Proposta subordinata al mutuo: il venditore recede prima della scadenza

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Ho avuto copia dell'ultima lettera del venditore..dove tra le altre cose scrive che sull'incarico di mediazione c'è scritto che la proposta di acquisto dovrà prevedere una caparra pari almeno al 10 % del prezzo..che dovrà essere versata entro 20 giorni dalla proposta stessa..cosa che non è stata rispettata perché in effetti l'agente mi ha fatto preparare assegno di 5000 euro il 6 Marzo..data della proposta...e 10000 ENTRO il 20 di Aprile..cioè comunque certo non entro 20 giorni come scritto ..comunque non intendo certo versare i 10000 non sono matto....inoltre scrive pure che copia del suddetto incarico nelle sue mani non è nemmeno controfirmato dall'agente per accettazione...boh...io ho detto all 'agente di accettare la proposta del venditore ma lui dice che vuole le provvigioni perché il suo lavoro l'ha fatto...io dico ok..ma a quanto pare non così bene..

E cosa fai adesso in concreto?

 

[Geppetto1234]

Io sinceramente non so che fare..l'agente mi chiede di versare assegno di 10000 come da proposta..ma io sinceramente a questo punto non me la sento..domani ricontatterò il mio amico avvocato e chiederò consiglio..non vorrei passare io in torto..nn c'entro nulla io!!

 

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Passati il tempo a leggere questo
Buonanotte

 

[ccc1956]

Io sinceramente non so che fare..l'agente mi chiede di versare assegno di 10000 come da proposta..ma io sinceramente a questo punto non me la sento..domani ricontatterò il mio amico avvocato e chiederò consiglio..non vorrei passare io in torto..nn c'entro nulla io!!

lascia stare, il tuo agente e' solo un pasticcione.
e questi ulteriori 10k euro a chi dovresti darli? Al venditore che non ha ritirato ancora i 5k euro. non certo all'agente, mi raccomando.
ma mi facesse il piacere.

 

[Geppetto1234]

Guarda io sono una persona pacifica che non vuole problemi.. ieri ho omesso un particolare..lui mi ha detto testualmente" se tu versi anche i 10000 poi gli puoi fare causa e pretendere indietro 15000 euro come doppio della caparra" ..io sono rimasto allibito. A parte che questo appunto non ha ritirato nemmeno i 5000. ma poi siamo matti..mi consiglia di fare causa?? Che gliela faccia lui se vuole ma tenedo fuori me, non credete?

 

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Guarda io sono una persona pacifica che non vuole problemi.. ieri ho omesso un particolare..lui mi ha detto testualmente" se tu versi anche i 10000 poi gli puoi fare causa e pretendere indietro 15000 euro come doppio della caparra" ..io sono rimasto allibito. A parte che questo appunto non ha ritirato nemmeno i 5000. ma poi siamo matti..mi consiglia di fare causa?? Che gliela faccia lui se vuole ma tenedo fuori me, non credete?

Si certo.

 

[ccc1956]

Guarda io sono una persona pacifica che non vuole problemi.. ieri ho omesso un particolare..lui mi ha detto testualmente" se tu versi anche i 10000 poi gli puoi fare causa e pretendere indietro 15000 euro come doppio della caparra" ..io sono rimasto allibito. A parte che questo appunto non ha ritirato nemmeno i 5000. ma poi siamo matti..mi consiglia di fare causa?? Che gliela faccia lui se vuole ma tenedo fuori me, non credete?

ho capito le tue ragioni....da tutta la discussione che ho letto il venditore e' inadempiente perche' si e' ritirato ma in un certo senso ha ragione perche voleva
ritirare i 5k euro anche se avrebbe dovuto ridarteli se il mutuo non ti fosse stato dato.
colpa di tutto questo?
Dell'agente.
e tu lo stai ancora a sentire? A dir poco incompetente.
quello che ti dice l'agente sul doppio della caparra e' vero...il problema...e' chi tiene questi altri 10k euro?
piuttosto vai in causa se non la risolvi bonariamente, il venditore fra 5 anni ti dara' 10k euro il doppio di 5k euro, attraverso un giudice e tu con quelli pagherai la provvigione se il giudice decidera' in tal senso.
purtroppo sono cose che accadono.

 

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ho capito le tue ragioni....da tutta la discussione che ho letto il venditore e' inadempiente perche' si e' ritirato ma in un certo senso ha ragione perche voleva
ritirare i 5k euro anche se avrebbe dovuto ridarteli se il mutuo non ti fosse stato dato.
colpa di tutto questo?
Dell'agente.
e tu lo stai ancora a sentire? A dir poco incompetente.
quello che ti dice l'agente sul doppio della caparra e' vero...il problema...e' chi tiene questi altri 10k euro?
piuttosto vai in causa se non la risolvi bonariamente, il venditore fra 5 anni ti dara' 10k euro attraverso un giudice e tu con quelli pagherai la provvigione se il giudice decidera' in tal senso.
purtroppo sono cose che accadono.

Che abbia trattenuto la caparra il venditore è giusto considerata la sospensiva del mutuo, il problema è che doveva scriverlo nella proposta

 

[ccc1956]

Che abbia trattenuto la caparra il venditore è giusto considerata la sospensiva del mutuo, il problema è che doveva scriverlo nella proposta

quindi se non l'ha fatto ha sbagliato l'agente.
queste cose succedono perche' il venditore non e' persona seria.
poteva tranquillamente aspettare la delibera del mutuo.
l'agente e' incompetente e leggero.
l'acquirente e' la vera vittima.

 

[topcasa]

quindi se non l'ha fatto ha sbagliato l'agente.
queste cose succedono perche' il venditore non e' persona seria.
poteva tranquillamente aspettare la delibera del mutuo.
l'agente e' incompetente e leggero.
l'acquirente e' la vera vittima.

Purtroppo concordo, forse solo per leggerezza, non ha valutato bene il venditore.