Unione appartamento con sottotetto abitabile condonato

[marcanto]

Devi consultare un tecnico, come hai fatto, tanto più se vuoi creare collegamento interno

Un immobile se pur condonato e anche ritenuto agibile regolarizzato in base a quello strumento urbanistico che andava in deroga a quanto disposto dal regolamento edilizio

No, un immobile condonato non si ritiene automaticamente anche dotato di agibilità.
Sono questi i dettami delle recenti pronunce.
L'agibilità dovrà seguire il proprio iter e si potrà verificare che l'immobile non ne possegga i reqjisiti

 

[Ciruzzo90]

Devi consultare un tecnico, come hai fatto, tanto più se vuoi creare collegamento interno


No, un immobile condonato non si ritiene automaticamente anche dotato di agibilità.
Sono questi i dettami delle recenti pronunce.
L'agibilità dovrà seguire il proprio iter e si potrà verificare che l'immobile non ne possegga i reqjisiti

Io ho l’urbanistica dove c’è la Concessione in sanatoria per….trasformazione sottotetto da agibile in locali di civile abitazione ad uso residenziale, se alzo 2 tramezzi per creare 2 stamze perde l’abitabilita?
Il certificato di Agibilità/abitabilità è concesso contestualmente alla concessione in sanatoria.

 

[Michela_]

Il certificato di Agibilità/abitabilità è concesso contestualmente alla concessione in sanatoria

Hai copia del certificato?

 

[Ciruzzo90]

Si…ho il documento di concessione in sanatoria che riporta questa frase….come puoi vedere nello screenshot

 

[Michela_]

Si…ho il documento di concessione in sanatoria che riporta questa frase….come puoi vedere nello screenshot

Non è così facile. Io ho avuto una pratica in cui documenti c'era scritto: " a seguito accordo verrà predisposta l'emanazione della concessione edilizia in sanatoria al quale è strettamente legato il permesso di abitabilità". Ma poi il Comune ha prodotto un altro documento in cui "una volta emanato il provvedimento di concessione edilizia in sanatoria, ciò consentirà l'immediato rilascio del regolare permesso di abitabilità". Poi, il condono c'è stato, ma l'abitabilità NON è stata MAI concessa. Avrai sicuramente altre "condizioni" su quei documenti. È necessario fare un accesso agli atti e chiedere copia del certificato di agibilità/abitabilità. Quello fa fede!

Pubblica interamente il documento e vediamo di cosa si tratta.

 

[brina82]

Veramente la legge chiariva che per gli immobili oggetto di sanatoria veniva rilasciato il certificato di abitabilità od agibilità ANCHE in deroga a norme regolamentari. Successivamente hanno fatto la superXXXXXola del DM 1975 con la giurisprundenza, intanto i soldi delle oblazioni sono stati incassati, gli immobili abusivi vengono regolarmente compravenduti ed abitati, e si discute del sxxxo degli angeli. W l'Itaglia

Aspè non mi tornano le date: condono '85 e DM '75...

 

[brina82]

Io ho l’urbanistica dove c’è la Concessione in sanatoria per….trasformazione sottotetto da agibile in locali di civile abitazione ad uso residenziale, se alzo 2 tramezzi per creare 2 stamze perde l’abitabilita?
Il certificato di Agibilità/abitabilità è concesso contestualmente alla concessione in sanatoria.

Cosa perde l'abitabilità? Se te l'hanno rilasciata...

Potresti ottenerla sulla carta ma di fatto non esserci, oppure potrebbe capitare il contrario, cioè non averla ma averne tutti i requisiti.

A seconda del caso si profilano scenari diversi, e con responsabilità diverse.

 

[Ciruzzo90]

Pensavo che per l’abitabilità bastasse la scritta riportata nella concessione in sanatoria.
Peraltro, non so se fa testo, l’immobile è stato acquistato per ben 2 volte con mutuo bancario.
Grazie mille per le risposte…vediamo cosa dice il comune martedì!

 

[Michela_]

Nell'atto di provenienza (quindi rogito degli attuali proprietari) viene specificato qualcosa in merito? Qualcosa tipo : l'agibilità/abitabilità è stata rilasciata in data xyz..., protocollo n. abcd?

 

[brina82]

Pensavo che per l’abitabilità bastasse la scritta riportata nella concessione in sanatoria.

Riesci ad allegare la copia? Nel caso, cancella nomi ecc.

Peraltro, non so se fa testo, l’immobile è stato acquistato per ben 2 volte con mutuo bancario.

Non fa testo: la banca potrebbe rilasciare mutuo anche per un immobile con difformità da sanare e fregarsene.