre 2013 (forse prima) a 165.000 euro.
Ma sono certo sono cose che sai perfettamente.

 

[proge2001]

Ti faccio un esempio: quell'appartamento oggi lo vendi a 150.000 euro.

E' esattamente quello che ho detto io al proprietario!!

 

[enzo6]

E' esattamente quello che ho detto io al proprietario!!

Bene allora non sono l'unico AI ottimista nel portale.

 

[La Capanna]

In nessun settore vendi perchè sei onesto ma perchè sei piu' bravo/sgamato ed hai il vento in poppa. Oggi non c'è un alito di brezza quindi capire cosa accade è essenziale. Mi spiego meglio: Se sono convinto che una disoccupazione al 11% castra il settore immobiliare è meglio chiudere. Se invece credo ci sia paura e speculazione la cosa cambia, cambiato il sentiment torrni a lavorare.

Dai spiegazioni che non riesco a capire. Vorresti essere più chiaro e spiegare a noi "poveri mortali" cosa fare per vedere la situazione economica attuale come un motivo per trovare sistema e lavorare ugualmente?

 

[La Capanna]

Non c'è che dire , siete due grandi....