Grazie a tutti per le risposte.
Aggiungo qualche informazione che giudico rilevante per valutare il tutto: ho un appartamento nello stesso immobile e mi sono rivolto all'agenzia telefonicamente e via email qualificandomi e dicendo appunto che l'appartamento era identico al mio (prima della ristrutturazione) e chiedendo appunto se fosse quello accanto al mio.
L'agenzia ha risposto di no posizionandolo ad un altro indirizzo e palazzo, con pertinenze diverse e dimostrandomi assoluta ignoranza su oggetto, suo stato e condizioni. Solo dopo molte email (evidentemente informandosi con proprietario o altra agenzia) mi ha dato informazioni sull'appartamento, dimostrando che si trattava in effetti di quello accanto al mio. L'unica informazione aggiuntiva è stata una planimetria peraltro disponibile sullo stesso sito in annuncio di altra agenzia sullo stesso immobile. In sintesi le informazioni fornite non hanno aggiunto valore, se non minimale, a quanto di mia conoscenza prima di sentire l'agenzia.
Ho avanzato quindi una proposta allineata al mercato (ho un appartamento identico e ne conosco il valore - conosco il palazzo e so pregi e difetti, costi nascosti e sanatorie da regolare) e l'agenzia mi ha risposto che non l'avrebbe nemmeno presentata al proprietario non essendoci margini di trattativa (secondo me dimostrando solo di non avere l'appartamento in gestione a conferma dell'incompetenza dimostrata nel collocarlo inizialmente). Anche qui nessun servizio, anzi un ostacolo a venire in contatto con il proprietario.
Non ho volontà di scavalcare l'agenzia, ma in queste condizioni se voglio presentare l'offerta devo muovermi autonomamente. Allo stesso tempo però dopo essere stato ostacolato più che favorito da questa agenzia in caso positivo mi seccherebbe dovergli riconoscere una provvigione per un lavoro nullo.
Il tema che tutto questo apre è però è più generico: se come AI metto su internet un appartamento che non possiedo e fornisco informazioni dozzinali posso poi richiedere provvigioni ai clienti che si rivolgono a me?
).
