I contenuti più recenti di mapeit

  1. mapeit

    Subentro locazione con cessionario società

    No, si riferisce al contratto di locazione se è soggetto a IVA
  2. mapeit

    Disdetta contratto studenti da parte del proprietario

    Se il contratto per studenti universitari è formulato secondo l'allegato C al D.M. 16-01-2017, ovvero la formula prevista dagli accordi territoriali in vigore, la locatore non viene data alcuna possibilità di recedere dopo il primo periodo di durata, ovvero al momento del rinnovo automatico. La...
  3. mapeit

    Muffa appartamento

    E porre un deumidificatore nella stanza dove si presenta la condensa ? Come soluzione temporanea ovviamente.
  4. mapeit

    Indennita' di avviamento

    Ti consiglio anch'io di agire immediatamente con uno sfratto per finita locazione che, di solito, richiede una procedura di non meno di sei mesi. Nel frattempo puoi trattenere ciò che ti versa mensilmente non a titolo di risarcimento danni ma a titolo di indennità di occupazione. Dovrai...
  5. mapeit

    Diritto del conduttore ad ospitare persone terze in appartamento in locazione

    Il modulo del Comune (dichiarazione del proprietario) non è un benestare, ma solo una presa di conoscenza che il sig. Tizio ha scelto il suo immobile in affitto come dimora abituale, ovvero residenza. Avendo egli un regolare titolo di possesso (il contratto di locazione), il conduttore ha...
  6. mapeit

    Locale Cantina / Deposito - C/2 - Attacco acqua

    Ovviamente si. Quindi è quello il problema principale.
  7. mapeit

    Locale Cantina / Deposito - C/2 - Attacco acqua

    Il problema non è il punto acqua, ma lo scarico dell'acqua. Devi vedere se è possibile allacciarsi in fognatura.
  8. mapeit

    Piccolissimo monolocale 13 mq Roma

    Del resto è come una camera d'albergo. Perché non viverci per qualche tempo se la posizione è super ?
  9. mapeit

    Cambio destinazione d'uso locale commerciale

    Cone già scritto, gli oneri e i tributi dipendono dalle norme locali, dalle caratteristiche dell'immobile ecc. quindi è impossibile dare un'indicazione.
  10. mapeit

    Accettare seconda proposta d'acquisto?

    La vendita di un immobile tramite un agente immobiliare non è un'asta pubblica. Forse stai confondendo le due cose.
  11. mapeit

    Cambio destinazione d'uso locale commerciale

    Innanzitutto bisogna appurare se le norme urbanistiche locali e le caratteristiche del negozio consentano o meno questo passaggio da C1 ad A10 senza interventi edili sull'immobile. I tributi dipendono dalle norme locali, dalle caratteristiche dell'immobile ecc. quindi è impossibile dare...
  12. mapeit

    Subentro per morte locatore

    Infatti è quello che ho scritto nel post precedente. A @DiegoE interessava sapere da quando decorrono i 30 giorni per presentare la comunicazione di subentro nel contratto di locazione all'AdE, quindi il termine valido ai fini fiscali. I 30 giorni decorrono dalla presentazione della...
  13. mapeit

    Subentro per morte locatore

    Ai fini fiscali l'erede subentra al defunto al momento della presentazione della dichiarazione di successione. Per formalizzare l’acquisto della proprietà da parte dell’erede anche nei riguardi dei terzi, è necessario che il notaio trascriva l’accettazione di eredità nei pubblici registri...
  14. mapeit

    Subentro per morte locatore

    Un erede diventa in modo ufficiale proprietario di un immobile ereditato quando viene presentata la dichiarazione di successione all’Agenzia delle Entrate entro 12 mesi dal decesso del defunto. Il subentro come locatore in un contratto di locazione avviene in questo caso "ex lege" e non è dovuta...
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