Risultati della ricerca

  1. N

    Una professione destinata a scomparire?

    Il mediatore esisteva in tempo di guerra, anche durante la prima guerra mondiale, non credo soccombera' mai anche se diversifichera' il proprio lavoro verso una maggiore professionalita' e con mezzi di avanguardia. In Cina stanno abolendo i taxi per rifar posto ai riscio'. Poi sinche' vedi...
  2. N

    La banca mi chiede un garante per fare il Mutuo

    NO a te non ti segnaleranno MAI. Per tuo maroto se e' solo questione di tasse non ci sara' alcuna segnalazione, puo anche farti da garante. Ma se i tuoi redditi sono sufficienti e chiedi solo il 40% a cosa serve il garante? Cambia Banca ve ne sono moltissime o chiedi ad un mediatore...
  3. N

    Ci si può ancora prenotare per la versione BETA?

    Perche' sei un bravo ragazzo, perche' sei un bravo ragazzo. Non ti si potra' rifiutar. Noel
  4. N

    Richiesta valore locativo per immobili occupati abusivamente da coeredi

    No puoi , devi chiedere al Tribunale che ti venga riconosciuto tale tuo dirtto. Non c'e' bisogno di citare testi o norme, sto facendo una CTU del Tribunale di Roma dove il giudice mi ha chiesto di indicare il valore locativo dall'apertura della successione ad oggi. Proprio come il tuo caso...
  5. N

    Il cliente non vuole utilizzare i nostri moduli di proposta di acquisto depositati in CCIAA

    Puoi usare qualsisi modulo o scrittura non predisposta su modelli depositati. La lLegge impone di depositare i modelli prestampatti che userai, ma non ti nobbliga ad usarli. Puoi scrivera la proposta anche su una busta del pane sara' valida a tutti gli effetti. Certamente scriverai che ti...
  6. N

    Lavandino sul balcone da 20 anni: può essere considerato abusivo?

    Non devi fare assolutamente nulla. E' come se avessi portato un rubinetto con scarico sul tuo balcone. Dormi tranquillo . Non va nemmeno rifatta planimetria catastale in quanto non e' prevista dai regolamenti che per far cio' occorra qualsivoglia autorizzazione, ne comunale ne condominiale...
  7. N

    Dove fate le visure ipotecarie e catastali?

    Costa un po' di piu' di quella fatta da soli , quella di FIAIP. Pero' la firma digitale non serve. Cordialmente Noel
  8. N

    Stato di fatto non conforme al condono

    Mi sembra che tu ti stia facendo prendere troppo dalla situazione Se la planimetria catastale attuale e' conforme a cio' che tu hai comperato, cosi' rivenderai , la conformita' del condono e' sancita dal fatto che per definirlo sono state por4tate le planimetrie catastali, per cui non inficia...
  9. N

    Calcolo imposte: valore dichiarato in atto o valore catastale?

    Il valore catastale degli immobili ad uso diverso ed essenzialmente per C/1 ed A/10 il coefficiente di calcolo e' 55. Puo' capitare spesso che il valore catastale soprattutto per i negozi sia piu' alto tanto e' vero che lo Stato ha previsto di calcolare il valore per 55 ed ai fini dell'ICI al...
  10. N

    Consigli documentazione mutuo acquisto prima casa

    Stipulando il preliminare, gia ti stai incastrando, in quanto vedrai che ti faranno pagare le provvigioni di mediazione, ed anche se poi non ti arrivasse tutto il mutuo alla fine potresti restare impelagato in quanto ritengo che al preliminare dovrai gia versare un anticipo. Se cosi' non fosse...
  11. N

    Le banche quando riapriranno il rubinetto del credito?

    Mai dire Mai. Anche se credo che tu abbia ragione, ma io ho molta Fede e prima o poi i nodi vengono al pettine. Comunque Antonello caro siamo gia in due NO? cordialmente Noel
  12. N

    Le banche quando riapriranno il rubinetto del credito?

    Potevamo fare del male a qualke banca stitica se fossimo stati uniti e se le associazioni pur di avere la loro tangente per i mutui si fossero battute per fare convenzioni con banche poco stitiche , ma volenterose nei confronti degli acquirenti. Purtroppo non e' cosi' noi nella mia federazione...
  13. N

    Consigli documentazione mutuo acquisto prima casa

    NON TI FIDARE DEL 100% QUELLA BANCA NON LO FA PER ISTITUZIONE. Se si fara' e' perche' stai pagando una tangente , al mediatore creditizio9. Comunque fai attenzione che l'acquisto sia subordinato alla concessione del mutuo per l'importo richiesto e che le eventuali spese ti saranno addebitate...
  14. N

    La FIAIP non ne azzecca una, nemmeno la SCIA

    Evviva alla liberta' evviva alla semplicita' evviva a chi sa che sta la per far del bene anche a chi non lo sa. Credeo che siano pochi pochi pochi, di fatto . A parole tutti li che lavorano per noi. Grazie comunque a nome di tutti gli agenti immobiliari sconosciuti ai mas media (credo cosi'...
  15. N

    Grazie per gli auguri !!!!

    Anche se non ti conoscvo non posso esimermi dal farti infiniti auguri per un decennio come lo desideri tu. Noel
  16. N

    Agenti Immobiliari sgraditi come Valutatori Immobiliari

    grazie speriamo bemne dico sempère io, ci vorra' del tempo speriamo di averne. Cordialmente Noel
  17. N

    Agenti Immobiliari sgraditi come Valutatori Immobiliari

    Caro Carlo cosa sono accettati dal tribunale di Treviso, a Roma non ne ho mai sentito parlare. Esxperto in ivs e cvi cosa significa? Io sono iscritto da 10 anni almeno credo ai ctu, ho sempre fatto il ctp, per vari clienti e studi legali, mai una ctu. Per4 Ada grazie di ricordarmi, ma sono...
  18. N

    Agenti Immobiliari sgraditi come Valutatori Immobiliari

    Cari colleghi, io come sempre, dico che le nostre associazioni, purtroppo, sono sempre piu' centri di potere e di poltrone, anche se restano le uniche piccole vie che abbiamo per essere un po' coesi cercando di farci ascoltare dalle Istituzioni. Ricordo che nella Legge 36 era previsto che...
  19. N

    Ecco perchè la gente odia la categoria degli agenti immobiliari

    Auiguri di pace e serenita' a tutti i colleghi. Se potete state sereni e trattatevi con gentolezza, la vita e' un mozzico , la serenota' la calma e la pazienza non sono mai troppe, ma almeno proviamoci almeno tra pseudo0 colleghi. Auguri a tutti Noel
  20. N

    Sono stata imbrogliata nell'acquisto di una casa

    IO concordo solo con Andrea , non avendo letto tutti i colleghi. Auguroni dai che ce la fai hai iul vento in poppa. Cordialmente Noel
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