Di investitori contenti di prendere una rendita annua del 6% io ne trovo tanti. Certo, non gli avvoltoi ma gente tranquilla che in questo momento di tassi ai minimi non trova rendite finanziarie interessanti e torna pertanto ad investire nel mattone.
Il punto delicato è sicuramente quello della affidabilità del soggetto sovraindebitato (ed alla fine della pagina del sito questo è ben specificato). Non puoi certo fare questa operazione con chi ha smesso di pagare il mutuo perché ha perso il lavoro ed è ancora disoccupato o precario. La puoi benissimo fare però con un imprenditore che è fallito (magari, come spesso avviene, non per colpa sua ma per insolvenze di altre aziende con effetto domino) ma si è tirato su le maniche e si è ricreato una posizione reddituale stabile.
Sia ben chiaro, se ne trovano uno su 10... Spero che Massimo Madonna sia tra questi.
Assolutamente d'accordo sul momento di investire sul mattone...
Ma se mi parli di asta.... dove ha senso acquistare... fatte appunto da imprese che hanno costruito tanto.... sono anche piene di abusi edilizi.
Aggiudicata all'asta per 225.000€, abusi edilizi da sanare per 245.000€... Chiaramente l'ha acquistata un'impresa che ci farà 2 appartamenti "sani" e li rivenderà a 400-600 l'uno.
Ma nessuno vuole gente dentro...1/3 va abbattuto e il resto deve rientrare nel vincolo paesaggistico.
Altro immobile all'asta che parliamo di 180.000€ era ancora in asta a 110.000€ (deserta....)... ci sono 30.000€ di spese "condominiali" non sanate, c'è anche un terzo nel mezzo il cui contratto non è pervenuto... l'agibilità non risulta tra i documenti...
Parliamo di imprese che si son costruite intere vie di case e appartamenti... ma all'asta ci vanno con case di questo genere....
Qui all'asta ci arriva solo il "pattume" che va bene per un impresa non certo per un privato.
E gli imprenditori non ci mandano all'asta le case buone... (o almeno qui).
