Edilizia convenzionata e plusvalenza 26% - urgente !

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lauralauralaura

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Se io vendo un appartamento con la SEMPLICE RIVALUTAZIONE ISTAT ( quindi senza aggiungere il VALORE AGGIUNTO
della ristrutturazione eseguita con il SUPERBONUS 110 al condominio nel 2021 ) devo pagare le tasse su una plusvalenza
che non ho applicato ????

Avete un riferimento normativo a riguardo ????
 
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lauralauralaura

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elisa35 ha scritto:
Perdona ma recarsi presso gli uffici a te più comodi dell’agenzia delle entrate per chiedere informazioni? Oppure parlarne con il tuo commercialista? Credo che per avere risposte chiare e trasparenti sia la cosa migliore.
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Si devo provare a prendere appuntamento.
Il problema è la tempistica.
Il commercialista naviga nel buio( mi ha detto che dipende dagli
anni di residenza che devono essere max al 50 % )

Grazie mille
 
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lauralauralaura

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francesca63 ha scritto:
Devono essere più del 50%, per essere esenti da imposte
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Si scusa per max intendevo maggiori.

Però l'edilizia convenzionata NON ha plusvalenza come nel mercato libero
giusto ? In quanto si basa solo sugli indici ISTAT .
iNFATTI L'ARCHITETTO CHE MI HA STILATO LA CERTIFICAZIONE
del prezzo massimo di vendita che verrà associato all' atto di vendita
mi ha detto questo
 
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francesca63

francesca63

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Privato Cittadino
lauralauralaura ha scritto:
Si scusa per max intendevo maggiori.

Però l'edilizia convenzionata NON ha plusvalenza come nel mercato libero
giusto ? In quanto si basa solo sugli indici ISTAT .
iNFATTI L'ARCHITETTO CHE MI HA STILATO LA CERTIFICAZIONE
del prezzo massimo di vendita che verrà associato all' atto di vendita
mi ha detto questo
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Secondo me il problema è che la norma è recentissima, e poco conosciuta ; o forse non sono chiari nella norma stessa i meccanismi per situazioni particolari come l’edilizia convenzionata
 
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Bastimento

Bastimento

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La logica della norma credo stia nel fatto che avendo usufruito del supebomus a carico dello stato, una eventuale plusvalenza nella vendita sia anche conseguente alle migliorie apportate, e quindi lo stato voglia una sua parte.
Ma se non si genera plusvalenza non vedo ragione per addebitare una imposta
 
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