Risultati della ricerca

  1. N

    Progetto per contrastare l'abusivismo: Il tesserino di riconoscimento

    Bhe c'e' di meglio in giro caro Sergio. Sul fatto di fare in fretta sono daccordissimo. Sarebbe la prima piccola battaglia in corso da fare e vincere insieme. AFFRETTATEVI Chi puo' e manca ancora all'appello Grazie Noel
  2. N

    MutuiOnLine: mutuo contro affitto: oggi comprare conviene di più

    Continuo a dirlo Ieri una banca ha concesso un prestito ad un mio cliente tramite finanziaria AL 15%, ecco il perche' non fanno mutui . I mutui sarebbero al max intorno al 5%, a tasso fisso ed al 2/3% atasso variabile. Sapete (credo di si) che le finanziarie sono di proprieta' delle banche...
  3. N

    Progetto per contrastare l'abusivismo: Il tesserino di riconoscimento

    Non e' la Toscana , ma sono in molte regioni. Come detto piu' volte e' che siamo tutti divisi e si tende ad isolarci sempre di piu'. Infatti il motto antico dei romani se non erro diceva cosi'.ò DIVIDI ED IMPERA. Questo mettono i9n atto ovunque un po' tutti i nostri "responsabili" , politicanti...
  4. N

    Il rinnovo automatico dell'incarico in esclusiva di vendita è sempre valido?

    Come sempre non sono le regole a stabilire le cose, ma la professionalita' e il co0mportamento dell'AI nei confronti del proprio lavoro e soprattutto nei confronti del cliente. a Roma non ci sono divieti per il rinnovo automatico ne da parte della CCIAA, o altri enti preposti ne tantomeno dalle...
  5. N

    Disegno di legge che riguarda il Condominio

    Concorde (paolo) Vecchio aereoplano francese. Noel
  6. N

    Importante Antiriciclaggio: Cancellazione obbligo di segnalazione operazioni sospette

    Grazie Luciano Per la tua spiegazione, ma ripeto perche' noi associati non siamo mai stati chiamati a farci sentire in un bel CORO. Da questi signori? Io credo che qui sia mancata l'associazione . Nel non coinvolgerci tutti, credendo che potevate fare Voi. Io seguito a dire che le associazioni...
  7. N

    Le class action di immobilio

    Se pensavano di fare qualkosa per l'AI , l'avrebbero gia fatta. Di iscritti ne avevano o ne hanno circa 20000 tra tutte e tre , non credete che avrebbero gia avuto quel materiale aòl quale affidare la loro crediblita'? Comunque seguito a dire che mi auguro di veder male io le cose e che queste...
  8. N

    Chiarimenti sui contratti di locazione

    Certamente si puo'. Comunque per i corsi accellerati mi sembra esista solo IMMOBILIO ormai. Cordialmente Noel
  9. N

    Il proprietario non svuota la casa... che fare?

    Infatti cara Giulia se leggi l'atto di acquisto ci sara' sicuramente scritta la data di consegna(e' obbligatoria), per tanto fa fede quella data e non quella scritta sul preliminare. Se appunto e' scritto che la casa viene consegnata in data odierna, chiama lo spazzino o una comunita' religiosa...
  10. N

    Certificazione di qualità per l' Agenzia Immobiliare.

    Concordo con Morena , anche se poi sostanzialmente, gli altri anche in differenti modi dicano la stessa cosa. Io aggiungerei per chi ci crede, che se volete ve la procuro con un po' di pèiu' del costo effettivo, come etc etc. Tutte cose che non servono ad altro che a far costituire nuove regole...
  11. N

    Richiesta sospensione degli obblighi di certificazione energetica

    Oggi ad un mio cliente e' arrivata una lettera dell'ATER, che dice che con una delibera dell'ATER si e' deciso di vendere gli immobili del patrimonio pubblico, (aapunto anche ater) non abitativi , pertannto il prezzo fissato per il suo negozio e' pari ad Euro 600.000,00, ha dieci giorni di tempo...
  12. N

    Importante Antiriciclaggio: Cancellazione obbligo di segnalazione operazioni sospette

    Se qualkuno al di la' delle retoriche che sono leggi europee, o italiane o regionali o comunali, vorra' farmi sapere , cosa c'entra che l'AI , con l'antiriciclaggio del denaro, se per fare una transazione immobiliare in Italia serve il Notaio che stila l'atto pubblico. Perche' investire l'AI...
  13. N

    Le class action di immobilio

    Liliana pensaci tu. Comunque credere che la triplice ci aiuti caro Giorgio, sara' dura se non hanno di che nutrirsi qui. Speriamo bene. Noel
  14. N

    Chi recede dall’incarico di vendita paga la penale?

    Perche' da noi non ci sono norme semplici e chiare purtroppo. Si preferisce il caos dove sei costretto ad affidarti a qualkuno sperando poi che faccia cio' che e' giusto. Se ci fossero norme semplici e chiare come vivrebbero coloro che vivono di questo bailamme? Comunque concordo con la sentenza...
  15. N

    Richiesta sospensione degli obblighi di certificazione energetica

    Ci si vedra' sui tetti sperando non vi sia eternit. Comunque confermo che sono anti leggi che non considerano minimamente l'Essere umano, ne l'impatto che poi hanno per la loro messa in pratica. I politicanti sanno fare solo divieti e nuove scartoffie, ma non sono in grado di risolvere alcun...
  16. N

    Giardino ad uso esclusivo, possibili modifiche?

    Si credo tu abbia ragione , come sempre Roby,ma comunque ai fini di uno sbancamento non credo cambi molto la cosa. Comunque sicuramente come credo di aver espresso sopra, con l'aiuto di un tecnico, il ttutto si andra' meglio ad evidenziare. Non credo che chi e' del mestiere e tantomeno chi no0n...
  17. N

    Giardino ad uso esclusivo, possibili modifiche?

    Gentile Laudrec Ritengo che tu possa fare tranquillamente , quanto da te esposto, in quanto chi e' proprietario del suolo e' proprietario anche sel sottosuolo. Per cui puopi tranquillamente sbancare, il terreno, per portarlo ad una quota piu' bassa al fine di poter avere un miglior utilizzo del...
  18. N

    Cosa cambia per le agenzie immobiliari dopo la sentenza della Cassazione 16382?

    Si bubu' piu' o meno e' cosi'. La Suprema Corte ritiene che chi vende un bene deve essere a conoscenza, di tutto cio' che riguarda il bene, cio'ì rientra nella normalita' delle cose. Cordialmente Noel
  19. N

    Il contratto preliminare deve farlo il Notaio o l'Agente Immobiliare?

    Dai Andrea vedi che con tutte le pene che hai passato con la FIAIP sei diventato un AI quasi perfetto! Complimenti comunque per il tuo modo di lavorare e' quello che dovremmo fare tutti, per mostrare e seminare pian piano la nostra Vera Professionalita'. Questa soltanto magari con qualcosa...
  20. N

    AAA Cercasi banchetto per il RIMI a Roma

    Ariconcordo, ma io intendevo che qualkuno ci sponsorizzasse, a costi zero. Certo un ambulanza per te (data l'eta') non credo sia gratis. Comunque la formula convegno e' sicuramente preferibile. Comunque dalle notizie dei Fiappini di Bologna dicono che ancora puoi viaggiare. Per cui Roma e'...
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