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Tu hai tutte le ragioni. Purtroppo a volte non basta bisogna accettare qualche piccola ingiustizia. Non è impossibile che, all'avvicinarsi del 15 ottobre, ti dica che non è ancora pronto ed ha bisogno di altri 15 giorni, magari per finire i lavori nella casa nuova. Tu che fai a quel punto? Gli...

Ci fai sapere com'è andata? Mi stupisce che il legale del venditore ti abbia detto "ti restituiamo il doppio della caparra" e non "caparra+spese e se non ti sta bene facci causa".

Con colpa del venditore e quindi richiedendo il doppio della caparra?

Scusate se mi impiccio, vorrei capire meglio. Cosa intendi per contratto? Ha fatto una proposta prima e, in seguito all'accettazione della stessa ha stipulato un compromesso che vincola il rogito alla concessione del mutuo? In sede di compromesso ha anche versato le commissioni all'agenzia che...

Dici a me? Io non sono parte in causa, solo un curioso di passaggio. Probabilmente in questo caso riguarda più i venditori degli acquirenti ma da tutto quello che sento dire sui controlli di AdE e GdF e sulle richieste di tracciabilità (ed antiriciclaggio), io personalmente starei più...

Mmm... Sono ignorante e mi viene un dubbio... :insicuro: Davanti al notaio comparirà il "fratello" che vende l'immobile e intasca il prezzo e la madre che vende l'usufrutto ma non intasca nulla... Dite che si può fare? Si può vendere qualcosa senza corrispettivo? Cos'è, una compravendita + una...

Scusate, sono ignorante. Probabilmente non ho capito bene la domanda ma tipicamente quando si acquista (o riceve in donazione) una nuda proprietà NON vi si prende la residenza. Tipicamente rimane residente l'usufruttuario e l'acquirente ci si trasferisce (eventualmente) soltanto quando... :oops...

A parte quanto sancito dal Dl 78/2010 Art. 19 comma 14, c'è scritto da qualche parte che cosa deve accertare il perito della banca in merito alla regolarità dell'immobile? Mi hanno detto che il contenuto delle perizie, negative o positive che siano, non vengono portate a conoscenza del...

Infatti il signor Agenti Immobiliari si è guardato bene dall'evidenziarla. E' il perito della banca che, a quanto mi dicono, la evidenzierà di certo.

Magari ci fosse questa clausola nel mio compromesso! La perizia non va a buon fine, ad esempio, se l'immobile è difforme dalle piante catastali, quindi la banca non eroga il mutuo.

Utilissimo, grazie :-? Faccio un esempio di un consiglio che sarebbe utile: è necessario demolire la cucina realizzata nel seminterrato o nulla vieta di tenerla ANCHE lì? E' necessario demolire il bagno o si può tenere aggiornando le carte catastali o si può magari chessò trasformarlo in...

E se in un locale cantina fosse stata realizzata una cucina che invece risulta al piano rialzato, qual'è secondo voi il lavoro MINIMO che bisognerebbe fare perché il perito della banca non sollevi l'eccezione di difformità? Assunto che poi venditore e soprattutto acquirente si devono assumere...

Oltre alle beghe intravvedo un grosso disagio. Quanto ci vuole per riavere materialmente i soldi in modo da poter comprare un'altra casa? Nel frattempo magari l'atto è già stato dichiarato nullo e che fai, abiti in un appartamento che non è più tuo? :-?

Lo credo anch'io però mi domando perché lo stesso non valga per i periti incaricati dalle banche che, mi dicono, sono molto fiscali. Però niente conformità = niente mutuo. Non converrebbe alla banca avere periti meno pignoli?