Soluzione al pignoramento immobiliare e alla centrali rischi interbancarie

[ludovica83]

Concordo, e' improponibile per un investitore. Forse per un parente. Forse.

Se una persona che conosco, se posso, gli saldo il debito prima che questa vada per strada. E senza chiedere nessun interesse, se può restituisce.
Anche qui è male fare questo... perché poi se vieni a sapere che quando sei tu ad aver bisogno e non economicamente, l'avvocato della controparte l'ha portato il figlio di una di queste persone non ci resti bene. E non pensare che i 5.000€ li abbia restituiti.
Magari dovrei scrivere a Papa Francesco facendo presente che c'è qualche altro prete (il figlio) che necessita di un controllino sull'etica... assieme all'ordine degli avvocati legato alla chiesa (vista la parcella... dato che è tema anche di questi giorni la provenienza del denaro... e approfittarsi di uno che ha seri problemi mentali per costruire una causa sul NULLA... non so come la vedrebbe...).

 

[Andrea Russo]

Di investitori contenti di prendere una rendita annua del 6% io ne trovo tanti. Certo, non gli avvoltoi ma gente tranquilla che in questo momento di tassi ai minimi non trova rendite finanziarie interessanti e torna pertanto ad investire nel mattone.
Il punto delicato è sicuramente quello della affidabilità del soggetto sovraindebitato (ed alla fine della pagina del sito questo è ben specificato). Non puoi certo fare questa operazione con chi ha smesso di pagare il mutuo perché ha perso il lavoro ed è ancora disoccupato o precario. La puoi benissimo fare però con un imprenditore che è fallito (magari, come spesso avviene, non per colpa sua ma per insolvenze di altre aziende con effetto domino) ma si è tirato su le maniche e si è ricreato una posizione reddituale stabile.
Sia ben chiaro, se ne trovano uno su 10... Spero che Massimo Madonna sia tra questi.

 

[ludovica83]

Di investitori contenti di prendere una rendita annua del 6% io ne trovo tanti. Certo, non gli avvoltoi ma gente tranquilla che in questo momento di tassi ai minimi non trova rendite finanziarie interessanti e torna pertanto ad investire nel mattone.
Il punto delicato è sicuramente quello della affidabilità del soggetto sovraindebitato (ed alla fine della pagina del sito questo è ben specificato). Non puoi certo fare questa operazione con chi ha smesso di pagare il mutuo perché ha perso il lavoro ed è ancora disoccupato o precario. La puoi benissimo fare però con un imprenditore che è fallito (magari, come spesso avviene, non per colpa sua ma per insolvenze di altre aziende con effetto domino) ma si è tirato su le maniche e si è ricreato una posizione reddituale stabile.
Sia ben chiaro, se ne trovano uno su 10... Spero che Massimo Madonna sia tra questi.

Assolutamente d'accordo sul momento di investire sul mattone...
Ma se mi parli di asta.... dove ha senso acquistare... fatte appunto da imprese che hanno costruito tanto.... sono anche piene di abusi edilizi.
Aggiudicata all'asta per 225.000€, abusi edilizi da sanare per 245.000€... Chiaramente l'ha acquistata un'impresa che ci farà 2 appartamenti "sani" e li rivenderà a 400-600 l'uno.
Ma nessuno vuole gente dentro...1/3 va abbattuto e il resto deve rientrare nel vincolo paesaggistico.

Altro immobile all'asta che parliamo di 180.000€ era ancora in asta a 110.000€ (deserta....)... ci sono 30.000€ di spese "condominiali" non sanate, c'è anche un terzo nel mezzo il cui contratto non è pervenuto... l'agibilità non risulta tra i documenti...
Parliamo di imprese che si son costruite intere vie di case e appartamenti... ma all'asta ci vanno con case di questo genere....

Qui all'asta ci arriva solo il "pattume" che va bene per un impresa non certo per un privato.
E gli imprenditori non ci mandano all'asta le case buone... (o almeno qui).

 

[Andrea Russo]

L'investitore con il Back Rent to Buy acquista l'immobile al 30% in meno del reale valore e lo mette a reddito da subito. Non deve preoccuparsi di reperire un acquirente o un inquilino: ha già entrambi. Deve però scegliere bene il soggetto con cui fare questa operazione. Nella peggiore delle ipotesi è comunque tutelato dall'aver acquistato l'immobile ad un 30% in meno del reale valore, che è quello che tutti gli investitori cercano e tutti i "guru" degli investimenti immobiliari insegnano.

 

[Miciogatto]

Nella peggiore delle ipotesi è comunque tutelato dall'aver acquistato l'immobile ad un 30% in meno del reale valore, che è quello che tutti gli investitori cercano e tutti i "guru" degli investimenti immobiliari insegnano.

Acquistare a sconto del 30%, per il tipo di investitore a cui ti riferisci, ha senso solo se la rivendita avviene in tempi brevi: pochi mesi e non certo anni.

Il tipo di investitore che cerchi per questa operazione e' invece diciamo piu' un "cassettista" se vogliamo. Che però si prende anche un rischio insolvenza non indifferente a mio modesto parere.

Ma se sono profili che riesci a trovare va bene.

 

[Andrea Russo]

Acquistare a sconto del 30%, per il tipo di investitore a cui ti riferisci, ha senso solo se la rivendita avviene in tempi brevi: pochi mesi e non certo anni.

Il tipo di investitore che cerchi per questa operazione e' invece diciamo piu' un "cassettista" se vogliamo. Che però si prende anche un rischio insolvenza non indifferente a mio modesto parere.

Ma se sono profili che riesci a trovare va bene.

L'investitore che fa trading non va bene per questa operazione. Servono investitori che vogliano tenere il loro capitale a reddito.