Vorrei comprare casa ma c'e' fondo patrimoniale cosa succede se decido di comprarla

[francesca63]

Devi spiegarti meglio.
La proposta non “scade”, il contratto concluso con l’accettazione della proposta riporta una data entro la quale fare il rogito, ma anche passata quella data , per non procedere si deve eventualmente firmare una risoluzione consensuale, per non essere inadempienti.
Quella che “scade” è la data entro la quale deve avverarsi la condizione, nel senso che, passata quella senza avveramento( nel tuo caso l’ok al mutuo), il contratto resta inefficace, e le parti non hanno più obblighi reciproci.

è prevista una data per l’avveramento della condizione?
Facci capire in che fase siete, in modo da darti risposte pertinenti.

 

[specialist]

la proposta scadeva il 13 Settembre 2019, ma ci siamo incontrati in agenzia anche con la parte venditrice e abbiamo prolungato l'offerta fino al 28 Ottobre

Se è scaduta la sospensiva per il mutuo e l'hai prorogata, te la vai proprio a cercare.
Almeno evita di pagare l'agenzia fino all'(eventuale) rogito.

 

[Bagudi]

Basta aspettare la risposta del giudice.

 

[Valerio2202]

Basta aspettare la risposta del giudice.

Ma dopo, negli anni a venire, potrò stare tranquillo o ci potrà essere qualcuno che potrà prendere in mano la sentenza?
"Il notaio fa la trascrizione e la casa diventa tua. Se tra un anno il giudice minorile dice che ci sono state delle irregolarità (a suo dire) tu perdi la casa e i soldi."
Questa è una citazione di un altro utente...

 

[Fift@]

Non puoi stare tranquillo, perché la sentenza può esser impugnata anni dopo che hai comprato. Ecco perché ti sto consigliando e l'avvocato consiglia di evitare l'acquisto. Magari va tutto bene, ma se così non fosse, tu te la senti di rischiare? Se si compra, se vuoi stare tranquillo cerca un altro immobile e non ti incasinare la vita.
La certezza che andrà tutto bene non può dartela nessuno, continui a chiedere la stessa cosa da giorni

 

[specialist]

Basta aspettare la risposta del giudice.

Allora sta fresco, aspetta e spera... E in ogni caso non potrà mai essere tranquillo, perché la decisione può essere impugnata in futuro. Sarebbe molto più saggio non acquistare quell'immobile.

 

[Bagudi]

La risposta del giudice arriverà, magari con comodo, ma arriverà...

 

[Umberto Granducato]

A me non sono mai stati segnalati problemi particolari di rivalse o similari

 

[Valerio2202]

Buonasera a tutti e grazie per l'interesse dimostrato...è appena arrivato questo benedetto foglio, me l'hanno appena girato via mail e c'è scritto a chiare lettere che l'immobile può essere venduto liberamente, sciogliendo il fondo e che non ci sono motivi ostativi alla vendita. Parlerò con il mio avvocato. Nel frattempo grazie per le testimonianze che mi state dando

 

[Valerio2202]

Buonasera a tutti voi.
Lunedì scade il termine della proposta e l'agente immobiliare sta pressando per incontrarci e scriverne una nuova con nuove tempistiche (data del rogito).
Nel frattempo il broker mi dice che devo aggiornare tutti i documenti perché la pratica è scaduta (colpa loro che non avevano sto benedetto benestare del giudice).
Il notaio nel frattempo controllerà tutti i documenti la prossima settimana.
Vi chiedo: secondo voi, è giusto da parte mia riscrivere la proposta ma con un prezzo più basso (quella attuale è di 205.000, io la vorrei scrivere a 202.000)?
Lo vorrei fare non tanto per una questione economica, quanto per una forma di rispetto che vorrei da parte dei venditori e dell'agente per avermi fatto aspettare tutto questo tempo, avermi detto della presenza del fondo patrimoniale solo dopo un mese e mezzo che la proposta era stata accettata!!!!!!!!!!