Zero provvigioni per l'acquirente

[topcasa]

non so come è il mercato da voi, ma in questi giorni sto rivcevendo parecchie richieste di acquisto, speriamo bene

 

[La Capanna]

anche infatti non sono d'accordo a maneo che un proprietario abbaia diversi immobili da vendere e me li da in esclusiva

Non vi capisco: l'altro giorno mi han dato un albergo di 4.000.000€ da vendere e su tale cifra mi daranno 40.000€ oltre l'IVA... ma hai idea di cosa significa incassare tali soldi tutti insieme in un momento come questo? mi dirai che mancheranno gli altri 40.000€ ma forse è proprio qui il segreto che se l'acquirente non li deve pagare ti compra l'albergo, diversamente non lo fa o cerca di scavalcarti! Guarda se qualcuno vuole aiutarmi divido anche la provvigione!

 

[Ponz]

A scanso di equivoci, ci tengo a dire che tale iniziativa, per altro non nuova e fatta ciclicamente, riguarda solo immobili con mandato (quindi con provvigioni adeguate comprese nel prezzo), non tutti gli immobili del franchising in oggetto.

 

[raffa85]

Allora Rosa1968, cosa ne dici? se una grossa organizzazione immobiliare si organizza così (non scrivo il nome per non pubblicizzare), ci spiazza tutti se ci intestardiamo a voler continuare a fare come quando si vendevano immobili senza grossi problemi, ti pare?[DOUBLEPOST=1368546680,1368546617][/DOUBLEPOST]

...dicevano gli antichi: "meglio poco che niente"!

per una volta fatemi essere venale, data la contrazione di compravendite e la stabilità delle spese mensili è inutile andare a cercare 12/15 vendite a mezza provvigione, fosse anche solo per lo sbattimento di fare gli atti, meglio 6/7 senza sconti e qualche ora di mare in piu'

 

[Rosa1968]

non so come è il mercato da voi, ma in questi giorni sto rivcevendo parecchie richieste di acquisto, speriamo bene

Perchè non incentivare allora queste richieste dicendo magari se compra entro il ... non le faccio pagare le provvigioni. Magari accelleri la trattativa. Anna, hai ragione da un lato trovo che oggi che deve essere non dico premiato ma chi dobbiamo agevolare è l'acquirente.

 

[topcasa]

Non vi capisco: l'altro giorno mi han dato un albergo di 4.000.000€ da vendere e su tale cifra mi daranno 40.000€ oltre l'IVA... ma hai idea di cosa significa incassare tali soldi tutti insieme in un momento come questo? mi dirai che mancheranno gli altri 40.000€ ma forse è proprio qui il segreto che se l'acquirente non li deve pagare ti compra l'albergo, diversamente non lo fa o cerca di scavalcarti! Guarda se qualcuno vuole aiutarmi divido anche la provvigione!

Ma certo che lo farei Anna, ogni caso va analizzato senza paraocchi.

 

[La Capanna]

Ma certo che lo farei Anna, ogni caso va analizzato senza paraocchi.

Se fossi in te ed avessi tutte quelle richieste applicherei lo stesso sistema, così venderei forse con più possibilità ed anche se le provvigioni sono piccole, messe insieme diventano soldi e comunque pagheresti anche meno tasse, inps e così via

 

[Ponz]

Se fare sconti significa far vendere/affittare di più (e quindi incassare) fatelo di corsa. Io storicamente ho sempre misurato che chi abbassa le provvigioni non conclude di più per nulla e, spesso, chiude.
Altra cosa è lavorare col mandato, che non significa abbassare le provvigioni, ma farne sparire la percezione e farsi individuare come il venditore referente del proprietario, in modo univoco, senza equivoci.

 

[Rosa1968]

Allora Rosa1968, cosa ne dici? se una grossa organizzazione immobiliare si organizza così (non scrivo il nome per non pubblicizzare), ci spiazza tutti se ci intestardiamo a voler continuare a fare come quando si vendevano immobili senza grossi problemi, ti pare?

Anna, capisco bene quello che vuoi dire, e il mio parere l'ho dato più volte, anche andando contro certi sistemi. Noi abbiamo bisogno di affermare la nostra professione e non svenderla. Non sono le provvigioni che hanno messo in crisi il mercato, e chi lo ha messo in crisi, comunque non fa passi indietro nonostante tutto. Quindi, poveri eravamo e poveri rimarremo ma non di piu è questo quello che voglio intendere. Il nostro è un servizio che se non puoi permetterti non chiedi.Ci sono molti aspetti da analizzare e purtroppo ora non ho molto tempo da dedicare, ma promesso ne parleremo.

 

[La Capanna]

Se fare sconti significa far vendere/affittare di più (e quindi incassare) fatelo di corsa. Io storicamente ho sempre misurato che chi abbassa le provvigioni non conclude di più per nulla e, spesso, chiude.

Si, il tuo ragionamento era valido una volta, ora le cose sono diverse, la gente non ha più la banca che supporta anche tutte le spese extra; ieri mi han proposto di rivendere un immobile che vendetti loro due anni or sono e vorrebbere riprendere anche i soldi che mi pagarono quale provvigione ed IVA...come vendi una casa a cui hanno aumentato 50.000 € rispetto il suo valore reale se poi ci devono pagare anche oltre 10.000€ di agenzia. Togliere la provvigione a chi compra è secondo me solo una manifestazione "umanitaria" verso le persone che hanno difficoltà a comprare in questo periodo storico, periodo in cui sentono tanto parlare di tutti i soldi di cui siamo derubati per far ......i "magnacci" che ci governano