Risultati della ricerca

  1. N

    Vendita casa escludendo un locale da vendere ad altro compratore

    Chiedo scusa credevo tenesse lui l'altra porzione del bifamiliare. Allora resta quanto sopra detto deve frazionare la legnaia e venderla al terzo proprietario, che potra' accorparla alla sua proprieta' se no0npuo' restare distinta come subalterno. Cordialmente Noel
  2. N

    Locazione immobile ad associazione sportiva

    Venite a Roma ve ne presento uin migliaio circa. Cordialmente Noel
  3. N

    Ho incontrato un Agente Immobiliare "formato Immobilio"

    Graf e' gia su immobilio. E cio' che ha fatto era il normale comportamento da Agenti Immobiliari Quello iscritto al ruolo che esercita la propria professione riconosciuta primis dallo stato seconda , ma piu' della prima riconosciuta dagli utenti e per questo dovrebbero battersi le associazioni nel far...
  4. N

    Vendita casa escludendo un locale da vendere ad altro compratore

    Deve solo far accorpare la legnaia all'immobile che le resta, Poi vende il resto al suo acquirente. basta chiedere ad un tecnico e' cosa semplicissima. Cordialmete Noel
  5. N

    Cambio di agenzia per stesso immobile

    se l'altra ha l'incarico puoi acquistare con la seconda fermo resytando che pagherai le provvigioni alla seconda con regolare fattura. Sicuramente i proprietari hanno liquidato la prima agenzia con una scusa, potresti anche interpellare la prima e chiedere di chiarire la situazione con i...
  6. N

    Programma formativo FIAIP Varese 2011

    Speriamo imparino a lavorare. se troveranno lavoro. Non ci battiamo per avere lavoro ma per imparare sempre piu' a svolgerlo. Bravissimi Cordialmente Noel
  7. N

    Chi è segnalato in CRIF può aprire un c/c postale?

    Certamnete . La crif e' solo riferita a coloro che accedono al credito. Non per esercitare le comuni cose burocratiche come l'aprire un cc postale o bancario. Cordialmete Noel
  8. N

    Avviso pagamento imposta di registro con sanzione ed interessi

    per l'ufficio siete responsabili in solido pertanto dovrete apagare meta' ciascuno. Non credo si stia parlando di cifre enormi di differenza. resterete cosi' in buoni rapporti. per il futuro chiarite bene che si paghi sempre l'annualita' entro i termini. Cordialmente Noel
  9. N

    Rappresentanza diretta e procura: sono la stessa cosa o no?

    Il mandato e' un contratto da effettuarsi tra parti anche privatamente. La procura si intende esclusivamente rilasciata con atto NOTARLILE. In quanto con tale mezzo si rende procuratore la persona indicata che agisce in quell'atto in nome e per conto di chi rilascia procura. Cordialmente Noel
  10. N

    Locazione immobile ad associazione sportiva

    Se non c8i sono divieti nel condominio, l'associazione puo' essere domiciliata in qualsiasi tipologia di immobile. a condizione che non eserciti alcuna attvita' a contatto con iol pubblico dei consumatori. Cordialmente Noel
  11. N

    Locazione di un ufficio: fac simile di contratto

    Sul sito agenzia entrate contratti di affitto regstraziione online ci sono i fac simile da riempire. Altrimenti da buffetti li trovi gia predisposti. O quelli delle associazioni dei proprietari. Cordialmente Noel
  12. N

    Affitto locale per ufficio

    Contratto ad uso diverso abitativo 6 piu' sei. Per la categoria catastale l'ottimo sarebbe la categoria A/10, ma per gli studi profesionali che non comportino contatto diretto con il pubblico dei consumatori si puo' esercitare anche in classe A/1-2-3-. Cordialmente Noel
  13. N

    Acquisto immobili esecutati e Lease Back immobiliare

    IO non ho ben capito la cosa . Da cio' che leggo qualcuno acquista gli immobuili esecutati o sotto mutuo al 70 percento del valore di perizia dal quale saranno detratti i relativi debiti dove e' la convenienza? Ne trovi a iosa di persone che ti acquistano l'immobuile a l 70 percento del duo...
  14. N

    Aggressività non s'intende fisica ma morale

    Al mondo c'e' un po' di tutto sia il bello che il brutto. Sarebbe bellissimo che ci fossero solo i lati positivi , purtroppo non e' cosi' anzi se si guarda in giro vi e' molta piu' negativita' che positivita'. Certi colleghi sono esseri umani che possono far parte dei buoni o dei cattivi, ma...
  15. N

    Come ritirare una proposta d'acquisto senza scadenza?

    Se non vi e' data di scadenza e non e' scritto che e' irrevocabile e se non e' fissata una penale per il ritiro unilaterale, puoi semplicemente dire che non hai piu' interesse e ritirare l'assegno. Comunque prima leggi bene la proposte e poi richiedi indietro l'assegno. Concordo che senza una...
  16. N

    Cancellazione ipoteca equitalia

    Puoi tranquillamente pagare il debito ipotecario di 10.00 e far cancellare la relativa ipoteca, se vuoi se ne potra' occupare il motaio rogante. Anche perche' l'altro debito con equitalia restera' tale, ma non seguira' l'immonile ma te debitore. Cordialmente Noel
  17. N

    Il certificato di abitabilità è obbligatorio per stipulare il rogito?

    Il certificato di agiblita' ha sostituito ultimamente il certificato di abitablita'. Ci sono dei casi nei quali detti certificati non sono mai esistiti (soprattutto quelli antecedenti detti di ABITABLITA?) vedi vecchie case ante anni trenta etc. A A roma ad esempio il 50 percento degli...
  18. N

    Plusvalenza da immobile ricevuto in donazione

    Devi dichiarare in donazione esclusivamente il valore catastale. non esiste per la donazione come per la successione un valore di tassazione diversa da quella catastale. Cordialmente Noel
  19. N

    Disdetta contratto locazione dopo primi 4 anni

    Si puo' disdettare il contratto da parte del locatore se si intende vendere l'immobile, ma a condizione che lo stesso abbia solo l'immobile dove risieda come proprieta', e ovviamente questo in oggetto. In tal caso li conduttore ha il diritto di prelazione. Il conduttore ovviamente alla scadenza...
  20. N

    Divisione appartamento tra fratelli

    Ascolta Antonello ha detto semplicemente tutto. Coprdialmente Noel
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