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Solo un piccolo consiglio: non prendere la caparra ; oppure prendila ma fai scrivere sulla proposta a caratteri cubitali che non è confirmatoria e pertanto nel caso non si possa chiudere la vendita in momenti brevi renderai solo la cifra ricevuta e non il doppio o altro . Buon lavoro …

Si certo.. grazie È solo per capire in quali termini si può ragionare.

Perché il mondo è cambiato!

Buongiorno a tutti, ho ereditato da mia mamma un appartamento al primo piano di una casa indipendente dove peraltro risiedo da 33 anni . Accedo al mio immobile attraverso un piccolo cortile con un cancello automatico ; su questo spazio insistono 3 finestre , 2 con grata ed una con apertura a...

😂😂😂

Io manderei 2 raccomandate scritte da me : All’amministratore prepotente Al vicino che ci prova Semplici semplici do scrivo a caratteri cubitali: “divieto assoluto di entrare nella mia proprietà “ Nel caso saranno loro a prendersi un avvocato ecc … poi eventualmente si difenderà. E comunque...

eh come no !

Tecnico di fiducia Accesso agli atti e se non c'è nulla che certifica l'esistenza del balcone , demolisci e dormi sonni tranquilli. Io sto facendo così, in un'altra situazione simile .

Personalmente ritengo non sia una buona idea , conviene sempre lasciare residenziale ; se un domani vuoi rivendere o anche affittare sei legato mani e piedi alla nuova destinazione d'uso . Approfondisci .

Il geom. ha sancito con la DIA che nel 2007 non c’era dice che se hanno “combinato” qualcosa, ovviamente coloro che me lo hanno venduto e questo vicino , lo hanno fatto tra il 2007 e il 2011 , anno del mio acquisto. Per quanto riguarda il “chi a permesso” non c’è nessun documento; il vicino dice...

Usucapione è impossibile perché nel 2007 con una DIA è stato aperto un vasistas nel bagno , ed ovviamente in quel documento il tecnico riporta le solite misure tra le quali la la medesima altezza per tutto il monolocale . Le appropriate sedi , cioè fare causa , mi costringerebbero a perdite...

Ultima precisazione: il soffitto non è assolutamente strutturale ; è un piccolo tavolato di laterizi forati dove il simpatico vicino accatasta vecchi scatoloni sedie rotte e ogni tipo di porcheria. Il “vano” è esattamente sopra il cucìnino che è un piccolo rettangolo di 3,60 mq. Si è vero l’ho...

Il volume sopra il soffitto del vano cottura è mio ; è sancito da tutti gli atti pubblici : verifica catastali , comunali , notarili , conservatoria . È presente anche una sezione dell’immobile dove non sono rappresentati salti di quote . Tutti i documenti sono inequivocabili e certificati ...

Salve a tutti, sempre in merito a questa discussione : ho prodotto al vicino , con il geom. che mi segue in questa disgraziata situazione , tutta la documentazione comprovante che non ha alcun titolo a detenere questo volume , che non esiste alcun documento che lo autorizza ad essere in possesso...

Intanto grazie a tutti delle pertinenti risposte ; devo comunque avere in mano una risposta lineare da un tecnico, non voglio assolutamente casini . spostare l’angolo cottura in soggiorno è impossibile : tecnicamente dovrei fare dei lavori praticamente come se ristrutturasi , inoltre il jolly di...

Buonasera , ho acquistato nel 2011 un monolocale in un contesto esclusivo come prima casa , arredato un po’ datato ma mi andava bene così. Ora ho deciso di venderlo… e qui viene il bello . Trovo un compratore, tramite agenzia che mi ha contattata , che vuole fermare , con caparra confirmatoria ...