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Si, bravissima, complimenti per la memoria. Non ho una data fissata perchè non ho ricevuto i documenti, cosa già scritta via email al geometra della controparte e scritta all'agenzia con allegata alla mail i documenti che il notaio mi ha richiesto e che ancora non abbiamo. Purtroppo abbiamo a...

Buonasera a tutti, sto acquistando un immobile con preliminare già firmato dalla proprietà e già registrato all'agenzia delle entrate. L'atto sarebbe fissato entro il 30 Giugno. Nel compromesso avevo specificato di dover avere: la conformità catastale entro i 45 gg dalla data del rogito (mai...

Grazie Francesca, immaginavo. Un saluto

Buongiorno a tutti, ho il compromesso firmato da pochi giorni e l'agente aveva preso appuntamento presso l'agenzia delle entrate inizia settimana prossima per la sua registrazione, ma purtroppo ha ricevuto comunicazione di chiusura uffici competenti fino al 31.05 Vi risulta qualcosa del...

Ciao a tutti, vorrei sapere come funziona nelle varie parti d'Italia, dato che non sono informato a riguardo. I notai possono registrare/trascrivere atti di vendita in questo periodo? Possono "rogitare" normalmente o ci sono altre regole/procedure da seguire? Inoltre vi chiedo se è lecito...

Appunto, anche perchè la volontà della proprietà, una volta firmato il compromesso, mi pare chiara. Cioè, ok pararsi da qualsiasi problematica, ma mi pare di andare a cercare il pelo nell'uovo, ecco... Andare al mare con quale documento me lo giustifichi? Con una cartella clinica? :D :D :D...

Soggettiva = dei soggetti coinvolti Oggettiva = documentabile Non ci vedo niente di strano, la casa la vogliono vendere anche loro ed incassare quanto prima eh...... senza polemica chiaramente.

Soggettive si riferisce ai soggetti coinvolti ed intende la quarantena, oggettiva e quindi comprovabile, di una delle parti.

Ciao Francesca, tutto sistemato, l'acquirente ha accettato le nostre condizioni al preliminare ed ovviamente la condizione sospensiva è stata eliminata. Grazie per il prezioso supporto.

Lo scrivo anche qui. Noi abbiamo firmato il compromesso che verrà registrato settimana prossima. Innanzitutto abbiamo spostato di un mese la data del rogito, da fine maggio a fine giugno, poi abbiamo aggiunto che "le date riportate nel preliminare non costituiscono termine essenziale e potranno...

mah...nessuno prevede il futuro...

Noi abbiamo firmato il compromesso che verrà registrato settimana prossima. Innanzitutto abbiamo spostato di un mese la data del rogito, da fine maggio a fine giugno, poi abbiamo aggiunto che "le date riportate nel preliminare non costituiscono termine essenziale e potranno essere posticipate in...

Buongiorno e grazie della esauriente risposta. Alcune domande: 1) la proposta quindi può ritenersi non valida perchè non finalizzata? 2) a quale titolo l'agenzia deve chiedere il consenso al venditore per la restituzione del mio assegno (intestato al venditore)? Può farlo? 3) Dalle email a me...

Riportata...

Qui la condizione sospensiva riportata in proposta accettata e firmata: Viene precisato che tale divisione/frazionamento dell'unità immobiliare da voi promessa di acquistare sarà efficace e pertanto condizionata alla definitiva vendita dell'immobile posto al piano terreno, pertanto qualora per...

Nel compromesso ovviamente la clausola sospensiva è stata eliminata...

Mi spiego meglio relativamente alla comunicazione dell'agente, che si riserva l'opzione di chiedere al suo legale in merito alla restituzione dell'assegno per le tempistiche superate. In realtà, si dimentica altro, come da lei suggerito.

Quindi, cosa suggerisci di fare visto che, evidentemente, l'agente immobiliare non vuole restituirmi l'assegno per non restare a bocca asciutta? Io alla sua mail "intimidatoria" non rispondo. Grazie mille. P.s. intendevo alla mail intimidatoria dell'agente immobiliare, sia chiaro!

Dunque, innanzitutto si tratta di una bifamiliare. Nella proposta è presente una condizione sospensiva: la divisione ed il frazionamento dell'unità immobiliare da me promessa di acquistare, sarebbe stata efficace e condizionata alla definitiva vendita dell'immobile situato all'altro piano...

Ciao a tutti, vi riepilogo brevemente la mia vicenda: faccio proposta di acquisto il 20.12.2019 con assegno intestato al venditore, proposta della durata dei una settimana ma consegnata in mie mani accettata e firmata dal venditore oltre la data stabilita (intorno al 10.01.2020, ma questo non...