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Il venditore non vogliamo coinvolgerlo. Al vicino avevo già proposto di scavare il proprio pozzo o di ricavare un altro artesiano accanto al mio (all'interno dello stesso pozzo a sterro, per capirci), ma ovviamente non vuole farlo per questioni di costi, che utilizzando quello attuale...

Che ne pensate della soluzione proposta? Grazie delle vostre considerazioni, come sempre.

Ciao a tutti, avremmo deciso come segue: io metto e pago la pompa, perchè comunque il pozzo è nella mia proprietà; sul confine, ma comunque dalla mia parte, installiamo e rendiamo accessibile (con ad esempio un buco nella rete di recinzione che andremo ad installare) un interruttore 0-1-2...

Il mio, 1 anno prima.

La domanda che vi pongo è la seguente: sono io obbligato a concedere la scelta della tipologia di pozzo da utilizzare se vi fosse davvero la servitù del padre di famiglia e dunque creare un qualcosa che si tramanderà anche agli eredi e che prima non esisteva? Può essere decisiva quanto scritto...

Scusami, ma che risposta è? Ho solo chiesto perché dovrei accollarmi dei costi per una cosa sulla quale ho concesso, senza problemi, l'utilizzo al vicino. Non credo di aver offeso nessuno o usato toni sgarbati, ma solo fatto domande. Se sono state interpretate male, mi scuso, non era...

Ma perché dovrei sostenere un costo io quando a lui non spetta? Questo non è buonsenso, è autolesionismo...

Devo prima sapere a cosa e se ne ha diritto...per questo chiedevo a voi. Altrimenti si, la soluzione sarà giocoforza quella legale.

A voce. Chiede di utilizzare il pozzo artesiano, non solo quello a sterro. Il legale lo vorrei evitare, sia per questione di buoni rapporti che di costi, anche perché c'è la mia disponibilità ma anche la volontà di tutelarmi. Non voglio temporeggiare, anzi risolverla quanto prima, ma con...

No, ma cosa ha scritto o fatto scrivere dopo la compravendita della mia parte dall'ex proprietà, credo mi possa interessare il giusto. Tu come la gestiresti?

Ciao a tutti, riprendo questa discussione per alcuni aggiornamenti in merito. In pratica all'interno del pozzo "a sterro" c'è un pozzo artesiano, nel quale è inserita una pompa sommersa sul fondo, attualmente trifase ma che sarà necessario sostituire con una monofase. Il vicino mi chiede non...

Che dire, fantastico! La mia intenzione comunque è di non rispondere alla missiva, dato che l'ex proprietario non ha più alcun titolo di farlo, visto che non ci sono più "promissari" acquirenti, ma un nuovo proprietario. Chiaramente, non avendo niente in mano, l'ex proprietario ha tentato la...

Esatto francesca, avevano già un accordo scritto e privato a cui non si è potuta sottrarre. Io proporrei una cosa diversa, ai sensi dell' art.1068 del cc, dato che a me dell'acqua del pozzo interessa relativamente, ma reputo più importante che ognuno abbia la propria pompa alimentata per la...

Grazie. Ma soprattutto, è vera la storia che se la servitù esisteva da più di 20 anni, ormai è confermata? C'è da dire che fino al 2020 e dal 1980, la proprietà era unica. Nel 2020 è stato frazionato immobile e terreno per il mio acquisto. Nel 2021 l'altro fondo, fino a pochi mesi fa ad utilizzo...

quindi, potrei chiedere un'indennità per l'utilizzo di una servitù che non era apparente e manifesta e la realizzazione di un eventuale cancelletto per l'accesso al pozzo? E come quantificarla? E se non venisse accettata dalle parti? Insomma, come ti muoveresti?

Ok, ma abbiamo già inserito nel contratto che verrà realizzata una recinzione a divisione delle due proprietà. In tal caso, come verrebbe "gestita" la servitù? Non possono mica entrare nella mia proprietà: la responsabilità per eventuali incidenti di chi sarebbe? E la corrente di una eventuale...

Si, ma ne ero comunque allo scuro. Chi me l'ha fatto fare..cosa?

Buon pomeriggio, sono proprietario di una bifamiliare suddivisa su piano primo (di mia proprietà) e piano terra (venduto recentemente a terzo acquirente). Inizialmente la proprietà era di unica persona. A seguito di frazionamento, il pozzo è totalmente nella mia proprietà e non era (nè è)...

Ripeto che a questo punto la proposta commerciale non conta praticamente niente....

Si, immaginavo. Comunque trasparenza ZERO e commercialmente veramente PESSIMI.